Nitarina feno Doc Jumbo - Mamaha vahaolana amin'ny fampindramam-bola avo lenta

Ny fandehanana amin'ny tontolon'ny fampindramam-bola dia mety hahatsapa ho mavesatra, indrindra rehefa mihoatra ny fananana nofinofinaoFetra fampindramam-bola mahazatra. Ampidiro nyDokotera feno nitarinajumbo, safidy famatsiam-bola premium avy amin'ny AAA Capital Investment, Inc. izay mikarakara ireo mpindram-bola mitady fampindramam-bola lehibe miaraka amin'ny fahaiza-manao miavaka. Na mividy condo lafo vidy ianao na trano maromaro, ityAUS JumboNy vokatra dia mampiasa ny fahombiazan'ny Automated Underwriting Systems (AUS) mba hanomezana fankatoavana haingana sy azo itokisana tsy misy enta-mavesatra amin'ny fanitsiana tafahoatra na fepetra henjana momba ny trosa.

Iray amin'ireo lafiny mahasarika indrindra amin'nyNitarina feno Doc Jumbodia ny fahafahana miditra amin'ny mpindram-bola manana aNy ambany indrindra amin'ny FICOMaty. Raha ny fampindramam-bola jumbo nentim-paharazana matetika dia mitaky crédit madio - matetika ny isa FICO 700 na mihoatra - ity vokatra ity dia manome fahafaham-po, raha toa ka voahaja ny fepetra hafa. Miaraka amin'ny fe-potoana fanazaran-tena fito taona farafahakeliny ho an'ny hetsika manambany lehibe toy ny bankirompitra na fanakatonana (araka ny torolalan'ny Matrix), dia manokatra varavarana ho an'ny mpindram-bola manangana ny mombamomba azy ara-bola. Ohatra, ny mpampindram-bola manana naoty FICO ao anatin'ny 600s ambany, ny fidiram-bola tsy tapaka, ary ny tantaran'ny fandoavam-bola vao haingana dia mbola afaka miantoka fampindramam-bola $ 1.8 tapitrisa ho an'ny trano fonenana iray - zava-bita iray saika tsy ho vita amin'ny tolotra mahazatra.

Ny fahaiza-manao karazana fananana dia marika iray hafa amin'ity fampindramam-bola ity. Tsy toy ny mpampindram-bola maro izay mametraka fanitsiana ny vidin'ny trano fonenana na fananana 2-4 unit, nyNitarina feno Doc JumboToetoetraTsy misy fanitsiana ny Condo/2-4 unit. Midika izany fa tsy miatrika sara na sakantsakana fanampiny ireo mpindram-bola rehefa mamatsy ireo karazana fananana ireo, ka mahatonga azy io ho tsara ho an'ny mpividy na mpampiasa vola an-tanàn-dehibe. Araka ny tatitra tamin'ny taona 2024 nataon'i Zillow, nitombo 12% ny varotra condo any amin'ireo tanàn-dehibe amerikana toa an'i New York sy San Francisco, izay taratry ny fitomboan'ny filan'ny fananana toy izany. Miaraka amin'ity vokatra ity, ny mpividy dia afaka mamatsy vola 2 tapitrisa triplex nefa tsy manahy momba ny tahan'ny fiakaran'ny vidim-piainana noho ny fanasokajiana fananana.

Ny hazondamosin'ity fampindramam-bola ity dia ny fiankinanyAUS Jumboteknolojia. Amin'ny alàlan'ny fanarahana ny fenitra Desktop Underwriter (DU) na Loan Product Advisor (LPA), ny fampindramam-bola dia miantoka ny fisoratana anarana tsy tapaka ho an'ny fidiram-bola, fananana ary trosa. Tombontsoa lehibe ho an'ny mpindram-bola manana mombamomba ara-bola be pitsiny izany — eritrereto ireo olona miasa tena mampiasa ny fananan'ny orinasa ho an'ny fandoavam-bola (araka ny torolalan'ny masoivoho) na ireo miantehitra amin'ny fidiram-bolan'ny RSU. Na izany aza, ny Matrix dia manilika ny loharanom-bola tsy azo ihodivirana toy ny tombom-barotra na cryptocurrency, mitazona fifantohana amin'ny fitoniana.

Ny fanomezan-dàlana dia mahitsy nefa mazava. Ny olom-pirenena amerikanina, ny mponina maharitra ary ny vahiny tsy monina ao amin'ny fonenana ara-dalàna dia afaka mihatra, raha tsy tafiditra ao ny teratany vahiny sy ny mpiady. Ny sandan'ny fampindramam-bola ambony indrindra dia mahatratra $2,000,000 miaraka amin'ny DTI 50% ho an'ny trano fonenana voalohany, nidina ho 45% ho an'ny toe-javatra hafa. Ny fananana dia tsy maintsy mifanaraka amin'ny fanomezana AUS sy ny fitsipika petra-bola lehibe, ary ny tahirim-bolam-barotra dia tsy voafetra, miantoka ny fomba fiasa mifehy ny famatsiam-bola.

Ho an'ny fanombanana, nyNitarina feno Doc Jumbomitaky fanombanana feno iray ho an'ny fividianana hatramin'ny $3,000,000, ary roa ho an'ny famatsiam-bola mihoatra ny $2,000,000, miantoka ny tombana marina. Miaraka amin'ny fananana ara-bola 10 ambony indrindra avela, safidy maro ho an'ny mpampiasa vola efa za-draharaha ihany koa izany. Ny fameperana manokana ho an'ny fanjakana, toy ny tsy mahafeno fepetra amin'ny famatsiam-bola Texas 50(a)(6), dia mihatra, saingy tsy mitsaha-mitombo ny fiangavian'ny vokatra.

Ao amin'ny tsena izay misy ny flexibility sy ny vidiny, nyNitarina feno Doc Jumbomisongadina. nyNy ambany indrindra amin'ny FICOfandeferana,Tsy misy fanitsiana ny Condo/2-4 unit, aryAUS Jumbony fahombiazany dia mahatonga azy io ho safidy ambony indrindra ho an'ny mpindram-bola mahay manavaka. Vonona hamatsy vola ny hetsika lehibe ataonao manaraka? AAA Capital Investment, Inc. dia eto hitarika anao amin'ny dingana rehetra.