Ahoana ny fomba hahazoana ny fampindramam-bola P&L voaomana CPA

Ny mahafeno fepetra amin'ny fampindramam-bola P&L voaomana CPA dia misy dingana sy fepetra fototra maromaro natao manokana ho an'ny tena-miasaolona te handalo ny fomba fanamarinana ny fidiram-bola mahazatra toy ny fiverenana hetra. Ireo fampindramam-bola ireo dia ahafahan'ny mpindram-bola mampiasa fanambarana Profit and Loss (P&L) nomanin'ny Certified Public Accountant (CPA) ho porofon'ny fidiram-bola — mahatonga azy ireo ho safidy tsara indrindra ho an'ireo izay tsy mampiseho mazava tsara ny vola azony amin'izao fotoana izao ny tatitry ny hetra noho ny fampihenana ny fandraharahana na ny fidiram-bola miovaova.

Ny fepetra voalohany dia ny tsy maintsy ny mpindram-bolaMiasa tenamanana 50% farafahakeliny amin'ny orinasany. Ankoatr'izay, ity programa ity dia mitaky ny fiasan'ny orinasa mandritra ny roa taona farafahakeliny. Izany dia mampiseho ny fitoniana sy ny tsy fitoviana eo amin'ny fampidiram-bola — lafin-javatra manan-danja iray ho an'ny mpampindram-bola manombana ny fahafahan'ny famerenam-bola.

Manaraka izany ny fanomanana ny antontan-taratasy. Ny vato fehizoron'ireo fampindramam-bola ireo dia fanambarana P&L nomanina CPA, izay tsy maintsy mandrakotra fara-fahakeliny ny 12 volana farany (ary matetika hatramin'ny 24 volana) ny fampandehanan-draharaha. Ity antontan-taratasy ity dia tsy maintsy misy sonia sy nomena daty avy amin'ny CPA nahazo alalana ary tokony hanome fizaràna amin'ny antsipiriany momba ny fidiram-bola sy ny fandaniana. Zava-dehibe ny hoe marina sy feno io fanambarana io; ny tsy fitoviana rehetra dia mety hanemotra na hanimba ny fankatoavana mihitsy aza. Ireo mpindram-bola tsy manana fifandraisana misy amin'ny CPA dia tokony hanao laharam-pahamehana amin'ny fitadiavana ny voalohany amin'ny dingana.

Ny isa crédit dia antony iray hafa manan-danja amin'ny fahazoana ireo fampindramam-bola ireo. Mitaky naoty FICO farafahakeliny 660 izahay. Ary ny fepetra takiana ambany indrindra amin'ny fandoavam-bola dia 20%. Ny tena zava-dehibe, ny programa CPA Prepared P&L Loan dia mamela ny vola fanomezana ho ampahany amin'ny fandoavam-bola - raha toa ka mandray anjara farafahakeliny 5% avy amin'ny volany ny mpindram-bola. Ity fahafaha-manao ity dia mety hanampy indrindra ho an'ny olona miasa tena izay mety mila fanampiana amin'ny famenoana ny fetran'ny fandoavam-bola nefa mbola te hampiseho fanoloran-tena ara-bola manokana.

Ny fananana karazana fananana dia hevi-dehibe iray hafa. Tsy toy ny fampindramam-bola mahazatra izay matetika mametra ny safidy famatsiam-bola ho an'ny karazana fananana sasany toy ny trano fonenana tsy azo antoka, ny CPA Prepared P&L Loan programanay dia mamela mazava ireo fananana ireo — manitatra ny safidy trano ho an'ny mpindram-bola liana amin'ny trano fonenana izay tsy mahafeno ny torolàlana Fannie Mae na Freddie Mac mahazatra noho ny olana toy ny fananana mpampiasa vola be na habaka ara-barotra ao anatin'ilay trano.

Ny CPA Prepared P&L Loan, ny fe-potoana fampindramam-bola dia 30-taona raikitra tahan'ny, izay manome maharitra ny fandoavam-bola fahamarinan-toerana-tombony lehibe ho an'ny tena miasa findramam-bola izay mety hiaina fiovaovan'ny fidiram-bola nefa te ho azo vinavinaina fandoavam-bola amin'ny fotoana.