Mikaroka ny DSCR 5-9 Units sy ny fampindramam-bola tsy QM ho an'ny mpampiasa trano

Mitety ny tontolon'ny fananantanyFAMPIASAM-BOLAMety ho sarotra, indrindra amin'ny fiarovana ny famatsiam-bola. Ny teny roa manan-danja tokony ho fantatry ny mpampiasa vola dia ny unit DSCR 5-9 sy ny fampindramam-bola tsy QM. Ny fahatakarana ireo hevitra ireo dia afaka manampy anao handray fanapahan-kevitra tsara kokoa ary mety hampitombo ny fiverenanao amin'ny fampiasam-bola.

Inona no atao hoe DSCR?

Debt Service Coverage Ratio (DSCR) dia metrika lehibe ampiasain'ny mpampindram-bola hanombantombana ny fahafahan'ny fananana mamokatra fidiram-bola handoavana ny adidiny. Ho an'ny fananana manana unit 5-9, ny DSCR dia kajy amin'ny fizarana ny fidiram-bolan'ny fananana (NOI) amin'ny serivisy trosany. Ny DSCR avo kokoa dia manondro fahaiza-manao matanjaka kokoa amin'ny fandoavana trosa, ka mahatonga ny trano ho manintona kokoa ny mpampindram-bola.

Tombontsoa amin'nyDSCR 5-9 Units

1. Fanatsarana ny Fankatoavana ny fampindramam-bola: Ny fananana manana DSCR mafy orina, indrindra ireo manana unit 5-9, dia azo inoana kokoa fa hahazo findramam-bola tsara. Ny mpampindram-bola dia mihevitra ireo fananana ireo ho mampidi-doza kokoa, izay mety hitarika amin'ny tahan'ny zanabola mifaninana kokoa sy ny fepetra fampindramam-bola tsara kokoa.

2. Nitombo ny vola miditra: Ny DSCR avo dia midika fa ny fananana dia miteraka fidiram-bola bebe kokoa noho ny takiana handoavana ny trosa, manome ny mpampiasa vola amin'ny fandaniana tsy ampoizina sy ny mety ho tombony.

Fahatakarana ny fampindramam-bola tsy QM

Ny fampindramam-bola tsy QM (tsy mendrika) dia natao ho an'ny mpindram-bola tsy mahafeno ny fepetra henjana amin'ny fampindramam-bola nentim-paharazana Qualified Mortgage (QM). Ireo fampindramam-bola ireo dia mahasoa indrindra ho an'ireo mpampiasa vola trano, olona miasa tena, ary ireo manana fidiram-bola tsy ara-dalàna.

Tombontsoa amin'ny fampindramam-bola tsy QM

1. Flexible Underwriting: Ny fampindramam-bola tsy QM dia manome fepetra azo antoka kokoa amin'ny fanoratana, ahafahan'ny mpampiasa vola mahafeno fepetra mifototra amin'ny antontan-taratasy hafa, toy ny fanambaràna amin'ny banky na fanamarinana fananana, fa tsy fanamarinana ny fidiram-bola mahazatra.

2. Fepetra fampindramam-bola ambony kokoa: Ny fampindramam-bola tsy QM dia matetika miaraka amin'ny fetran'ny fampindramam-bola ambony kokoa, ka mahatonga azy ireo ho tsara amin'ny fividianana na famatsiam-bola fananana miaraka amin'ny vondrona 5-9. Ity flexibility ity dia mety ho zava-dehibe ho an'ny mpampiasa vola mitady hanitatra ny portfolio-ny.

Manambatra ny singa DSCR 5-9 miaraka amin'ny fampindramam-bola tsy QM

Ho an'ny mpampiasa vola trano, ny fampifangaroana ny tombotsoan'ny vondrona DSCR 5-9 miaraka amin'ny fahafahan'ny fampindramam-bola tsy QM dia mety ho paikady mahery vaika. Amin'ny alàlan'ny fifantohana amin'ny fananana manana DSCR matanjaka, ny mpampiasa vola dia afaka manatsara ny fankatoavan'ny fampindramam-bola ary mahazo fepetra tsara kokoa. Mandritra izany fotoana izany, ny fanonerana moramora ny fampindramam-bola tsy QM dia miantoka fa na ireo manana loharanom-bola tsy mahazatra aza dia afaka mahazo ny famatsiam-bola ilainy.

Famaranana

Ny fahatakarana ny saro-pady amin'ny vondrona DSCR 5-9 sy ny fampindramam-bola Non-QM dia tena ilaina ho an'ny mpampiasa vola amin'ny trano mitady hanatsara ny paikady famatsiam-bola. Amin'ny alàlan'ny fampiasana ireo fitaovana ireo, ny mpampiasa vola dia afaka miantoka ny fepetra fampindramam-bola tsara, manatsara ny fikorianan'ny vola ary amin'ny farany dia mahazo fahombiazana bebe kokoa amin'ny orinasan-tranony. Na mpampiasa vola za-draharaha ianao na vao manomboka, ny fandinihana ireo lafin-javatra ireo dia mety hitondra fiovana lehibe amin'ny vokatry ny fampiasam-bola.

Fanambarana: Ity lahatsoratra ity dia navoakan'ny AAA LENDINGS; nalaina tao amin'ny Internet ny sasany amin'ireo sary, tsy aseho ny toerana misy ny tranokala ary tsy azo averina avoaka raha tsy nahazoana alalana. Misy ny loza eny an-tsena ary tokony ho mailo ny fampiasam-bola. Ity lahatsoratra ity dia tsy manome toro-hevitra momba ny fampiasam-bola manokana, ary tsy miraharaha ireo tanjona manokana momba ny fampiasam-bola, toe-bola na filan'ny mpampiasa tsirairay. Ny mpampiasa dia tokony handinika raha misy hevitra, hevitra na fehin-kevitra voarakitra ato dia mety amin'ny toe-javatra iainany manokana. Mampiasa vola mifanaraka amin'izany amin'ny risikao manokana.