Fampindramam-bola ho an'ny vondrom-piarahamonina: Tsy misy famerana ny fidiram-bola, tsy misy fanitsiana LLPA, ary tombony amin'ny mpividy voalohany

Ho an'ny mpividy trano mitady hividy ny azyKILONGANy trano fonenana ihany, ny fampindramam-bola ho an'ny fiaraha-monina dia manome vahaolana mazava sy mora. Tsy misy fanitsiana LLPA amin'ny fividianana, tsy misy famerana ny fidiram-bola toy ny programa mpanampy hafa, ary safidy tsara ho an'ny mpividy trano voalohany, ity programa ity dia mamorona lalana vaovao mankany amin'ny fananana trano. Ny tsara indrindra dia mifanaraka tsara amin'ny torolalan'ny masoivoho izy io, miantoka ny fandehanana milamina sy mifanaraka.

Nahoana no misafidyfampindramam-bola ho an'ny fiaraha-monina?

1. Trano fonenana Kilonga ihany

Ireo fampindramam-bola ireo dia natao manokana ho an'ny trano kasainao hipetrahana, miantoka ny vahaolana trano azo antoka sy azo antoka ho an'ny mpividy.

2. Tsy misy fanitsiana LLPA amin'ny fividianana

Ny tombony lehibe amin'ity programa ity dia ny tsy fisian'ny fanitsiana ny vidin'ny fampindramam-bola (LLPA) amin'ny fividianana. Ny mpividy dia afaka miantoka ny fampindramam-bolany nefa tsy miatrika sara fanampiny na vidiny ambony matetika mifandray amin'ny vidin'ny LLPA.

3. Tsy misy famerana ny fidiram-bola toy ny programa mpanampy hafa

Tsy toy ny fandaharan'asa fampindramam-bola maro izay mametraka fetran'ny fidiram-bola, ny Community Loan dia tsy manome famerana ny fidiram-bola. Izany dia manokatra varavarana ho an'ny mpividy maro kokoa, na inona na inona haavon'ny fidiram-bola, mahatonga ny fananana trano ho mora kokoa.

4. Tongasoa ireo mpividy trano voalohany

Raha mividy ny tranonao voalohany ianao, ity programa ity dia manatsotra ny fizotran'ny mari-pahaizana, manome lalana mazava mankany amin'ny fananana trano tsy misy sakana tsy ilaina.

5. Araho ny torolalan'ny masoivoho

Ny fampindramam-bolan'ny vondrom-piarahamonina dia manaraka tanteraka ny fenitry ny Fannie Mae sy Freddie Mac, ao anatin'izany:

- Ny valin'ny DU/LPA momba ny fanonerana.

- Fepetra fanombanana manara-penitra.

- Taratasy momba ny vola miditra sy ny fananana araka ny toromarika avy amin'ny masoivoho.

Izany dia miantoka ny mangarahara, ny fahatokisana ary ny fanarahan-dalàna mandritra ny fizotran'ny fampindramam-bola rehetra.

Hevitry ny fandaharana

- Fananana azo ekena: 1-unit, PUD, ary trano 2-4. Ny fananana tsy tafiditra dia ahitana trano fonenana, trano vita ary tany fambolena.

- Safidy fampindramam-bola: Safidy amin'ny tahan'ny raikitra azo alaina ao anatin'ny fe-potoana 30 taona sy 15 taona, ao anatin'izany ny fampindramam-bola avo lenta.

- Fepetra takiana amin'ny FICO: Ny isa kely indrindra dia 620 no takiana, miankina amin'ny valin'ny AUS (Automated Underwriting System).

Mety ho an'ny mpividy trano voalohany

Ho an'ireo mpividy trano voalohany, ny programa Community Loan dia safidy tsara. Ny tsy fisian'ny famerana ny fidiram-bola sy ny fanitsiana ny LLPA amin'ny fividianana dia miantoka ny fahafaha-mividy, raha toa kosa ny fomba fiasa mifanaraka amin'ny sampan-draharaha dia mahatonga ny mahafeno fepetra ho tsotra sy mahitsy kokoa. Na hifindra amin'ny fanofana ianao na hividy ny fanananao voalohany indrindra, ity programa ity dia natao hanomezana izay ilainao.

Famaranana

Ny fandaharan'asa fampindramam-bola ho an'ny vondrom-piarahamonina dia mamaritra ny fahafaha-mividy sy ny fidirana amin'ireo mpividy mitady hividy ny trano fonenana voalohany ihany. Miaraka amin'ny tombontsoa toy ny tsy misy fanitsiana LLPA amin'ny fividianana, tsy misy famerana ny fidiram-bola toy ny programa mpanampy hafa, ary ny fahazoan-dàlana manokana ho an'ireo mpividy trano voalohany, dia manaisotra ireo sakana izay matetika mahatonga ny fananana trano tsy ho tratrarina.

Raha vonona ny hanao ny dingana manaraka ianao amin'ny fananana trano, Community Loan dia manolotra vahaolana azo itokisana sy mifanaraka amin'ny masoivoho mifanaraka amin'ny filanao.