Fanampiana vola lany amin'ny governemanta ho an'ireo mpividy trano voalohany ao amin'ny County LA

Ny fividianana trano any amin'ny faritr'i Los Angeles dia mety ho toy ny ady mafy, indrindra ho an'ireo mpividy trano voalohany miatrika ny fiakaran'ny vidin'ny trano.IRETOary ny fepetra takian'ny fandoavam-bola. Soa ihany fa ny fandaharan'asan'ny Governemanta Fanampiana ny fandoavam-bola, toy ny HOP80 sy HOP120 atolotra amin'ny alàlan'ny Los Angeles County Development Authority (LACDA), dia manome fiainana. Ireo hetsika ireo dia natao manokana ho an'ireo mpividy trano voalohany any amin'ny faritra tsy tafiditra ao amin'ny LA County na tanàna mandray anjara amin'ny HOP, manolotra hatramin'ny $100,000 na $85,000 tsirairay avy — voafantina amin'ny 20% amin'ny vidin'ny fividianana — mba hanampiana handrakotra ny fandoavam-bola sy ny fanakatonana. Miaraka amin'ny endri-javatra toy ny safidy fandoavam-bola aotra sy fampindramam-bola ambany, ireo programa ireo dia manova ny nofinofin'ny fananana trano ho zava-misy.

Ho an'ireo mpividy trano voalohany, ny antson'ny Governemanta momba ny fandoavana vola dia miankina amin'ny fahafahany miditra. Raiso, ohatra, ny programa HOP80: mikendry ny tokantrano mahazo tsy mihoatra ny 80% amin'ny fidiram-bolan'ny faritany izy io, raha toa kosa ny HOP120 dia manitatra ny fahazoan-dàlana ho an'ireo izay mahazo hatramin'ny 120%. Ireo programa roa ireo dia ahafahan'ny mpividy miantoka fananana — trano tokana, trano fonenana, na trano fonenana — miaraka amin'ny vidin'ny fividianana ambony indrindra $700,000 (HOP80) na $850,000 (HOP120). Ankoatra izany, ireo fampindramam-bola ireo dia miaraka amin'ny tahan'ny zanabola 0% sy ny fandoavam-bola nahemotra, midika izany fa tsy misy enta-mavesatra isam-bolana. Ny famerenam-bola dia mipoitra rehefa amidy, nafindra, na tsy misy tompony intsony ny trano, ka mahatonga azy io ho rafitra fampindramam-bola ambany zanabola izay manome laharam-pahamehana ny vidiny.

Ny endri-pandoavam-bola aotra dia mpanakalo lalao. Na dia tsy maintsy mandray anjara farafahakeliny 1% amin'ny vola aloa amin'ny volany manokana aza ny mpangataka, ny fanampiana amin'ny fandoavana ny vola aloa amin'ny governemanta dia mandrakotra ny ampahany betsaka, manafoana ny filàna mitahiry vola an'aliny mialoha. Ohatra, ny trano $700,000 eo ambanin'ny HOP80 dia afaka mahita hatramin'ny $100,000 voarakotra, ka mamela ny mpividy handray anjara $7,000 fotsiny — mifanohitra tanteraka amin'ny fandoavam-bola 20% mahazatra amin'ny $140,000. Mifanaraka amin'ny fironana nasionaly izany: araka ny filazan'ny National Association of Realtors, 54% amin'ireo mpividy trano voalohany tamin'ny taona 2023 dia nilaza fa ny tahiry ambany indrindra no sakana lehibe indrindra. Fandaharana tahaka ireny tetezana mampisaraka tsara ireny.

Ankoatra ny fanamaivanana ara-bola, ny fanampiana ara-bola avy amin'ny Governemanta dia misy fiarovana sy fiarovanamandrisikas. Ny dikan-teny HOP80-2025, ohatra, dia manasongadina fankasitrahana iombonana — ny fandoavana ny fampindramam-bola miampy ampahany amin'ny fampiakarana ny sandan'ny trano — saingy tsy hita intsony izany fepetra izany raha mijanona ao an-trano mandritra ny dimy taona ianao. Ny HOP120-2025 dia manitatra io fe-potoana io ho 15 taona, manome fahafaha-manao bebe kokoa. Ireo fepetra ireo dia manome antoka fa ny mpividy trano voalohany dia afaka manangana fitoviana tsy misy fanerena eo noho eo, ary mahazo tombony amin'ny fampindramam-bola ambany zanabola izay mitazona ny fandaniana.

Ny maha-azo itokiana dia tsotra nefa voafaritra. Ny mpangataka dia tsy maintsy olom-pirenena amerikana na mponina maharitra, mamita seminera fanabeazana homebuyer nankatoavin'ny HUD adiny valo, ary mividy trano fonenana voalohany ao amin'ny County LA. Ny fananan'ny mpanofa dia tsy azo ekena raha tsy hoe fifanarahana mpividy mpanofa, miantoka ny fifantohana amin'ny fipetrahan'ny tompony. Miaraka amin'ny fanampian'ny governemanta, ny lalana mankany amin'ny fananana trano dia lasa tsy dia mampatahotra loatra, manolotra fampifangaroana safidy tsy misy fandoavam-bola, fampindramam-bola ambany, ary fanohanana mifanaraka amin'ny mpividy trano voalohany amin'ny iray amin'ireo tsenan-trano sarobidy indrindra any Amerika.