Mikaroka ny fampindramam-bola avy amin'ny masoivoho sy ny fampindramam-bola mifanaraka amin'ny tsenan'ny fampindramam-bola amerikana

Rehefa mitsambikina ao amin'ny tsenan'ny fampindramam-bola amerikana, fantaro ny fahasamihafana misy eoAgence LoanNy fampindramam-bola mifanaraka amin'izany dia mety hisy fiantraikany lehibe amin'ny fanapahan-kevitry ny tompon-trano. Ireo fepetra ireo dia zava-dehibe amin'ny fitetezana safidy fampindramam-bola sy fisafidianana ny safidy famatsiam-bola tsara indrindra amin'ny fividianana trano.

Ny fampindramam-bola avy amin'ny masoivoho dia manondro ny fampindramam-bola izay tohanan'ny orinasa tohanan'ny governemanta (GSEs) toy nyFannie Maeary Freddie Mac. Tsy mampindrana vola mivantana ireo fikambanana ireo fa mividy sy miantoka fampindramam-bola amin'ny mpampindram-bola, manome fitoniana sy famatsiam-bola ho an'ny tsenan'ny trano. Fannie Mae sy Freddie Mac dia manana anjara toerana lehibe amin'ny fametrahana ny fenitra momba ny atao hoe fampindramam-bola mifanaraka amin'izany.

Ny fampindramam-bola mifanaraka dia karazana fampindramam-bola mifanaraka amin'ny torolàlana napetrak'ireo GSE ireo. Amin'ny ankapobeny, ireo fampindramam-bola ireo dia tsy maintsy manaraka ny fepetra manokana momba ny haben'ny fampindramam-bola, ny fahamendrehan'ny mpampindram-bola ary ny fepetra takian'ny antontan-taratasy. Ny fampindramam-bola mifanaraka amin'ny ankapobeny dia manome taham-bola ambany kokoa noho ny fampindramam-bola tsy mifanaraka ary heverina ho tsy dia mampidi-doza loatra amin'ny mpampindram-bola sy mpampiasa vola noho ny fanohanana nomen'i Fannie Mae sy Freddie Mac.

Ny tombony lehibe amin'ny fampindramam-bola amin'ny masoivoho, indrindra fa ny fampindramam-bola mifanaraka amin'izany, dia ny fahafahana miditra amin'ny tahan'ny zanabola mifaninana sy ny fepetra tsara. Ho an'ny mpividy maro, izany dia mahatonga ny fampindramam-bola ho an'ny masoivoho ho safidy tsara, indrindra rehefa mividy trano ao anatin'ny fetran'ny fetran'ny fampindramam-bola mifanaraka amin'ny isan-taona ataon'ireo masoivoho ireo. Miovaova arakaraka ny toerana ireo fetra ireo ary amboarina mba hitaratra ny fiovan'ny vidin'ny trano antonony.

Rehefa mandinika raha mety aminao ny fampindramam-bolan'ny masoivoho na fampindramam-bola mifanaraka amin'izany, dia ilaina ny manombatombana ny toe-bolanao sy ny tanjonao maharitra. Ny fitoniana atolotry ny fampindramam-bola dia mety hahasoa, indrindra ho an'ireo mpividy manana mombamomba ny bola matanjaka izay mahafeno ny fepetra napetrak'i Fannie Mae sy Freddie Mac. Fanampin'izany, ireo mpindram-bola izay misafidy ny mampifanaraka ny fampindramam-bola dia matetika mahazo tombony amin'ny fizotran'ny fankatoavana haingana, raha jerena ny fepetra manara-penitra.

Na izany aza, raha mihoatra ny fetran'ny fampindramam-bola mifanaraka amin'ny faritra misy anao ny trano tianao, dia mety ilaina ny fampindramam-bola jumbo, izay karazana fampindramam-bola tsy mifanaraka. Ny fampindramam-bola Jumbo dia matetika miaraka amin'ny tahan'ny zanabola ambony kokoa sy ny fepetra takian'ny fepetra henjana kokoa. Noho izany, ilaina ny fahatakarana ny fanavahana ny fampindramam-bola mifanaraka sy tsy mifanaraka amin'ny fandraisana fanapahan-kevitra tsara.

Ho fehin-kevitra, ny fampindramam-bola avy amin'ny masoivoho sy ny fampindramam-bola mifanaraka amin'izany dia mitana anjara toerana lehibe amin'ny tsenan'ny fampindramam-bola amerikana, manome lalana ho an'ny tompon-trano hahazoana famatsiam-bola mora. Amin'ny fahatakarana ny saro-pady amin'ny fampindramam-bola avy amin'ny masoivoho sy ny fampindramam-bola mifanaraka amin'izany, dia afaka mivezivezy amin'ny tontolon'ny fampindramam-bola amin'ny fomba mahomby kokoa ny tompon-trano, mampifanaraka ny safidiny amin'ny filany ara-bola sy ny tanjona maharitra. Ireo fampindramam-bola ireo dia natao hanomezana fitoniana sy fahafahana miditra, ka mahatonga azy ireo ho vato fehizoron'ny nofinofin'ny Amerikana momba ny fananana trano.