Tsy misy famerana ny fidiram-bola ary tsy misy fanitsiana amin'ny fividianana: fampindramam-bola ho an'ny vondrom-piarahamonina ho an'ny mpividy trano voalohany

Ny fananana trano dia mety ho mora sy azo idirana miaraka amin'ny fampindramam-bola ho an'ny vondrom-piarahamonina natao ho an'nyKILONGAToerana Ihany. Ity programa ity dia manafoana ny sakana mahazatra amin'ny alàlan'ny tsy fanomezana fanitsiana LLPA amin'ny fividianana, tsy misy famerana ny fidiram-bola toy ny programa mpanampy hafa, ary fandraisana ireo mpividy trano voalohany. Miaraka amin'ny fifantohana amin'ny fitoniana sy ny fanarahan-dalàna, ireo fampindramam-bola ireo dia manaraka tanteraka ny torolalan'ny masoivoho, ka mahatonga azy ireo ho azo antoka ho an'ny mpividy sy ny mpampindram-bola.

Tombontsoa lehibe amin'nyfampindramam-bola ho an'ny fiaraha-monina 

1. Trano fonenana Kilonga ihany

Ny fampindramam-bola ho an'ny vondrom-piarahamonina dia natao ho an'ny mpividy izay mikasa ny hibodo ny trano ho fonenany voalohany, miantoka ny fitoniana sy ny fifantohana amin'ny fananana maharitra.

2. Tsy misy fanitsiana LLPA amin'ny fividianana

Tsy sahala amin'ny safidy fampindramam-bola maro, ity programa ity dia tsy misy LLPA (Fanitsiana ny vidin'ny fampindramam-bola) hividianana. Ny mpividy dia afaka mankafy ny tahan'ny fifaninanana sy ny vidiny tsotsotra tsy misy sara miafina.

3. Tsy misy famerana ny fidiram-bola toy ny programa mpanampy hafa

Ny iray amin'ireo endri-javatra miavaka amin'ity programa ity dia tsy misy famerana ny fidiram-bola. Tsy sahala amin'ireo programa mpanampy hafa izay mametraka fetran'ny fidiram-bola, ity safidy fampindramam-bola ity dia azon'ny mpividy manerana ny haavon'ny fidiram-bola rehetra.

4. Tongasoa ireo mpividy trano voalohany

Ireo mpividy sambany dia afaka manararaotra tanteraka an'ity programa ity, miaraka amin'ny fepetra hentitra sy sakana kely kokoa amin'ny fananana trano.

5. Araho ny torolalan'ny masoivoho

Ireo fampindramam-bola ireo dia manaraka tanteraka ny torolalan'i Fannie Mae sy Freddie Mac, miantoka ny fanarahan-dalàna, ny fahatokisana ary ny fizotry ny fankatoavana ny fampindramam-bola. Manomboka amin'ny fanamarinana ny fidiram-bola ka hatramin'ny fanombanana ny fananana dia mifanaraka amin'ny fenitra napetraka ny programa.

Iza no afaka mandray soa?

- Mpividy trano voalohany: Raha mividy trano voalohany ianao, ity programa ity dia manome fahafaha-manao tsy misy fanitsiana LLPA ary tsy misy famerana ny fidiram-bola.

- Mpividy miverimberina: Na dia tsy mpividy voalohany aza ianao dia afaka mahafeno fepetra raha toa ka ny trano fonenanao ihany no fonenanao voalohany.

- Agents sy Lenders: Ny programa mahitsy manaraka ny fenitry ny masoivoho dia miantoka ny mangarahara sy ny fizotry ny fifampiraharahana mora kokoa.

Fanomezana fananana

Ny fampindramam-bola ho an'ny vondrom-piarahamonina dia manohana karazana fananana mendrika, ao anatin'izany:

- Trano 1-unit, PUD, ary fananana 2-4.

- Fananana tsy azo ekena: Condo, trano vita ary tany fambolena.

Miaraka amin'ny isa ambany indrindra amin'ny FICO 620 sy ny safidy fampindramam-bola raikitra amin'ny fifaninanana (15 taona sy 30 taona), ity programa ity dia manamora ny fizotran'ny fampindramam-bola ary miantoka ny fahazoan-dàlana malalaka.

Nahoana no misafidy ny fampindramam-bola ho an'ny fiaraha-monina?

Ny fampindramam-bola ho an'ny vondrom-piarahamonina dia mety ho an'ny mpividy mitady fahafaha-mividy sy fidirana. Amin'ny alàlan'ny fanafoanana ny famerana ny fidiram-bola sy ny fanitsiana LLPA amin'ny fividianana, ny mpividy dia mitahiry ny vidiny ary mankafy ny fahafaha-manao bebe kokoa. Ireo mpividy trano voalohany indrindra indrindra dia mahazo tombony amin'ny mari-pahaizana tsotsotra an'ity programa ity, mamorona lalana mazava mankany amin'ny fananana trano.

Ho an'ny matihanina amin'ny fananan-tany, ireo fampindramam-bola ireo dia manolotra vahaolana azo itokisana ho an'ny mpanjifa, mifanaraka tsara amin'ny torolàlana momba ny masoivoho. Ny programa dia miantoka ny fifampiraharahana milamina, ny fepetra mifaninana ary ny famatsiam-bola azo idirana ho an'ny mpividy marobe.

Famaranana

Ny fampindramam-bola ho an'ny vondrom-piarahamonina dia mandrava ny sakana amin'ny fananana trano miaraka amin'ny tombontsoa toy ny tsy misy famerana ny fidiram-bola, tsy misy fanitsiana LLPA amin'ny fividianana, ary ny fahazoan-dàlana ho an'ny mpividy trano voalohany. Natao ho an'ny trano fonenana Kilonga ihany, ireo fampindramam-bola ireo dia manome fitoniana, vidiny ary fahatokisana ho an'ny mpividy amin'ny tsenan'ny trano ankehitriny.

Fantaro ny fomba ahafahan'ny fampindramam-bola ho an'ny vondrom-piarahamonina hahatonga ny nofinofinao hanana trano ho zava-misy—tsotra, azo idirana ary mifanaraka amin'ny torolalan'ny masoivoho.