Inona no atao hoe DSCR Loan?

Ny DSCR dia mijoro ho an'ny tahan'ny fandrakofam-bola amin'ny serivisy, ary foto-kevitra tena ilaina eo amin'ny tontolon'ny fampindramam-bola sy ny famatsiam-bola amin'ny trano. Ny tahan'ny fandrakofam-bola amin'ny tolotra trosa dia metrika ara-bola ampiasain'ny mpampindram-bola hanombanana ny fahafahan'ny fananana iray hamokatra fidiram-bola ampy handoavana ny adidiny amin'ny trosa, ao anatin'izany ny fandoavana ny trosa, ny hetran'ny trano, ny fiantohana ary ny saran'ny fikojakojana.

Ahoana no fiasan'ny DSCR?

Amin'ny teny tsotra, ny tahan'ny fandrakofam-bola amin'ny trosa dia mandrefy ny fidiram-bolan'ny trano (NOI) mifandraika amin'ny adidiny amin'ny trosa. Kajy amin'ny fizarana ny NOI an'ilay trano amin'ny tontalin'ny trosany. Arakaraka ny avo kokoa ny DSCR, ny fidiram-bolan'ny fananana raha oharina amin'ny trosany, izay manondro ny risika ambany kokoa ho an'ny mpampindram-bola.

Nahoana no zava-dehibe ny DSCR?

Tena zava-dehibe ho an'ny mpampindram-bola ny DSCR satria manampy azy ireo hanombana ny loza ateraky ny fampindramam-bola ho an'ny fampiasam-bola amin'ny trano. Ny DSCR ambony kokoa dia manoro hevitra fa ny fananana dia miteraka fidiram-bola ampy handoavana ny trosany, ka mahatonga azy ho fampiasam-bola azo antoka kokoa. Amin'ny lafiny iray, ny DSCR ambany dia mety manondro ny tsy fandriam-pahalemana ara-bola sy ny risika ambony kokoa noho ny tsy fahampiana.

Ahoana ny fomba kajy ny DSCR?

Raha manao kajy ny tahan'ny fandrakofana amin'ny tolotra trosa dia araho ireto dingana ireto:

1. Famaritana ny fidiram-bolan'ny trano (NOI), izay ny totalin'ny vola miditra amin'ny fananana minus ny fandaniana amin'ny asa toy ny fikojakojana, ny kojakoja ary ny saram-pitantanana fananana.
2. Kajy ny tontalin'ny tolotra trosan'ny trano, ao anatin'izany ny fandoavana antoka, ny hetra amin'ny trano, ny fiantohana, ary ireo adidy hafa mifandraika amin'ilay trano.
3. Zarao ny NOI an'ilay trano amin'ny tontalin'ny trosany hahazoana ny DSCR.

Fandikana ny soatoavina DSCR

• DSCR
• DSCR = 1: Manondro fa ny fidiram-bolan'ny trano dia mifanaraka tsara amin'ny adidiny amin'ny trosa, ka tsy mamela toerana ho an'ny fandaniana tsy ampoizina.
• DSCR > 1: Manondro fa ny fananana dia miteraka fidiram-bola bebe kokoa noho ny ilaina mba handoavana ny trosany, manome fiarovana amin'ny fandaniana tsy ampoizina ary mampiseho ny fitoniana ara-bola.

Famaranana

Raha fintinina, ny fampindramam-bola DSCR dia manana anjara toerana lehibe amin'ny famatsiam-bola amin'ny trano amin'ny alàlan'ny fanombanana ny fahafaha-mamokatra fidiram-bolan'ny fananana iray mifandraika amin'ny adidiny. Ny fahatakarana ny DSCR dia manampy ny mpampiasa vola sy ny mpampindram-bola handray fanapahan-kevitra tsara momba ny fampiasam-bola amin'ny trano sy ny fankatoavana ny fampindramam-bola. Ao amin'ny AAA LENDINGS, manolotra safidy famatsiam-bola isan-karazany izahay, anisan'izany ny fampindramam-bola DSCR, mba hanampiana ireo mpampiasa vola hahatratra ny tanjon'izy ireo amin'ny fampiasam-bola. Mifandraisa aminay anio raha te hahalala bebe kokoa momba ny vokatra fampindramam-bola anay sy ny fomba ahafahany manampy anao amin'ny fiarovana ny famatsiam-bola ho an'ny fanananao fampiasam-bola.

Fanambarana: Ity lahatsoratra ity dia navoakan'ny AAA LENDINGS; nalaina tao amin'ny Internet ny sasany amin'ireo sary, tsy aseho ny toerana misy ny tranokala ary tsy azo averina avoaka raha tsy nahazoana alalana. Misy ny loza eny an-tsena ary tokony ho mailo ny fampiasam-bola. Ity lahatsoratra ity dia tsy manome toro-hevitra momba ny fampiasam-bola manokana, ary tsy miraharaha ireo tanjona manokana momba ny fampiasam-bola, toe-bola na filan'ny mpampiasa tsirairay. Ny mpampiasa dia tokony handinika raha misy hevitra, hevitra na fehin-kevitra voarakitra ato dia mety amin'ny toe-javatra iainany manokana. Mampiasa vola mifanaraka amin'izany amin'ny risikao manokana.