12/04/2023

Miarahaba, namana mpankafy raharaham-barotra! Androany, andao isika hiditra amin'ny lohahevitra iray mampientam-po toy ny zava-dehibe amin'ny tontolo ara-bola: nyNy tahan'ny fandrakofana ny tolotra trosa (DSCR). Eritrereto ity mpanara-maso ara-batana anao manokana ity, fa tsy manisa dingana na manara-maso ny fitempon'ny fo, fa mandrefy ny fitepon'ny fo ara-bola amin'ny orinasanao. Noho izany, fehezo ny kiraronao, ary andao hanomboka ity dia mampatanjaka ny tontolon'ny DSCR ity.

Manomboka amin'ny Adventure DSCR

Alao sary an-tsaina hoe manao aventure ao amin'ny tanin'ny fandraharahana ara-bola ianao. Eto, nyDSCRratio dia mijoro ho toy ny tilikambo mijoalajoala, mitarika sambo (orinasa) soa aman-tsara amin'ny zavon'ny tsy fahatokisana ara-bola. Tsy metrika fotsiny izany; fanilon'ny mazava ao anatin'ny ranomasina saro-bahana amin'ny fitantanam-bola.

Ny Recipe DSCR: Fampifangaroana isa tsotra
Amin'ny fotony, nyDSCRNy formula dia tsotra, nefa misy fiantraikany lalina:

DSCR = Vola miditra amin'ny asa / Serivisy trosa manontolo

Eritrereto ny fidiram-bolan'ny Net Operating Income ho toy ny vola miditra isan'andro ho an'ny orinasanao, minus ny fandaniana amin'ny asa, fa alohan'ny hidiran'ny fahasarotan'ny zanabola sy ny hetra. Tontalin'ny Debt Service dia toy ny totalin'ny volavolan-dalàna ilain'ny orinasanao handoavana ny trosany – na ny renivola sy ny zanabola. Izany rehetra izany dia momba ny fanamarinana raha ampy ny fidiram-bolan'ny orinasanao mba hampiakatra ny vesatry ny trosany.

Ny maha-zava-dehibe ny DSCR: Nahoana no zava-dehibe izany
Lending's Litmus Test: Ho an'ny mpampindram-bola, solidDSCRny isa dia toy ny fitadiavana volamena. Manome toky azy ireo izany fa ny orinasanao dia tsy vitan'ny hoe afaka manodina ny trosany fa manao izany amin'ny fomba mora sy amim-pahasoavana.
Radar'ny mpampiasa vola: Ho an'ny mpampiasa vola, ny tahan'ny DSCR matanjaka dia manondro orinasa iray izay tsy velona fotsiny, fa miroborobo. Toy ny andriamby misarika ny mety ho fampiasam-bola.
Kompas stratejika ho an'ny orinasa: Ho an'ny navigateur orinasa malina, ny DSCR dia miasa ho toy ny kompà stratejika. Izy io dia mitarika ny fanapahan-kevitra raha hanitatra, hanao fifanarahana, na hihazona ny lalana. Ny North Star ara-bola manampy ny orinasa hijanona eo amin'ny lalana mankany amin'ny fahombiazana.

DSCR ao amin'ny tontolo tena izy: fanoharana azo ampiharina
Andao hanao sary: ​​Alaivo sary an-tsaina ny fanombohana ara-teknolojia iray manana fidiram-bola mitentina $500,000 ary tolotra trosa $250,000. Atsipazo ireo isa ireo ary mahazo DSCR 2.0 ianao. Raha ny fomba fitenin’ny laika dia mahazo vola avo roa heny noho izay ilainy handoavana ny trosany ity fanombohana ity. Fisondrotana ara-bola izany!

Ny endrika roa an'ny DSCR: Pros sy Cons

• Tombontsoa:

1. Masinina ara-potoana ho an'ny fahasalamana ara-bola: DSCR dia manampy anao hanara-maso ny zava-bita ara-bola mandritra ny vanim-potoana.
2. Tombana manerantany: Tsara ho an'ny fanombanana amin'ny indostria mitovy aminy.
3. Ny sary ara-bola feno: Ny DSCR dia ahitana ny lafiny trosa rehetra, manome fanamarinana ara-pahasalamana feno kokoa.

• Cons:

1. Mety ho faritra jamba: Mety tsy hojerena ny lafiny sasany toy ny fandaniana hetra.
2. Somary sarotra: Tsy ny tahan'ny tsotra indrindra amin'ny sakana.
3. Tsy misy habe mifanentana amin'ny rehetra: Ny mpampindram-bola samihafa dia mety manana mari-pamantarana DSCR samihafa.

Ny fiantraikan'ny Influencer: Antony misy fiantraikany amin'ny DSCR
nyDSCRdia mety ho voataonan'ny anton-javatra maro samihafa, manomboka amin'ny fahombiazan'ny orinasanao ka hatramin'ny fiovan'ny tahan'ny zanabola. Sahala amin'ny tontolo iainana ara-bola izay misy singa isan-karazany mifanandrify hamaritana ny fahaizan'ny orinasanao mitantana ny trosany.

Famaranana: Fitetezana ny ranomasina ara-bola miaraka amin'ny DSCR
Fahatakarana sy fampiasana nyDSCRny ratio dia toy ny fananana mpampiofana manokana ho an'ny fahasalamana ara-bolan'ny orinasanao. Izy io dia fitaovana iray izay tsy vitan'ny hoe manampy amin'ny fiatrehana ny oram-baratra ara-bola fa amin'ny sambo mankany amin'ny hoavin'ny fitomboana sy ny fanambinana. Na eo amin'ny fitondrana orinasa goavana ianao na mitarika fanombohana kely, ny fanaraha-maso akaiky ny DSCR dia afaka mitarika anao amin'ny fitoniana ara-bola sy ny fahombiazana.

Noho izany, manana izany ianao - fikarohana mahafaly nyDSCRratio. Mihoatra noho ny metrika ara-bola fotsiny izany; fitantarana momba ny fahaiza-manao ara-bola ny orinasanao, tantara iray azonao tarihina mankany amin'ny fahombiazana. Tehirizo ao amin'ny arsenalinao ity fitaovana ity, ary jereo ny orinasanao mivezivezy am-pahatokiana mankany amin'ny hoavy miroborobo. Indro mba hampilamina ny dianao amin'ny fandraharahana!

Video:Famaritana ny tahan'ny DSCR: Mpanaraka ara-bola ara-bola anao

Fanambarana: Ity lahatsoratra ity dia navoakan'ny AAA LENDINGS; nalaina tao amin'ny Internet ny sasany amin'ireo sary, tsy aseho ny toerana misy ny tranokala ary tsy azo averina avoaka raha tsy nahazoana alalana. Misy ny loza eny an-tsena ary tokony ho mailo ny fampiasam-bola. Ity lahatsoratra ity dia tsy manome toro-hevitra momba ny fampiasam-bola manokana, ary tsy miraharaha ireo tanjona manokana momba ny fampiasam-bola, toe-bola na filan'ny mpampiasa tsirairay. Ny mpampiasa dia tokony handinika raha misy hevitra, hevitra na fehin-kevitra voarakitra ato dia mety amin'ny toe-javatra iainany manokana. Mampiasa vola mifanaraka amin'izany amin'ny risikao manokana.