12/04/2023

Miarahaba, namana mpankafy raharaham-barotra!Androany, andao isika hiditra amin'ny lohahevitra iray mampientam-po toy ny zava-dehibe amin'ny tontolo ara-bola: nyNy tahan'ny fandrakofana ny tolotra trosa (DSCR).Eritrereto ity mpanara-maso ara-batana anao manokana ity, fa tsy manisa dingana na manara-maso ny fitempon'ny fo, fa mandrefy ny fitepon'ny fo ara-bola amin'ny orinasanao.Noho izany, fehezo ny kiraronao, ary andao hanomboka ity dia mampatanjaka ny tontolon'ny DSCR ity.

Manomboka amin'ny Adventure DSCR

Alao sary an-tsaina hoe manao aventure ao amin'ny tanin'ny fandraharahana ara-bola ianao.Eto, nyDSCRratio dia mijoro ho toy ny tilikambo mijoalajoala, mitarika sambo (orinasa) soa aman-tsara amin'ny zavon'ny tsy fahatokisana ara-bola.Tsy metrika fotsiny izany;fanilon'ny mazava ao anatin'ny ranomasina saro-bahana amin'ny fitantanam-bola.

Ny Recipe DSCR: Fampifangaroana isa tsotra
Amin'ny fotony, nyDSCRNy formula dia tsotra, nefa misy fiantraikany lalina:

DSCR = Vola miditra amin'ny asa / Serivisy trosa manontolo

Eritrereto ny fidiram-bolan'ny Net Operating Income ho fidiram-bolan'ny orinasanao isan'andro, minus ny fandaniana amin'ny asa, fa alohan'ny hidiran'ny fahasarotan'ny zanabola sy ny hetra. Ny Tontalin'ny Debt Service dia toy ny totalin'ny volavolan-dalàna ilain'ny orinasanao handoavana ny trosany – na ny fototra sy ny tombontsoa.Izany rehetra izany dia momba ny fanamarinana raha ampy ny fidiram-bolan'ny orinasanao mba hampiakatra ny vesatry ny trosany.

Ny maha-zava-dehibe ny DSCR: Nahoana no zava-dehibe izany
Lending's Litmus Test: Ho an'ny mpampindram-bola, solidDSCRny isa dia toy ny fitadiavana volamena.Manome toky azy ireo izany fa ny orinasanao dia tsy vitan'ny hoe afaka manodina ny trosany fa manao izany amin'ny fomba mora sy amim-pahasoavana.
Radar'ny mpampiasa vola: Ho an'ny mpampiasa vola, ny tahan'ny DSCR matanjaka dia manondro orinasa iray izay tsy velona fotsiny, fa miroborobo.Toy ny andriamby misarika ny mety ho fampiasam-bola.
Kompas stratejika ho an'ny orinasa: Ho an'ny navigateur orinasa malina, ny DSCR dia miasa ho toy ny kompà stratejika.Izy io dia mitarika ny fanapahan-kevitra raha hanitatra, hanao fifanarahana, na hihazona ny lalana.Ny North Star ara-bola manampy ny orinasa hijanona eo amin'ny lalana mankany amin'ny fahombiazana.

DSCR ao amin'ny tontolo tena izy: fanoharana azo ampiharina
Andao hanao sary: ​​Alaivo sary an-tsaina ny fanombohana ara-teknolojia iray manana fidiram-bola mitentina $500,000 ary tolotra trosa $250,000.Atsipazo ireo isa ireo ary mahazo DSCR 2.0 ianao.Raha ny fomba fitenin’ny laika dia mahazo vola avo roa heny noho izay ilainy handoavana ny trosany ity fanombohana ity.Fisondrotana ara-bola izany!

Ny endrika roa an'ny DSCR: Pros sy Cons

• Tombontsoa:

1. Masinina ara-potoana ho an'ny fahasalamana ara-bola: DSCR dia manampy anao hanara-maso ny zava-bita ara-bola mandritra ny vanim-potoana.
2. Tombana manerantany: Tsara ho an'ny fanombanana amin'ny indostria mitovy aminy.
3. Ny sary ara-bola feno: Ny DSCR dia ahitana ny lafiny trosa rehetra, manome fanamarinana ara-pahasalamana feno kokoa.

• Cons:

1. Mety ho faritra jamba: Mety tsy hojerena ny lafiny sasany toy ny fandaniana hetra.
2. Somary sarotra: Tsy ny tahan'ny tsotra indrindra amin'ny sakana.
3. Tsy misy habe mifanentana amin'ny rehetra: Ny mpampindram-bola samihafa dia mety manana mari-pamantarana DSCR samihafa.

Ny fiantraikan'ny Influencer: Antony misy fiantraikany amin'ny DSCR
nyDSCRdia mety ho voataonan'ny anton-javatra maro samihafa, manomboka amin'ny fahombiazan'ny orinasanao ka hatramin'ny fiovan'ny tahan'ny zanabola.Toy ny tontolo iainana ara-bola izy io, izay misy singa isan-karazany mifandray mba hamaritana ny fahaizan'ny orinasanao mitantana ny trosany.

Famaranana: Fitetezana ny ranomasina ara-bola miaraka amin'ny DSCR
Fahatakarana sy fampiasana nyDSCRny ratio dia toy ny fananana mpampiofana manokana ho an'ny fahasalamana ara-bolan'ny orinasanao.Izy io dia fitaovana iray izay tsy vitan'ny hoe manampy amin'ny fiatrehana ny oram-baratra ara-bola fa amin'ny sambo mankany amin'ny hoavin'ny fitomboana sy ny fanambinana.Na eo amin'ny fitarihana orinasa goavam-be ianao na mitarika fanombohana kely, ny fanaraha-maso akaiky ny DSCR dia afaka mitarika anao amin'ny fitoniana ara-bola sy ny fahombiazana.

Noho izany, manana izany ianao - fikarohana mahafaly nyDSCRratio.Mihoatra noho ny metrika ara-bola fotsiny izany;fitantarana momba ny fahaiza-manao ara-bola ny orinasanao, tantara iray azonao tarihina mankany amin'ny fahombiazana.Tehirizo ao amin'ny arsenalinao ity fitaovana ity, ary jereo ny orinasanao mivezivezy am-pahatokiana mankany amin'ny hoavy miroborobo.Indro mba hampilamina ny dianao amin'ny fandraharahana!

Video:Famaritana ny tahan'ny DSCR: Mpanaraka ara-bola ara-bola anao

Fanambarana: Ity lahatsoratra ity dia navoakan'ny AAA LENDINGS;nalaina tao amin'ny Internet ny sasany amin'ireo sary, tsy aseho ny toerana misy ny tranokala ary tsy azo averina avoaka raha tsy nahazoana alalana.Misy ny loza eny an-tsena ary tokony ho mailo ny fampiasam-bola.Ity lahatsoratra ity dia tsy manome toro-hevitra momba ny fampiasam-bola manokana, ary tsy miraharaha ireo tanjona manokana momba ny fampiasam-bola, toe-bola na filan'ny mpampiasa tsirairay.Ny mpampiasa dia tokony handinika raha misy hevitra, hevitra na fehin-kevitra voarakitra ato dia mety amin'ny toe-javatra iainany manokana.Mampiasa vola mifanaraka amin'izany amin'ny risikao manokana.