08/21/2023

Rehefa mividy trano dia matetika mila mandinika karazana fampindramam-bola isan-karazany isika, anisan'izany ny karazany roa lehibe: fampindramam-bola tsy miovaova sy fampindramam-bola azo ovana.Ny fahafantarana ny fahasamihafana misy eo amin'ireo karazany roa ireo dia zava-dehibe amin'ny fandraisana fanapahan-kevitra momba ny fampindramam-bola tsara indrindra.Ato amin'ity lahatsoratra ity, isika dia hiditra ao anatin'ny tombontsoa azo avy amin'ny fampindramam-bola raikitra, hijery ny endrik'ilay fampindramam-bola azo ovana, ary hiresaka momba ny fomba kajy ny fandoavanao trosa.

Tombontsoa azo avy amin'ny fampindramam-bola raikitra
Ny fampindramam-bola raikitra dia iray amin'ireo karazana fampindramam-bola mahazatra indrindra ary matetika atolotra ao anatin'ny fe-potoana 10-, 15-, 20-, ary 30 taona.Ny tombony lehibe amin'ny fampindramam-bola raikitra dia ny fahamarinany.Na dia miovaova aza ny tahan'ny zanabola amin'ny tsena dia tsy miova ny tahan'ny zanabola.Midika izany fa afaka mahafantatra tsara ny vola aloany isam-bolana ny mpindram-bola, ahafahany manomana tsara kokoa sy mitantana ny tetibolany.Vokatr'izany, ny fampindramam-bola raikitra dia tian'ny mpampiasa vola tsy misy risika satria miaro amin'ny mety ho fiakaran'ny zanabola amin'ny ho avy.Recommended Products:QM Community Loan,DSCR,Fanambarana Banky.

Fanadihadiana momba ny tahan'ny fampindramam-bola
Mifanohitra amin'izany kosa, ny fampindramam-bola azo amboarina (ARM) dia sarotra kokoa ary matetika dia manolotra safidy toy ny 7/1, 7/6, 10/1 ary 10/6 ARM.Ity karazana fampindramam-bola ity dia manolotra tahan'ny zanabola raikitra amin'ny voalohany, aorian'izay dia ahitsy araka ny toetry ny tsena ny tahan'ny zanabola.Raha mihena ny tahan'ny tsena, dia mety handoa zanabola kely kokoa amin'ny fampindramam-bola azo ovana ianao.

Ohatra, ao amin'ny ARM 7/6, ny “7″ dia maneho ny vanim-potoana raikitra voalohany, midika izany fa tsy miova ny tahan'ny zanabola mandritra ny fito taona voalohany.Ny “6″ dia maneho ny faharetan'ny fanitsiana ny tahan'ny zanabola, izay manondro fa ny tahan'ny fampindramam-bola dia manitsy isaky ny enim-bolana.

Ohatra iray hafa amin'izany ny "7/6 ARM (5/1/5)", izay ny "5/1/5" ao amin'ny fononteny dia mamaritra ny fitsipika momba ny fanitsiana ny tahan'ny:
· Ny “5″ voalohany dia maneho ny isan-jaton'ny ambony indrindra azon'ny tahan'ny manitsy ny fotoana voalohany, izay amin'ny taona fahafito.Ohatra, raha 4% ny taham-bolanao voalohany, dia amin'ny taona fahafito dia mety hiakatra hatramin'ny 4% + 5% = 9%.
· Ny “1″ dia maneho ny isan-jaton'ny ambony indrindra azon'ny sara amboarina isaky ny enim-bolana aorian'izay.Raha 5% ny tahan'ny anao tamin'ny fotoana teo aloha, dia afaka miakatra hatramin'ny 5% + 1% = 6% aorian'ny fanitsiana manaraka.
· Ny “5″ farany dia maneho ny isan-jato ambony indrindra azon'ny tahan'ny fitomboana mandritra ny androm-piainan'ny fampindramam-bola.Izany dia mifandraika amin'ny tahan'ny voalohany.Raha 4% ny tahan'ny voalohany, dia tsy hihoatra ny 4% + 5% = 9% ny tahan'ny fampindramam-bola mandritra ny fe-potoana manontolo.

Na izany aza, raha miakatra ny tahan'ny tsena dia mety tsy maintsy mandoa zanabola bebe kokoa ianao.Sabatra roa lela izany;na dia mety hahazo tombony fanampiny aza izy io, dia misy risika ambony kokoa.Recommended Products:Doc Jumbo feno,WVOE&P&L voaomana ho an'ny tena.

Ahoana ny fomba kajy ny fandoavanao antoka
Na inona na inona karazana fampindramam-bola nofidinao, dia zava-dehibe ny mahafantatra ny fomba kajy ny fandoavana ny trosanao.Ny fototry ny fampindramam-bola, ny tahan'ny zanabola ary ny fe-potoana no antony lehibe misy fiantraikany amin'ny vola aloa.Amin'ny fampindramam-bola raikitra, satria tsy miova ny tahan'ny zanabola, dia tsy miova ihany koa ny fandoavana.

