11/10/2023

Ao anatin'ny tontolo saro-pady amin'ny famatsiam-bola amin'ny fampindramam-bola, ny fitadiavana mpampindram-bola izay manolotra fampifangaroana ny tahan'ny Loan-to-Value (LTV) avo sy ny tahan'ny zanabola dia mety ho fanovàna lalao ho an'ny mpindram-bola.Ity lahatsoratra ity dia manadihady ny maha-zava-dehibe ny LTV, mandinika ny tombotsoan'ny mpampindram-bola manana LTV avo sy ambany, ary manome fanazavana ho an'ny mpindram-bola mikasa ny hivezivezy amin'ity terrain mahasoa ity.

Fahatakarana ny Loan-to-Value (LTV)

Decoding LTV

LTV dia metrika manan-danja amin'ny famatsiam-bola fampindramam-bola, maneho ny tahan'ny sandan'ny fampindramam-bola amin'ny sandan'ny fananana.Ny LTV avo dia manondro vola fampindramam-bola lehibe kokoa raha oharina amin'ny sandan'ny fananana, manome ny mpindram-bola mety hamatsy vola ampahany betsaka amin'ny fividianana trano.

Ny lanjan'ny LTV avo

Ny LTV avo dia lasa manan-danja indrindra ho an'ireo mpindram-bola manana vola voafetra ho an'ny fandoavam-bola.Izany dia ahafahan'izy ireo miantoka fampindramam-bola miaraka amin'ny fitakiana vola kely kokoa, manokatra varavarana ho an'ny fananana trano ho an'ny ampahany betsaka amin'ny mponina.

Mpampiasa vola manana LTV avo sy sarany ambany

Inona no mampiavaka azy ireo?

Ireo mpampindram-bola manolotra LTV avo sy ambany dia manavaka ny tenany amin'ny fanomezana tombony roa ho an'ny mpindram-bola amin'ny fidirana amin'ny sandan'ny fampindramam-bola lehibe kokoa ary mankafy ny zanabola tsara kokoa.Ity fitambarana ity dia mahasarika indrindra ho an'ireo izay mikatsaka ny fahafaha-mividy nefa tsy mampandefitra ny haben'ny fampindramam-bola.

Tombontsoa azo avy amin'ny LTV avo sy sarany ambany

1. Mitombo ny fahafaha-mividy: Ny tombony voalohany dia ny fampitomboana ny fahafaha-mividy.Ny LTV avo dia ahafahan'ny mpindram-bola miantoka fampindramam-bola lehibe kokoa, fa ny tahan'ny zanabola ambany dia mandray anjara amin'ny fandoavam-bola azo fehezina isam-bolana, mahatonga ny fananana trano ho mora kokoa.
2. Vidiny ambony ambany kokoa: Ho an'ny mpindram-bola manana tahiry voafetra, ny LTV avo dia mampihena ny filana vola aloa.Izany dia mety hahasoa indrindra ho an'ireo mpividy trano voalohany na ireo mitady hitahiry vola ho an'ny tanjona ara-bola hafa.
3. Miitatra ny fidirana amin'ny fananana trano: Ireo mpampindram-bola manana LTV avo sy ambany dia manana anjara toerana lehibe amin'ny fanitarana ny fidirana amin'ny fananana trano.Sarobidy indrindra izany amin'ny tsena izay avo ny sandan'ny fananana, ary sarotra ny mitahiry vola aloa.
4. Ny tahan'ny zanabola mifaninana: Ny tahan'ny zanabola mifaninana atolotr'ireo mpampindram-bola ireo dia manome antoka fa tsy vitan'ny hoe mahazo tombony amin'ny sandan'ny fampindramam-bola ambony ihany ny mpindram-bola, fa mahazo famatsiam-bola mandaitra mandritra ny androm-piainany.

Hevitra ho an'ny mpindram-bola

1. Zava-dehibe ny fahamendrehana

Na dia misy aza ny safidy LTV avo lenta, tokony ho tsaroan'ny mpindram-bola ny fahamendrehany.Ny fitazonana isa tsara amin'ny bola dia mampitombo ny mety hahazoana ny tahan'ny zanabola tsara, na dia amin'ny LTV avo aza.

2. Fandrindrana ara-bola maharitra

Ny mpindram-bola dia tokony handinika ny tanjony ara-bola maharitra rehefa misafidy LTV avo sy ambany.Tombano ny fomba ifandraisan'ny fepetra fampindramam-bola amin'ny drafitra ho avy, hiantohana fa ny famatsiam-bola dia maharitra mandritra ny fotoana maharitra.

3. Fiantsenana fampitahana

Tadiavo ny tolotra avy amin'ny mpampindram-bola isan-karazany mba hamantarana ny teny tsara indrindra.Na dia mahasoa aza ny LTV avo sy ny tahan'ny ambany, ny fampitahana safidy dia ahafahan'ny mpindram-bola miantoka ny famatsiam-bola mahomby indrindra sy mifanaraka amin'izany.

4. Fifanakalozan-kevitra amin'ny matihanina amin'ny fampindramam-bola

Ny fiarahana amin'ireo matihanina amin'ny fampindramam-bola dia afaka manome hevitra sarobidy.Ny mpanolo-tsaina momba ny fampindramam-bola dia afaka mitarika ny mpindram-bola amin'ny fahatakarana ny dikan'ny famatsiam-bola avo lenta amin'ny LTV, manampy azy ireo handray fanapahan-kevitra tsara mifanaraka amin'ny tanjony ara-bola.

Famaranana

Ireo mpampindram-bola manolotra LTV avo sy ny tahan'ny ambany dia maneho vavahadin'ny fampitomboana ny fahafaha-mividy sy ny fanitarana ny fahafahana manana trano.Rehefa mivezivezy amin'ity tontolo ity ny mpindram-bola, ny fomba stratejika misy ny fanombanana ny fampindramam-bola, ny drafitra maharitra ary ny fifampidinihana amin'ireo matihanina amin'ny indostria dia miantoka ny dingana fandraisana fanapahan-kevitra tsara.Ny fisafidianana mpampindram-bola mifanaraka amin'ny tanjona ara-bola sy ny hetahetan'ny fananana dia manome lalana ho an'ny lalana mora kokoa sy maharitra mankany amin'ny fananana trano.

Fanambarana: Ity lahatsoratra ity dia navoakan'ny AAA LENDINGS;nalaina tao amin'ny Internet ny sasany amin'ireo sary, tsy aseho ny toerana misy ny tranokala ary tsy azo averina avoaka raha tsy nahazoana alalana.Misy ny loza eny an-tsena ary tokony ho mailo ny fampiasam-bola.Ity lahatsoratra ity dia tsy manome toro-hevitra momba ny fampiasam-bola manokana, ary tsy miraharaha ireo tanjona manokana momba ny fampiasam-bola, toe-bola na filan'ny mpampiasa tsirairay.Ny mpampiasa dia tokony handinika raha misy hevitra, hevitra na fehin-kevitra voarakitra ato dia mety amin'ny toe-javatra iainany manokana.Mampiasa vola mifanaraka amin'izany amin'ny risikao manokana.