Fampitomboana ny fampiasam-bola amin'ny trano miaraka amin'ny DSCR 5-9 Units ary tsy misy fidiram-bola ilaina

Navigation ny tranoFAMPIASAM-BOLANy tontolo iainana dia mety ho sarotra, indrindra amin'ny fiarovana ny famatsiam-bola. Ho an'ny mpampiasa vola mikasa ny hampitombo ny fahafahany, ny fahatakarana ny singa DSCR 5-9 sy ny fampindramam-bola izay tsy mitaky fidiram-bola manokana dia mety ho mpanova lalao. Ireo safidy famatsiam-bola ireo dia afaka manampy ny mpampiasa vola handray fanapahan-kevitra marani-tsaina kokoa sy hanatsara ny fiverenan'ny fampiasam-bolany.

Inona no atao hoe DSCR?

Debt Service Coverage Ratio (DSCR) dia metrika tena ilaina ampiasain'ny mpampindram-bola hanombanana ny fahafahan'ny fananana mamokatra fidiram-bola handoavana ny adidiny. Ho an'ny fananana manana unit 5-9, ny DSCR dia kajy amin'ny fizarana ny fidiram-bolan'ny trano (NOI) amin'ny serivisy trosany. Ny DSCR avo kokoa dia manondro fahaiza-manao matanjaka kokoa amin'ny fandoavana trosa, ka mahatonga ny trano ho manintona kokoa ny mpampindram-bola.

Tombontsoa azo avy amin'ny DSCR 5-9 Units

1. Nitombo ny fankatoavan'ny fampindramam-bola: Ny fananana manana DSCR matanjaka, indrindra ireo manana vondrona 5-9, dia azo inoana fa hahazo findramam-bola tsara. Ny mpampindram-bola dia mihevitra ireo fananana ireo ho mampidi-doza kokoa, izay mety hitarika amin'ny tahan'ny zanabola mifaninana kokoa sy ny fepetra fampindramam-bola tsara kokoa.

2. kokoaFihodinan'ny vola tolobositra: Ny DSCR avo dia midika fa ny fananana dia miteraka fidiram-bola bebe kokoa noho ny takiana handoavana ny trosa, manome ny mpampiasa vola amin'ny fandaniana tsy ampoizina sy ny mety ho tombony.

Tsy misy fidiram-bola ilaina ny fampindramam-bola

Ho an'ny mpampiasa vola trano maro dia mety ho sakana ny fampindramam-bola mahazatra izay mitaky fanamarinana ny fidiram-bolan'ny tena manokana. Ny fampindramam-bola tsy mitaky fidiram-bola manokana dia natao hamahana ity olana ity, hanamora ny fahafahan'ny mpampiasa vola miditra amin'ny vola miditra amin'ny fananana.

Tombontsoa tsy misy fidiram-bola ilaina findramam-bola

1. Fizotry ny fahaiza-manao notsorina: Ireo fampindramam-bola ireo dia mifantoka amin'ny fidiram-bolan'ny trano fa tsy ny fidiram-bolan'ny mpampindram-bola, manamora ny fizotran'ny mari-pahaizana. Izany dia mahasoa indrindra ho an'ireo mpampiasa vola manana toe-javatra sarotra ara-bola na ireo izay te tsy manambara ny antsipirian'ny fidiram-bola manokana.

2. Mifantoha amin'ny fahombiazan'ny fananana: Amin'ny fanantitranterana ny DSCR an'ny trano, ny mpampindram-bola dia afaka manome famatsiam-bola mifototra amin'ny fahafahan'ny fananana miteraka fidiram-bola, fa tsy ny toe-bola manokana ataon'ny mpampiasa vola. Izany dia manamora ny fiarovana ny famatsiam-bola ho an'ny fananana manana taham-bola matanjaka.

Manambatra ny DSCR 5-9 Unit tsy misy fidiram-bola ilaina

Ho an'ny mpampiasa vola trano, ny fampifangaroana ny tombotsoan'ny vondrona DSCR 5-9 miaraka amin'ny fampindramam-bola tsy mitaky fidiram-bola manokana dia mety ho paikady mahery vaika. Amin'ny alàlan'ny fifantohana amin'ny fananana manana DSCR matanjaka, ny mpampiasa vola dia afaka manatsara ny fankatoavan'ny fampindramam-bola ary mahazo fepetra tsara kokoa. Mandritra izany fotoana izany, ny dingana fanasokajiana tsy misy fidiram-bola ilaina amin'ny fampindramam-bola dia manome antoka fa na ireo manana loharanom-bola tsy mahazatra aza dia afaka mahazo ny famatsiam-bola ilainy.

Famaranana

Ny fahatakarana ny saro-pady amin'ny vondrona DSCR 5-9 ary tsy misy fidiram-bola ilaina amin'ny fampindramam-bola dia tena ilaina ho an'ny mpampiasa vola trano mitady hanatsara ny paikadin'ny famatsiam-bola. Amin'ny alàlan'ny fampiasana ireo fitaovana ireo, ny mpampiasa vola dia afaka miantoka ny fepetra fampindramam-bola tsara, manatsara ny fikorianan'ny vola ary amin'ny farany dia mahazo fahombiazana bebe kokoa amin'ny orinasan-tranony. Na mpampiasa vola za-draharaha ianao na vao manomboka, ny fandinihana ireo lafin-javatra ireo dia mety hitondra fiovana lehibe amin'ny vokatry ny fampiasam-bola.

Fanambarana: Ity lahatsoratra ity dia navoakan'ny AAA LENDINGS; nalaina tao amin'ny Internet ny sasany amin'ireo sary, tsy aseho ny toerana misy ny tranokala ary tsy azo averina avoaka raha tsy nahazoana alalana. Misy ny loza eny an-tsena ary tokony ho mailo ny fampiasam-bola. Ity lahatsoratra ity dia tsy manome toro-hevitra momba ny fampiasam-bola manokana, ary tsy miraharaha ireo tanjona manokana momba ny fampiasam-bola, toe-bola na filan'ny mpampiasa tsirairay. Ny mpampiasa dia tokony handinika raha misy hevitra, hevitra na fehin-kevitra voarakitra ato dia mety amin'ny toe-javatra iainany manokana. Mampiasa vola mifanaraka amin'izany amin'ny risikao manokana.