CPA P&L Loan vs. Bank Statement Loan: Iza no mety aminao?

Rehefa mamakivaky ny tontolon'ny fampindramam-bola miasa tena, ny fisafidianana ny safidy fampindramam-bola mety dia mety ho fanamby. Ny safidy roa malaza amin'ny fampindramam-bola mahazatra diaCPANy fampindramam-bola sy ny fatiantoka voaomana (P&L) sy ny fampindramam-bola amin'ny banky. Samy manome tombony manokana ny tsirairay, indrindra ho an'ireo mpindram-bola izay tsy miantehitra amin'ny fiverenan'ny hetra mba hanehoana ny mety ho fidiram-bolany. Ny fahatakarana ny fahasamihafana lehibe eo amin'ireo karazana fampindramam-bola ireo dia afaka manampy anao handray fanapahan-kevitra tsara mifototra amin'ny toe-bola manokana misy anao.

Ny fahasamihafana lehibe eo amin'ny fampindramam-bola P&L voaomana CPA sy ny fampindramam-bola amin'ny banky

Ny fahasamihafana lehibe eo amin'ny CPA Prepared P&L Loan sy ny Bank Statement Loan dia ny fitakiana ny antontan-taratasy:

• CPA Prepared P&L Loans: Ireo fampindramam-bola ireo dia mitaky fanambarana amin'ny antsipiriany momba ny tombony sy ny fatiantoka (P&L) izay nomanina sy nosoniavin'ny kaonty Certified Public Accountant (CPA).

• Fampindramam-bola amin'ny Banky: Ireo fampindramam-bola ireo dia mitaky fanambarana amin'ny banky vao haingana izay mampiseho ny fikorianan'ny vola tsy miova fa tsy voatery mitaky fanambarana voaomana CPA.

Na ny karazana fampindramam-bola CPA Prepared P&L sy Bank Statement Loan dia samy manafoana ny filana ny fiverenana hetra, izay mahasoa indrindra ho an'ireo mpindram-bola miasa tena izay mety tsy mampiseho mazava tsara ny mety ho fidiram-bolan'izy ireo noho ny fampihenana na fanafoanana ny hetra. Na izany aza, ny CPA Prepared P&L Loan dia mety hanome fomba fijery feno kokoa momba ny tombom-bolan'ny mpindram-bola, satria ireo fampindramam-bola ireo dia manombana ny vola miditra aorian'ny fandaniana, raha ampitahaina amin'ny petra-bola lehibe hita amin'ny fanambarana banky.

Karazana fananana:

Samy manolotra famatsiam-bola ho an'ny karazana fananana isan-karazany ny CPA Prepared P&L sy Bank Statement Loan, ao anatin'izany ny trano fonenana voalohany, trano faharoa ary fananana fampiasam-bola. Fanampin'izany, samy mamela trano fonenana tsy azo antoka izy ireo, izay mety tsy azo ekena amin'ny fampindramam-bola mahazatra. Izany dia manome fahafaha-manao bebe kokoa ho an'ny mpindram-bola mitady famatsiam-bola karazana fananana miavaka kokoa.

AkaontyFlexibility:

Ny fepetra takiana amin'ny fandoavam-bola ho an'ireo karazana fampindramam-bola roa ireo dia tsy mitovy:

• CPA voaomana P&L fampindramam-bola mazàna mitaky vola ambany indrindra 20%.
• Ny fampindramam-bola amin'ny Banky, amin'ny lafiny iray, dia mety mitaky fandoavana vola 10%.

Na ny fampindramam-bola P&L voaomana CPA sy ny fampindramam-bola amin'ny Banky dia mamela ny fampiasana ny vola fanomezana ho an'ny fandoavam-bola sy ny sandan'ny fampindramam-bola. Na izany aza, ny mpindram-bola dia tsy maintsy mandray anjara farafahakeliny 5% amin'ny vidin'ny fividianana avy amin'ny volany manokana.

Fepetra fampindramam-bola sy tahan'ny zanabola:

Na ny P&L voaomana CPA sy ny fampindramam-bola amin'ny Banky dia manolotra fe-potoana mifaninana, ao anatin'izany ny tahan'ny 30 taona, miantoka ny fitoniana ny fandoavam-bola maharitra. Misy ihany koa ny safidy mahaliana (hatramin'ny 10 taona).

Ny tahan'ny zanabola ho an'ireo karazana fampindramam-bola dia matetika ambony kely noho ny fampindramam-bola mahazatra noho ny fitomboan'ny risika mifandray amin'ny fampindramam-bola tsy QM (tsy mendrika). Amin'ny ankapobeny dia manomboka amin'ny 7% ka hatramin'ny 9% ny sarany, arakaraka ny toetry ny tsena sy ny mombamomba ny mpindram-bola.

Rahoviana no hifidianana karazana fampindramam-bola tsirairay:

• CPA Prepared P&L Loan: Ity safidy ity dia mety indrindra raha manana fandaniana lehibe ny orinasanao izay mampihena ny vola miditra amin'ny fiverenana hetra nefa mampiseho tombony amin'ny alàlan'ny fanambarana P&L amin'ny antsipiriany. Fanampin'izany, ny CPA Prepared P&L Loan dia manome fahafaha-manao bebe kokoa amin'ny karazana fananana, anisan'izany ny trano fonenana tsy azo antoka.

• Fampindramam-bola amin'ny Banky: Safidio ity karazana fampindramam-bola ity raha toa ka tsy mitsaha-mitombo ny vola miditra ao amin'ny orinasanao ary aleonao tsy mampiditra CPA amin'ny fanomanana ny antontan-taratasinao. Ny fampindramam-bola amin'ny Banky dia mety hanome fotoana fankatoavana haingana kokoa, satria matetika ny fanambaràna amin'ny banky dia haingana kokoa noho ny fanambarana P&L voaomana CPA.

Fehiny:

Ny fampindramam-bola P&L voaomana CPA sy ny fampindramam-bola amin'ny Banky dia manome safidy sarobidy ho an'ny olona miasa tena mitady fampindramam-bola tsy mila famerenam-bola. Ny safidy tsara dia miankina amin'ny fomba firafitry ny fidiram-bolan'ny orinasanao ary ny fomba fitahirizana antontan-taratasy tsara indrindra mampiseho ny fahamarinan-toeranao ara-bola. Na amin'ny alalan'ny tombom-barotra hita ao amin'ny fanambarana P&L nomanina CPA na ny fikorianan'ny vola tsy miovaova voaporofo amin'ny fanambaran'ny banky, ny fifampidinihana amin'ireo matihanina amin'ny fampindramam-bola izay manam-pahaizana manokana amin'ny fampindramam-bola tsy QM dia afaka manampy anao hamaritra ny safidy tsara indrindra ho an'ny filanao. Ny tombontsoa lehibe amin'ireo karazana fampindramam-bola roa ireo dia ny fanekena ny vola fanomezana, ny fahazoana trano fonenana tsy azo antoka, ary ny fidirana amin'ny fampindramam-bola maharitra maharitra.