1. Fomba mitovy amin'ny Principal sy Interest
Ny fomba famerenam-bola iombonana dia ny fomba fandoavana ny petra-bola sy ny zanabola, izay averin'ny mpindram-bola mitovy ny sandany sy ny zanabola isam-bolana.Amin'ny dingana voalohany amin'ny fampindramam-bola, ny ankamaroan'ny famerenana dia mankany amin'ny zanabola;amin'ny dingana manaraka, ny ankamaroany dia mankany amin'ny famerenam-bola.Ny sandan'ny famerenam-bola isam-bolana dia azo kajy amin'ny alalan'ny formula manaraka:
Vola aloa isam-bolana = [Principal findramam-bola x tahan'ny zanabola isam-bolana x (1+Taham-bola isam-bolana)^Fe-potoana fampindramam-bola] / [(1+Taham-bola isam-bolana)^Fe-potoana fampindramam-bola - 1]
Raha ny tahan'ny zanabola isam-bolana dia mitovy amin'ny tahan'ny zanabola isan-taona mizara 12, ary ny fe-potoana fampindramam-bola dia ny faharetan'ny fampindramam-bola ao anatin'ny volana.

2. Fomba fototra mitovy
Ny fitsipiky ny fomba fitovian-danja dia ny hoe tsy miova isam-bolana ny fandoavana ny tambin-karama, saingy mihena isam-bolana ny zana-bola miaraka amin'ny fampihenana tsikelikely ny zanabola tsy voaloa, noho izany dia mihena tsikelikely ihany koa ny vola aloa isam-bolana.Ny sandan'ny famerenam-bola ho an'ny volana faha-n dia azo kajy amin'ny alalan'ny formula manaraka:
Famerenana amin'ny volana fahafolo = (Principal findramam-bola / fe-potoana fampindramam-bola) + (Principal findramam-bola – Principal voaloa manontolo) x Taham-bola isam-bolana
Eto, ny totalin'ny renivola naverina dia ny fitambaran'ny renivola naverina tao anatin'ny (n-1) volana.

Mariho fa ny fomba kajy etsy ambony dia natao ho an'ny fampindramam-bola raikitra ihany.Ho an'ny fampindramam-bola azo amboarina, sarotra kokoa ny kajy satria mety hiova ny tahan'ny zanabola amin'ny toetry ny tsena.

Na dia tsotra aza ny foto-kevitry ny fampindramam-bola raikitra sy azo amboarina, dia misy ny fiheverana lehibe sasany.Ohatra, ny fampindramam-bola raikitra dia manome famerenam-bola tsy tapaka, saingy mety tsy ho afaka hanararaotra ny tahan'ny ambany ianao raha mihena ny tahan'ny tsena.Amin'ny lafiny iray, raha toa ka mety manolotra tahan'ny zanabola ambany kokoa ny fampindramam-bola azo ovana, dia mety ho tratran'ny fanerena bebe kokoa ianao raha miakatra ny tahan'ny tsena.Noho izany, mila mandanjalanja ny fitoniana sy ny risika ny mpindram-bola, manadihady lalina ny fihetsehan'ny tsena, ary mandray fanapahan-kevitra tsara indrindra.

Rehefa misafidy eo amin'ny fampindramam-bola raikitra na miovaova, dia zava-dehibe ny mandinika ny toe-bola, ny fandeferana amin'ny risika ary ny toetry ny tsena.Ianaro ny fahasamihafana, ny tombony sy ny tsy fahampiana, ary ianaro ny fomba kajy ny fandoavam-bola.Tena ilaina izany fahalalana izany amin'ny famolavolana paikady fampindramam-bola mety.Manantena izahay fa ny fifanakalozan-kevitra ato amin'ity lahatsoratra ity dia nanampy anao hahatakatra bebe kokoa sy hisafidy ny fampindramam-bola tsara indrindra ho an'ny filanao.

Fanambarana: Ity lahatsoratra ity dia navoakan'ny AAA LENDINGS;nalaina tao amin'ny Internet ny sasany amin'ireo sary, tsy aseho ny toerana misy ny tranokala ary tsy azo averina avoaka raha tsy nahazoana alalana.Misy ny loza eny an-tsena ary tokony ho mailo ny fampiasam-bola.Ity lahatsoratra ity dia tsy manome toro-hevitra momba ny fampiasam-bola manokana, ary tsy miraharaha ireo tanjona manokana momba ny fampiasam-bola, toe-bola na filan'ny mpampiasa tsirairay.Ny mpampiasa dia tokony handinika raha misy hevitra, hevitra na fehin-kevitra voarakitra ato dia mety amin'ny toe-javatra iainany manokana.Mampiasa vola mifanaraka amin'izany amin'ny risikao manokana.