Fahatakarana ny fampindramam-bola tsy tapaka mandritra ny 30 taona ho an'ny trano fonenana tsy azo antoka

Rehefa mandeha amin'ny tontolon'ny famatsiam-bola amin'ny trano saro-takarina, indrindra any Etazonia, dia mety hahita teny manokana izay toa mampatahotra ny olona iray. Ny teny roa toy izany dia "Tsy masoivoho 30 taona raikitra" sy "Condo tsy azo antoka." Tena ilaina ny fahatakarana ireo hevitra ireo ho an'ireo izay mitady hiantoka antoka ho an'ny fananana tokana. Ity lahatsoratra ity dia mikendry ny hanazava ireo teny ireo sy hanazava ny fomba hifandraisany.

Inona no atao hoe fampindramam-bola maharitra 30 taona tsy misy masoivoho?

Ny fampindramam-bola maharitra 30 taona tsy misy masoivoho dia karazana fampindramam-bola tsy mifanaraka amin'ny torolàlana napetraky ny orinasa tohanan'ny governemanta toy nyFannie Maena Freddie Mac. Tsy toy ny fampindramam-bola mahazatra, ny fampindramam-bola Non-Agency dia matetika atolotry ny mpampindram-bola manokana ary mety ho mora kokoa amin'ny fepetrany. Ny singa "30-Taona Fixed" dia midika fa tsy miova ny tahan'ny zanabola mandritra ny fe-potoana 30 taona, manome fitoniana sy azo antoka amin'ny fandoavam-bola isam-bolana.

Fahatakarana Condos tsy azo antoka

Condo tsy azo antoka dia trano fonenana tsy mahafeno ny fepetra napetrak'i Fannie Mae na Freddie Mac momba ny famatsiam-bola mahazatra. Ireo fepetra ireo dia mety ahitana olana toy ny fananan'ny mpampiasa vola be, ny fanorenana tsy feno, na ny tsy fahampian'ny tahiry ara-bola ao amin'ny fikambanana condo. Noho ireo antony ireo, ny Condos Non-Warrantable dia matetika noheverina ho atahorana kokoa amin'ny mpampindram-bola.

Maninona no misafidy fampindramam-bola tsy misy maso mandritra ny 30 taona ho an'ny trano fonenana tsy azo antoka?

Ny fiarovana ny antoka ho an'ny Condo tsy azo antoka dia mety ho sarotra noho ny risika ambony kokoa. Eto no lasa safidy manintona ny fampindramam-bola tsy misy masoivoho 30 taona. Satria ny fampindramam-bola tsy miankina dia tsy voafehin'ny fepetra henjana ataon'ny sampan-draharaha tohanan'ny governemanta, afaka manolotra fenitry ny fanonerana mora kokoa izy ireo. Ity flexibilité ity dia mety mahasoa indrindra ho an'ireo mitady hividy Condo tsy azo antoka.

Tombontsoa azo avy amin'ny fampindramam-bola maharitra 30 taona tsy miankina

1. Flexibility amin'ny fankatoavana: Ireo mpampindram-bola tsy miankina dia afaka mandinika lafin-javatra midadasika kokoa rehefa manaiky fampindramam-bola, izay manamora ny mahafeno fepetra ho an'ny mpividy Condo tsy azo antoka.
2. Stable Payments: Ny tahan'ny zanabola raikitra ao anatin'ny 30 taona dia miantoka fa tsy miova ny fandoavam-bola isam-bolana, manampy ny tompon-trano hitantana ny volany amin'ny fomba mahomby kokoa.
3. Vahaolana namboarina: Matetika ny mpampindram-bola tsy miankina no manome vahaolana fampindramam-bola mifanaraka amin'ny filan'ny mpampindram-bola, izay mety tsara ho an'ireo mividy Condos tsy azo antoka.

Famaranana

Mety ho sarotra ny fandehanana any amin'ny tontolon'ny fampindramam-bola ho an'ny Condo tsy azo antoka, fa ny fahatakarana ny safidy misy dia mety hahatonga ny dingana ho malama kokoa. Ny fampindramam-bola raikitra 30 taona tsy misy masoivoho dia manome vahaolana mahomby amin'ny famatsiam-bola ireo fananana tsy manam-paharoa ireo, manome fahafaha-manao sy fitoniana. Amin'ny fisafidianana ity karazana fampindramam-bola ity, ny mpividy dia afaka miantoka ny trano nofinofiny tsy misy sakana amin'ny famerana ny famatsiam-bola mahazatra.

Raha fintinina, raha mieritreritra ny hividy Condo tsy azo antoka ianao, ny fikarohana momba ny fampindramam-bola tsy misy maso 30 taona dia mety ho fanalahidy hamahana ny tanjonao amin'ny fananana trano.