DSCR Overview
DSCRPrograma (Sarobidy amin'ny tolotrasa trosa).
Ity no programa mora indrindra amin'ireo programa Non-QM rehetra. Fananana fampiasam-bola Ihany.
Tsy ilaina ny fidiram-bola / Toeram-piasana / Tax Return.
sarany:KITIHO ETO
Hevitry ny Programa DSCR
♦ Mendrika ny fidiram-bola hofan-trano
♦ Vahiny Navela
♦ Mpampiasa vola voalohany azo ekena
♦Avelao hanakatona eo ambanin'ny LLC
♦ Fanomezana vola azo
♦ Famindrana fanombanana azo ekena
♦ Mendrika hofan-trano mandritra ny fotoana fohy
♦ INDRINDRA(DSCR min 1.0)
Antsoy azafady ny vidiny:
• FICO 620-659
• Fandoavam-bola tara
• Manofa fotoana fohy
• 5-10 Units
• Fampindramam-bola $2.0 tapitrisa
• LTV nasionaly vahiny>70% naITIN LTV>75%
• C08 Mpindrana
Inona no atao hoe DSCR?
Fantatrao ve ny fomba hahazoana fampindramam-bola amin'ny trano tsy misy fampahalalana momba ny asa sy fidiram-bola?
Tsy mahafeno fepetra amin'ny fampindramam-bola mahazatra mahazatra ve ianao?
Fantatrao ve hoe inona ny programa fampindramam-bola no vokatra mora indrindra?
Te-hahafantatra ny fomba fampiasana ireo antontan-taratasy nahena mba hahazoana findramam-bola ve ianao?
Sarotra be aminao ve ny mahazo fampindramam-bola amin'ny orinasanao?
Manolotra programa fampindramam-bola tonga lafatra izahay mba hanomezana fahafaham-po ireo anton-javatra lehibe etsy ambony - programa DSCR. Io no vokatra tsy QM malaza indrindra amin'ny fampindramam-bola amin'ny trano.
Ny DSCR (Debt Service Coverage Ratio) dia natao ho an'ny mpampiasa vola za-draharaha ary mahafeno fepetra ny mpindram-bola mifototra amin'ny vola mivoaka avy amin'ny foto-kevitra fotsiny mba hamakafaka ny haavon'ny risika amin'ny fampiasam-bola. Ankehitriny, mifantoka amin'ny fahatakarana ny famaritana ny DSCR sy ny famoahana ny misterin'ny programa DSCR amin'ny fomba fijery ny fampiasam-bola amin'ny trano fonenana.
DSCR Flyer
Vaovao sy Video
DSCR Ratio: Ny Barometer ara-pahasalamana ara-bola ho an'ny orinasa➡Video
Famaritana ny tahan'ny DSCR: Mpanaraka ara-bola ara-bola anao➡Video
Fampitomboana ny fampiasam-bola amin'ny fananan-tany miaraka amin'ny vokatra fampindramam-bola DSCR vaovao➡Video
Famoahana ny mety ho fananana fananana miaraka amin'ny fampindramam-bola DSCR: Torolàlana feno ho an'ny teratany vahiny➡Video
Ahoana no kajy ny DSCR?
Ho an'ny fampindramam-bola amin'ny trano fonenana, ny DSCR dia manondro ny tahan'ny fidiram-bolan'ny fanofana isam-bolana amin'ny fananana fampiasam-bola amin'ny fandaniana trano. Ireo fandaniana ireo dia mety ahitana ny fototra, ny zanabola, ny hetra amin'ny fananana, ny fiantohana, ary ny saram-pandraharahana HOA. Ny fandaniana rehetra tsy natao dia horaisina ho 0. Arakaraky ny ambany ny tahan'ny no lehibe kokoa ny loza ateraky ny fampindramam-bola. Azo aseho amin'ireto manaraka ireto izany:
Manolotra "No ratio DSCR" ho an'ny mpanjifanay izahay, izay midika fa ny tahan'ny dia mety ho "0". Amin'ny vokatra fampindramam-bola mahazatra, mila mampitaha ny fidiram-bolan'ny mpindram-bola amin'ny PITI (Principal, Interest, Taxes, Insurance) isam-bolana miaraka amin'ny saram-pandraharahana HOA sy ny adidy hafa amin'ny fananana azo antoka isika mba hanapahan-kevitra raha mahafeno ny fepetra ny fampindramam-bola.
Ny tombony amin'ny DSCR
No ratio DSCR dia vokatra fampindramam-bola tsy manamarina na mitaky ny fidiram-bolan'ny mpampindram-bola satria tsy misy ny kajy ny DTI (Debt-To-Income Ratio). Ny tena zava-dehibe dia ny DSCR (Debt Service Coverage Ratio) kely indrindra dia mety ho 0. Na dia ambany aza ny vola miditra amin'ny hofan-trano dia mbola afaka manao izany isika! Safidy tsara ho an'ny mpampindram-bola manana fidiram-bola ambany na trosa bebe kokoa izany. Izany dia mahatonga azy io ho safidy azo ekena na dia ho an'ireo manana fidiram-bola kely amin'ny fanofana aza, ka mahatonga azy ho safidy tsara ho an'ny mpampindram-bola manana fidiram-bola ambany na trosa ambony.
Ankoatra izay dia misokatra ho an’ireo teratany vahiny ihany koa ity programa ity, indrindra ireo manana visa F1. Raha teratany vahiny ianao ary tsy afaka misitraka fampindramam-bola mahazatra, dia mifandraisa aminay mba hiresaka momba ny toe-draharaha momba ny fampindramam-bola.
