Ny fandaharan'asa fampindramam-bola azo alaina ho an'ny mpindram-bola miasa tena

Ny fandehanana amin'ny tontolon'ny fampindramam-bola dia mety ho sarotra indrindra ho an'ny tena manokana.miasampindrana. Tsy toy ny mpiasa mahazatra, ny olona miasa tena dia matetika manana fidiram-bola miovaova sy toe-bola tsy manam-paharoa izay mety hanasarotra ny dingana fankatoavana ny fampindramam-bola. Soa ihany fa misy programa fampindramam-bola maromaro natao manokana hanomezana fahafaham-po ny filan'ny mpindram-bola miasa tena. Ato amin'ity lahatsoratra ity dia hojerentsika ireo programa fampindramam-bola ireo sy ny fomba ahafahan'izy ireo manampy anao hahatratra ny fananana trano.

1.fampindramam-bola mahazatras

Maro amin'ireo mpindram-bola miasa tena no afaka mahazo fampindramam-bola mahazatra, izay tsy tohanan'ny governemanta. Na izany aza, ny mpampindram-bola mazàna dia mitaky antontan-taratasy misimisy kokoa mba hanombanana ny fitoniana ara-bola ataon'ny mpampindram-bola. Ny olona miasa tena dia mety mila manome tatitry ny hetra ho an'ny tena manokana sy ho an'ny orinasa roa taona, fanambarana tombom-barotra sy fatiantoka ary fanambarana amin'ny banky mba hampisehoana ny tsy fitoviana amin'ny fidiram-bola. Ny mpampindram-bola dia mitady isa crédit matanjaka sy tahan'ny trosa amin'ny fidiram-bola.

2. FHA fampindramam-bola

Ny fampindramam-bola Federal Housing Administration (FHA) dia safidy hafa azo atao ho an'ny mpindram-bola miasa tena. Ireo fampindramam-bola ireo dia natao hanampiana ny olona ambany ka hatramin'ny antonony amin'ny fananana trano. Ny fampindramam-bola FHA dia manana fepetra takian'ny mari-pahaizana mora kokoa ary mamela ny isa ambany kokoa raha oharina amin'ny fampindramam-bola mahazatra. Ireo mpindram-bola miasa tena dia tsy maintsy manome fiverenana hetra roa taona sy porofon'ny fahamarinan-toerana amin'ny fidiram-bola, fa ny FHA amin'ny ankapobeny dia mazoto kokoa amin'ny fanamarinana ny fidiram-bola.

3. VA fampindramam-bola

Ho an'ireo veterana mendrika sy mpikambana mavitrika amin'ny serivisy, ny fampindramam-bola VA dia safidy tsara izay manome tombony maro. Ny fampindramam-bola VA dia tsy mitaky fandoavam-bola ary tsy manana fepetra fiantohana fiantohana manokana (PMI). Ireo mpampindram-bola miasa tena dia afaka mahazo ny fampindramam-bola VA amin'ny fanomezana antontan-taratasy mitovy amin'ny zavatra takiana amin'ny fampindramam-bola mahazatra. Anisan’izany ny tatitry ny hetra sy ny porofon’ny fidiram-bola nandritra ny roa taona lasa.

4. fampindramam-bola DSCR

Ny fampindramam-bola momba ny fandrakofam-bola amin'ny trosa (DSCR) dia natao manokana ho an'ny mpampiasa vola sy ny mpampindram-bola miasa tena. Ity programa fampindramam-bola ity dia ahafahan'ny mpindram-bola mahafeno fepetra mifototra amin'ny fidiram-bolan'ny trano fa tsy ny fidiram-bolany manokana. Ity dia mahasoa indrindra ho an'ny olona miasa tena izay mety manana fidiram-bola miovaova nefa manana fananana fampiasam-bola izay miteraka vola tsy miovaova.

5. Fampindramam-bola amin'ny banky

Ny fampindramam-bola amin'ny banky dia mety tsara ho an'ireo mpindram-bola miasa tena izay mety tsy manana antontan-taratasy momba ny fidiram-bola mahazatra. Raha tokony ho tatitry ny hetra, ny mpampindram-bola dia manombana ny fidiram-bolan'ny mpindram-bola mifototra amin'ny kaontin'ny banky. Amin'ny ankapobeny, ny mpampindram-bola dia handinika ny 12 ka hatramin'ny 24 volana amin'ny banky mba hamaritana ny salan'isa isam-bolana, manome sary mazava kokoa ny fidiram-bolan'ny mpampindram-bola.

Famaranana

Ireo mpampindram-bola miasa tena dia manana programa fampindramam-bola isan-karazany mba hanampiana azy ireo hivezivezy tsara amin'ny fizotran'ny fampindramam-bola. Avy amin'ny fampindramam-bola mahazatra mankany amin'ny fampindramam-bola FHA sy VA, ary koa ny fampindramam-bola amin'ny DSCR sy amin'ny banky, dia misy safidy mifanaraka amin'ny toe-javatra ara-bola tsy manam-paharoa ho an'ny olona miasa tena. Amin'ny fahatakarana ireo fandaharan'asa fampindramam-bola ireo sy ny fanangonana ireo antontan-taratasy ilaina, ireo mpindram-bola miasa tena dia afaka manatsara ny fahafahan'izy ireo miantoka antoka sy manatratra ny nofinofin'ny tompon-trano.