Banky Fanambarana Overview
Fanambarana Banky: Mpindram-bola miasa tena manana crédit tsara ka tsy mahafeno fepetra amin'ny trano lafo vidy azony ny vola miditra ao amin'ny tatitry ny hetrany.
sarany:KITIHO ETO
Hevitry ny Programa Fanambarana Banky
1) Max.Vola fampindramam-bola $3M;
2) Max.LTV 90%;
3) Min.Fico 660;
4) Min.Reserve 6 volana;
5) Tsy misy Tax Return.
12 volana CPA P&L
Azafady miantso ny vidiny momba nyTrano vita, 1 taona miasa tena, na fampindramam-bola amt <$150K na > $3.0M.
Nahoana isika no misafidy ny Banky Statement?
Na dia ny ankamaroan'ny tompon-trano aza dia afaka mahafeno fepetra mora foana amin'ny antontan-taratasy feno ho an'ny fampindramam-bola mahazatra, mbola maro no tsy mifanaraka amin'ny torolàlana Fannie sy Freddie raha ny momba ny fepetra fampindramam-bola.Soa ihany fa ny fampindramam-bola tsy QM sy ny antontan-taratasy momba ny fidiram-bola amin'ny banky dia vahaolana tsara ho an'ireo mpindram-bola tsy mahazatra ireo.
Ny olona miasa tena dia manana tambin-karama hanoratana ny fandaniana ara-barotra maro ao ambanin'ny IRS Tax Code.Ny fanoratana ny fandaniana amin'ny raharaham-barotra amin'ny fidiram-bolany dia manampy ny mpindram-bola hampihena ny hetra amin'ny hetra, ary indraindray mampiseho fatiantoka ankapobeny na fidiram-bola ratsy ho an'ny taona izany.Ny fampindramam-bola tsy misy QM amin'ny Banky dia afaka manampy ireo mpindram-bola ireo mba hahazoana antoka amin'ny fampindramam-bola nefa tsy mampiseho ny tatitry ny hetrany ary mampiasa ny kaontin'ny banky hanehoana ny tena volan'ny orinasany.
Natao ho an'iza ity programa ity?
Ity programa ity dia natao ho an'ny mpindram-bola izay miasa tena ary hahazo tombony amin'ny fomba fampindramam-bola hafa.Ny kaontin'ny banky dia azo ampiasaina ho solon'ny tatitry ny hetra mba hanoratana ny fidiram-bolan'ny mpindram-bola miasa tena.Ho porofon'ny fidiram-bola dia avela ny fanambaràna momba ny banky manokana sy/na orinasa.
Farafaharatsiny ny iray amin'ireo mpindram-bola dia tsy maintsy miasa ho an'ny tenany mandritra ny 2 taona farafahakeliny mba hahazoana ity programa ity.Ny fananana farafahakeliny 25% amin'ny orinasa dia fepetra takiana ihany koa.Fepetra manara-penitra izany mba hamaritana raha mpindram-bola miasa tena ilay mpindrana.Amin'ny fampindramam-bola avy amin'ny masoivoho, dia manondro foana ny K-1 na ny Fandaharana G;fa ho an'ny fampindramam-bola tsy QM dia mila taratasy CPA foana izahay hanamarinana ny tena fananana.
Amin'ny ankapobeny, ny mpampindram-bola dia manao kajy ny fidiram-bola mahafeno fepetra amin'ny alàlan'ny fakana ny sandan'ny petra-bola amin'ny banky ao anatin'ny 12 na 24 volana, avy eo ampitomboina amin'ny anton-javatra fandaniana mahazatra.Izany no tokony ho fidiram-bolan'ny mpindram-bola amin'ity programa ity.
Raha ny momba ny fandaniana, maro ny mpampiasa vola tsy QM dia mety manana tahan'ny mahazatra toy ny 50%.Na dia izany aza no fepetra takianay, fa raha afaka manome taratasy miaraka amin'ny antony sahaza ny CPA-nao, dia mety handinika ny anton'ny fandaniana mivaingana izahay noho ny toetran'ny orinasa manana fandaniana kely indrindra.
Azafady mba mifandraisa amin'ny ekipanay mba hahazoana famakafakana maimaim-poana momba ny fidiram-bola alohan'ny handefasana ny fampindramam-bola ho anao hanampiana ny mpanjifanao.
