Famoahana ny fananana trano: Fampindramam-bola amin'ny banky ho an'ny mpindram-bola miasa tena

Ho an'ny mpindram-bola miasa tena, ny fiarovana ny fampindramam-bola dia mety ho toy ny ady mafy. Matetika ny mpampindram-bola nentim-paharazana no mitaky famerenam-bola sy fandoavana hetra, izay tsy hita taratra foana ny tena tanjaky ny tompona orinasa. Ampidiro ny fampindramam-bola amin'ny Banky—safidy manova lalao natao manokana ho an'ireo mpindram-bola miasa tena izay mila fomba hafa hanaporofoana ny fidiram-bolany. Tsy ilaina ny tamberim-bidy, ity fampindramam-bola ity dia manome hery ny mpandraharaha haneho ny azyFihodinan'ny vola tolobositramampiasa fanambarana amin'ny banky kosa.

Ny fampindramam-bola amin'ny Banky dia ahafahan'ny mpampindram-bola manombatombana ny 12 volana amin'ny fanambarana manokana na banky momba ny orinasa, manome sary mazava ny fidiram-bolan'ny mpampindram-bola nefa tsy miantehitra amin'ny fidiram-bola azo avy amin'ny hetra. Ity dia mety tsara ho an'ireo mpindram-bola miasa tena izay mety hampidina ny vola azony amin'ny fampihenana ny hetrany fa tsy ny tena fahafahany mamerina trosa. Na freelancer manana endrika 1099 ianao na tompona orinasa manana fidiram-bola miovaova, ity safidy ity dia manatsotra ny proIRETOs.

Ny tombony lehibe iray dia ny fahafaha-manaony amin'ny tahan'ny trosa amin'ny fidiram-bola. Tsy toy ny fampindramam-bola mahazatra izay mametra ny DTI amin'ny 50%, ny fampindramam-bola amin'ny Banky dia manaiky ny DTI mihoatra ny 50%, mandray ireo mpindram-bola miasa tena miaraka amin'ny fandaniana ara-barotra ambony kokoa nefa ny vola miditra. Izany no mahatonga azy io ho mety tsara ho an'ireo izay manana ny zava-misy ara-bola tsy mifanaraka amin'ny fenitra fampindramam-bola mahazatra.

Ankoatra ny fahafaha-manao, ny fampindramam-bola amin'ny Banky dia manolotra endri-javatra azo ampiharina. Ny sandan'ny fampindramam-bola dia manomboka amin'ny $ 150,000 ka hatramin'ny $ 3,5 tapitrisa, miaraka amin'ny isa kely indrindra amin'ny crédit 660. Izy ireo dia azo vidiana amin'ny fividianana, famatsiam-bola, na famatsiam-bola maharitra amin'ny trano ipetrahan'ny tompony, trano faharoa, na fananana fampiasam-bola—anisan'izany ny trano fonenana tsy azo antoka. Ireo mpampindram-bola miasa tena dia afaka misafidy amin'ny tahan'ny 30 taona raikitra na misafidy drafitra fandoavam-bola Interest Only. Fanampin'izay, azonao atao ny manidy amin'ny anaran'ny orinasa iray, manasaraka ny volan'ny tena manokana sy ny raharaham-barotra.

Ho an'ireo manana olana ara-bola taloha toy ny bankirompitra na fanakatonana, ny fampindramam-bola amin'ny Banky dia manome lalana mandroso raha toa ka telo taona farafahakeliny ireo hetsika ireo. Tsy misy fiverenana hetra ilaina dia midika fa kely kokoa ny fahasahiranana, ary ny safidy 1099 dia manampy fahaiza-manao bebe kokoa ho an'ny mpandraharaha tsy miankina.

Raha fintinina, ny fampindramam-bola amin'ny Banky dia manova ny fananana trano ho an'ny mpindram-bola miasa tena. Amin'ny fifantohana amin'ny fanambaràna amin'ny banky sy ny fanekena ny DTI mihoatra ny 50%, ity vokatra ity dia manokatra varavarana izay matetika mikatona ny fampindramam-bola mahazatra. Raha tompona orinasa mitady fampindramam-bola izay maneho ny tena fahasalamanao ara-bola ianao, dia mety ho fanalahidin'ny fahombiazanao izany.

Isan'ny teny fototra: Fanambarana amin'ny Banky, Mpindram-bola miasa tena, Tsy ilaina ny famerenana hetra, Doka feno, 1099, DTI Mihoatra ny 50% ekena