12/04/2023

Sava lalana

Ao amin'ny tontolon'ny fampiasam-bola amin'ny trano, ny safidy famatsiam-bola dia zava-dehibe.Amin'ireo,Ny tahan'ny fandrakofana ny trosa (DSCR)Ny fampindramam-bola dia mipoitra ho toy ny fanovana lalao, indrindra ho an'ireo teratany vahiny mitady fampiasam-bola.Tsy toy ny vokatra fampindramam-bola nentim-paharazana, ny fampindramam-bola DSCR dia manome fahafaha-manao tsy manam-paharoa, manome fahafaham-po amin'ny mpampiasa vola midadasika kokoa eo ambanin'ny programa Non-QM (Non-Qualified Mortgage).Ity lahatsoratra ity dia mandalina ny nuances amin'ny fampindramam-bola DSCR, manasongadina ny tombony tsy manam-paharoa.

Fahatakarana ny DSCR Ratio

DSCR, na ny tahan'ny fandrakofam-bola amin'ny tolotra trosa, dia tombana ara-bola ampiasain'ny mpampindram-bola hanombanana ny vola miditra amin'ny fandoavana ny trosa amin'izao fotoana izao.Mampitaha ny fidiram-bolan'ny fananana isan-taona amin'ny serivisy fampindramam-bola isan-taona, ao anatin'izany ny renivola sy ny zanabola.Tena zava-dehibe ho an'ny mpampindram-bola amin'ny fanombanana ny fahafahan'ny fampindramam-bola ho an'ny fananana fampiasam-bola io tahan'ny io.Ny DSCR avo kokoa dia manondro fananana ara-bola azo antoka kokoa, manome tonelina ho an'ny mpampindram-bola sy ny mpampindram-bola.

Tombontsoa azo avy amin'ny fampindramam-bola DSCR
DSCRNy fampindramam-bola dia revolisionera, indrindra noho ny fahaleovan-tenany amin'ny fanamarinana ny fidiram-bola, ny hetra, ary ny tantaran'ny asa.Tena mahasoa ho an'ireo teratany vahiny sy mpampiasa vola izay tsy mifanaraka amin'ny fepetra fampindramam-bola mahazatra ny mombamomba azy ara-bola.Ireo fampindramam-bola ireo dia mifantoka amin'ny mety ho fidiram-bolan'ny fananana fa tsy ny fidiram-bolan'ny tena manokana, ka mahatonga azy ireo ho tonga lafatra amin'ny paikady fampiasam-bola isan-karazany.Fanampin'izany, ny tsy fisian'ny antontan-taratasy midadasika dia manafaingana ny fizotry ny fampindramam-bola, manampy ny mpampiasa vola amin'ny fanararaotana ny fahafahan'ny tsena ara-potoana.

Fandaharana tsy QM nohazavaina
Miala amin'ny fepetra henjana amin'ny fampindramam-bola mahazatra ny fandaharan'asa tsy mahafeno fepetra.Ny fampindramam-bola tsy QM, toy nyDSCR, dia natao hanomezana fahafaham-po sy fahafahana miditra.Izy ireo dia mikarakara ampahany amin'ny mpindram-bola izay mety manana fananana be nefa tsy manana fidiram-bola mahazatra.Ho an'ny teratany vahiny, ity programa ity dia fanilo, manome fahafahana miditra amin'ny famatsiam-bola izay mety tsy ho tratra.

Manamora ny fizotrany: Fanekena ny famindram-pitantanana
Iray amin'ireo tombony lehibe indrindra amin'nyDSCRny fampindramam-bola dia ny fanekena ny famindrana tombana.Ity politika ity dia ahafahan'ny mpindram-bola manafaingana ny fizotry ny fampindramam-bola amin'ny alàlan'ny fampiasana tombana efa misy, ka mahatonga azy io haingana kokoa sy mahomby kokoa.Ity endri-javatra ity dia mahasoa indrindra amin'ny tsenan'ny trano haingana, izay mety hisy fiantraikany lehibe amin'ny fahombiazan'ny fampiasam-bola ny fotoana.

Fianarana Tranga/ Tantara Fahombiazana
Eritrereto i John, mpampiasa vola vahiny, izay nanararaotra ny trano hofaina.Tsy tratra ny famatsiam-bola mahazatra noho ny firafitry ny fidiram-bolany manokana.Na izany aza, aDSCRNy fampindramam-bola dia nanombantombana ny mety ho fidiram-bolan'ny trano, ka nahafahany niantoka ara-bola haingana.Toy izany koa, i Maria, mpampiasa vola an-trano, dia nampiasa fanombanana fanombanana mba hanafainganana ny fizotry ny fampindramam-bola, ka nahafahan'i Maria nanidy trano fampiasam-bola amin'ny tsena tena mifaninana.

Famaranana
DSCRNy fampindramam-bola dia misongadina ho safidy ara-bola matanjaka, indrindra amin'ny programa Non-QM.Ny fahafahan'izy ireo, ny fanamorana ny fizotrany ary ny fifantohana amin'ny mety ho fananana fa tsy ny tantara ara-bola manokana dia mahatonga azy ireo ho safidy tsara ho an'ireo teratany vahiny sy mpampiasa vola samihafa.Rehefa mivoatra ny tsenan'ny trano fonenana, ny fampindramam-bola DSCR dia manohy manolotra lalana maro sy azo idirana ho an'ny fampiasam-bola fananana.

Antso ho amin'ny hetsika
Raha mikaroka fomba fampiasam-bola amin'ny trano fonenana ianao ary mitady vokatra fampindramam-bola mifanaraka amin'ny filanao manokana, diniho ny anayDSCRtolotra fampindramam-bola.Mifandraisa aminay anio raha te hahalala bebe kokoa ary hanomboka ny dianao mankany amin'ny fampiasam-bola mahomby amin'ny trano.

Video:Famoahana ny mety ho fananana fananana miaraka amin'ny fampindramam-bola DSCR: Torolàlana feno ho an'ny teratany vahiny

Fanambarana: Ity lahatsoratra ity dia navoakan'ny AAA LENDINGS;nalaina tao amin'ny Internet ny sasany amin'ireo sary, tsy aseho ny toerana misy ny tranokala ary tsy azo averina avoaka raha tsy nahazoana alalana.Misy ny loza eny an-tsena ary tokony ho mailo ny fampiasam-bola.Ity lahatsoratra ity dia tsy manome toro-hevitra momba ny fampiasam-bola manokana, ary tsy miraharaha ireo tanjona manokana momba ny fampiasam-bola, toe-bola na filan'ny mpampiasa tsirairay.Ny mpampiasa dia tokony handinika raha misy hevitra, hevitra na fehin-kevitra voarakitra ato dia mety amin'ny toe-javatra iainany manokana.Mampiasa vola mifanaraka amin'izany amin'ny risikao manokana.