Product Center

Product Detail

DSCR

DSCR Overview

DSCRFandaharana (Sampanan'ny sampan-draharaham-trosa).

Ity no programa mora indrindra amin'ny programa Non-QM rehetra.

Tsy ilaina ny fidiram-bola / Toeram-piasana / Tax Return.

Hevitry ny Programa DSCR

1) Max.LTV: 80%;
2) Max.Vola fampindramam-bola $2,000,000;
3) Min.FICO: 680;
4) Avela ny firenena vahiny.

Azafady miantso ny vidiny momba nyTrano namboarina, 5-10 Units ary fampindramam-bola amt> $ 2.0 tapitrisa.

Inona no atao hoe DSCR?

Fantatrao ve ny fomba hahazoana fampindramam-bola amin'ny trano tsy misy fampahalalana momba ny asa sy fidiram-bola?
Tsy mahafeno fepetra amin'ny fampindramam-bola mahazatra mahazatra ve ianao?
Fantatrao ve hoe inona ny programa fampindramam-bola no vokatra mora indrindra?
Te-hahafantatra ny fomba fampiasana ireo antontan-taratasy nahena mba hahazoana findramam-bola ve ianao?
Sarotra be aminao ve ny mahazo fampindramam-bola amin'ny orinasanao?

Manolotra programa fampindramam-bola tonga lafatra izahay mba hanomezana fahafaham-po ireo anton-javatra fototra etsy ambony -DSCRprograma.Io no vokatra tsy QM malaza indrindra amin'ny fampindramam-bola amin'ny trano.

DSCR(Debt Service Coverage Ratio) dia natao ho an'ny mpampiasa vola za-draharaha ary mahafeno fepetra ny mpindram-bola mifototra amin'ny fikorianan'ny vola avy amin'ny foto-kevitra fotsiny mba hamakafaka ny haavon'ny risika amin'ny fampiasam-bola.Ankehitriny, mifantoka amin'ny fahatakarana ny famaritana ny DSCR sy ny famoahana ny misterin'ny programa DSCR amin'ny fomba fijery ny fampiasam-bola amin'ny trano fonenana.

Torolàlana DSCR

fananana ★Fangatahana banky 2 volana farany indrindra.
★Taratasy fidirana 100% azo avy amin'ny tompona iombonana rehetra.
★Ny vola fanomezana dia azo ampiasaina amin'ny fandoavam-bola sy ny saram-bola.
★Stocks/Bond/Mutual Funds - Ny 90% amin'ny kaonty tahiry dia azo raisina amin'ny kajy ny fananana ho an'ny fandaniana sy ny tahiry.
★Vested Account Retirement - 80% dia azo heverina ho fanakatonana sy/na tahiry.
★Rehefa ampiasaina ny kaonty amin'ny banky dia tsy maintsy tombanana ny petra-bola lehibe.
Reserves ★Famandrihana:
Loan Amt $125,001-$1,000,000: 6 Volana PITIA;
Loan Amt $1,000,001 - 1,500,000 : 9 volana PITIA;
Loan Amt $1,500,001 - 2,000,000: PITIA 12 volana
★Ny vola azo avy amin'ny vola azo ampiasaina ho tahiry.
★Ny findramam-bola ara-bola sy ny vola fanomezana dia tsy azo ekena ho an'ny fitahirizana.
Sary nahazoan- ★Ny mombamomba ny trosan'ny Mpindrana tsirairay dia tsy maintsy ahitana tsipika ara-barotra roa (2) farafahakeliny ao anatin'ny efatra amby roapolo (24) volana farany izay mampiseho tantara roa ambin'ny folo (12) volana, na ny mombamomba ny bola mitambatra eo amin'ny Mpindrana sy ny mpiara-misambotra miaraka amin'ny kely indrindra. amin'ny varotra telo (3).
Credit Event ★Tantara fampindramam-bola: 0 x 30 x 12.
★Fanamboarana foreclosure:36 volana
★Vady fohy/DIL zava-manitra:36 volana
★ BK zava-manitra: 36 volana
Asa & fidiram-bola ★Tsy ilaina.
Tombana ★Valin'ny fampindramam-bola ≤ $1,500,000 = Tombana feno 1 (ARR, CDA na FNMA CU Ny isa mety ho 2,5 na latsaka dia takiana ankoatra ny fanombanana)
★Vadim-bola> $1,500,000 na "flip" transaction = Tombana feno roa
Fepetra hafa ★Ny mpividy trano voalohany dia tsy azo ekena.
★Fananana ara-bola ambony indrindra: 20
★Fampiasam-bola MD ho an'ny Tsy misy PPP ihany.
★Fandoavam-bola mialoha ny sazy dia ny 5% amin'ny sisa tavela.

Ahoana no kajy ny DSCR?

Ho an'ny fampindramam-bola amin'ny trano fonenana, ny DSCR dia manondro ny tahan'ny fidiram-bolan'ny fanofana isam-bolana amin'ny fananana fampiasam-bola amin'ny fandaniana trano.Ireo fandaniana ireo dia mety ahitana ny fototra, ny zanabola, ny hetra amin'ny fananana, ny fiantohana, ary ny saram-pandraharahana HOA.Ny fandaniana rehetra tsy natao dia horaisina ho 0. Arakaraky ny ambany ny tahan'ny no lehibe kokoa ny loza ateraky ny fampindramam-bola.Azo aseho amin'ireto manaraka ireto izany:

antsipirihany

Manolotra "No ratio DSCR" ho an'ny mpanjifanay izahay, izay midika fa ny tahan'ny dia mety ho "0".Amin'ny vokatra fampindramam-bola mahazatra, mila mampitaha ny fidiram-bolan'ny mpindram-bola amin'ny PITI isam-bolana (Principal, Interest, Taxes, Insurance) miaraka amin'ny saram-pandraharahana HOA sy ny adidy hafa amin'ny fananana azo antoka isika mba hanapahan-kevitra raha mahafeno ny fepetra ny fampindramam-bola.

DSCR

Ny tombony amin'ny DSCR

No ratio DSCR dia vokatra fampindramam-bola tsy manamarina na mitaky ny fidiram-bolan'ny mpampindram-bola satria tsy misy ny kajy ny DTI (Debt-To-Income Ratio).Ny tena zava-dehibe dia ny DSCR (Debt Service Coverage Ratio) kely indrindra dia mety ho 0. Na dia ambany aza ny fidiram-bolan'ny hofan-trano dia mbola afaka manao izany isika!Safidy tsara ho an'ny mpampindram-bola manana fidiram-bola ambany na trosa bebe kokoa izany. Izany dia mahatonga azy io ho safidy azo ekena na dia ho an'ireo manana fidiram-bola kely amin'ny fanofana aza, ka mahatonga azy ho safidy tsara ho an'ny mpampindram-bola manana fidiram-bola ambany na trosa ambony.

Ankoatra izay dia misokatra ho an’ireo teratany vahiny ihany koa ity programa ity, indrindra ireo manana visa F1.Raha teratany vahiny ianao ary tsy afaka misitraka fampindramam-bola mahazatra, dia mifandraisa aminay mba hiresaka momba ny toe-javatra fampindramam-bola anao.


  • teo aloha:
  • Manaraka: