16/08/2023

Ny famatsiam-bola indray ny fampindramam-bola, fantatra amin'ny anarana hoe "re-mortgaging", dia karazana dingana fampindramam-bola ahafahan'ny tompon-trano mampiasa fampindramam-bola vaovao handoavana ny fampindramam-bola efa misy.Matetika ny tompon-trano any Etazonia no misafidy ny hamatsy vola mba hahazoana antoka ny fepetra fampindramam-bola tsara kokoa, toy ny tahan'ny zanabola ambany kokoa na ny fe-potoana famerenam-bola.

Ny refinancing dia matetika atao amin'ireto tranga manaraka ireto:

1. Ny fihenan'ny tahan'ny zanabola: Raha midina ny tahan'ny zanabola eo amin'ny tsena, ny tompon-trano dia afaka misafidy ny hamatsy vola mba hahazoana taham-bola vaovao sy ambany kokoa, hampihenana ny famerenam-bola isam-bolana ary ny totalin'ny zanabola.
2. Fanovana ny fe-potoana fampindramam-bola: Raha te-handoa haingana kokoa ny fampindramam-bola ny tompon-trano na hampidina ny fandoavana vola isam-bolana, dia afaka misafidy ny hanova ny fe-potoana fampindramam-bola amin'ny alàlan'ny famatsiam-bola izy ireo.Ohatra, miova amin'ny 30 taona ny fampindramam-bola ho 15 taona, ary ny mifamadika amin'izany.
3. Famotsorana ny vola: Raha nitombo ny sandan'ny trano, ny tompon-trano dia afaka maka ny sasany amin'ny tokantrano (ny fahasamihafana misy eo amin'ny sandan'ny trano sy ny fampindramam-bola tsy voaloa) mba hanomezana fahafaham-po ny filana ara-bola hafa, toy ny fanatsarana trano na fandaniana amin'ny fampianarana, amin’ny alalan’ny famatsiam-bola.

Ahoana ny fomba hamonjena vola amin'ny fampindramam-bola amin'ny fampindramam-bola
Any Etazonia, ny famatsiam-bola fampindramam-bola dia fomba iray ahafahan'ny tompon-trano mitahiry vola amin'ireto fomba manaraka ireto:

1. Mampitaha ny tahan'ny zanabola: Ny iray amin'ireo tombony lehibe indrindra amin'ny famatsiam-bola dia ny fahafahana miantoka ny tahan'ny zanabola ambany kokoa.Raha ambony noho ny tahan'ny tsena ny tahan'ny zanabola efa misy anao, dia mety ho fomba tsara hitehirizana ny vidin'ny zanabola ny famatsiam-bola.Na izany aza, alohan'ny handraisana fanapahan-kevitra dia mila manao kajy ianao hoe ohatrinona no azonao tahirizina ary raha mihoatra ny vidin'ny famatsiam-bola izany.
2. Fanitsiana ny fe-potoana fampindramam-bola: Amin'ny fanafohezana ny fe-potoana fampindramam-bola dia afaka mitahiry vola be ianao amin'ny fandoavana zanabola.Ohatra, raha miova avy amin'ny 30 taona ho 15 taona ianao, dia mety hitombo ny fandoavanao isam-bolana, fa ny totalin'ny zanabola aloanao dia hihena be.
3. Esory ny fiantohana fiantohana tsy miankina (PMI): Raha latsaky ny 20% ny fandoavam-bola voalohany tamin'ny fampindramam-bola voalohany, dia mety tsy maintsy mandoa fiantohana fiantohana manokana ianao.Na izany aza, rehefa mihoatra ny 20% ny fanananao trano, ny famatsiam-bola dia mety hanampy anao hanala an'io fiantohana io, ka mitsitsy ny fandaniana.
4. Ny tahan'ny zanabola raikitra: Raha manana Adjustable Rate Mortgage (ARM) ianao, ary manantena ny hiakatra ny tahan'ny zanabola, dia mety te-hifindra amin'ny fampindramam-bola raikitra amin'ny alalan'ny famatsiam-bola, izany dia mety hanidy anao amin'ny tahan'ny ambany kokoa.
5. Fanamafisana ny trosa: Raha manana trosa be zanabola toy ny trosan'ny carte de crédit ianao, dia azonao ampiasaina ny vola avy amin'ny famatsiam-bola handoavana ireo trosa ireo.Nefa tadidio fa ity hetsika ity dia hanova ny trosanao ho antoka;raha tsy afaka mandoa ara-potoana ianao dia mety ho very ny tranonao.

Ny AAA LENDINGS dia manana vokatra manokana omena ny filàna famatsiam-bola:

HELOC- Short for Home Equity Line of Credit, dia karazana fampindramam-bola tohanan'ny equity amin'ny tranonao (ny fahasamihafana eo amin'ny vidin'ny tsenan'ny tranonao sy ny fampindramam-bola tsy voaloa).nyHELOCdia mitovy kokoa amin'ny carte de crédit, manome anao tsipika azo indramina araka izay ilaina, ary tsy maintsy mandoa zanabola amin'ny vola tena nindraminao ianao.

Mihidy farany faharoa (CES)- fantatra ihany koa amin'ny hoe fampindramam-bola faharoa na fampindramam-bola ho an'ny trano, dia karazana fampindramam-bola izay ampiasaina ho antoka ny tranon'ny mpampindram-bola ary laharam-pahamehana ho an'ny antoka voalohany, na voalohany.Ny mpitrosa dia mahazo vola indray mandeha.Tsy toy ny aHELOCaCESmanome vola raikitra haverina mandritra ny fe-potoana voatondro amin'ny zanabola raikitra.

Fepetra sy fepetra momba ny famatsiam-bola
Ny fepetra sy ny fepetra momba ny famatsiam-bola dia tena zava-dehibe ho an'ny tompon-trano satria izy ireo no mamaritra ny totalin'ny vidiny sy ny tombontsoa azo avy amin'ny famatsiam-bola anao.Voalohany, mila mijery sy mahatakatra ny tahan'ny zanabola sy ny isan-taona isan-taona (APR) ianao.Ny APR dia ahitana ny fandoavam-bola sy ny fandaniana hafa toy ny saram-piaviana.

Faharoa, fantaro ny fe-potoana fampindramam-bola.Ny fampindramam-bola amin'ny fotoana fohy kokoa dia mety manana fandoavam-bola ambony kokoa isam-bolana, saingy afaka mitahiry zanabola bebe kokoa ianao.Ny fampindramam-bola maharitra kokoa, etsy ankilany, dia hanana ny karama isam-bolana fa ny totalin'ny zanabola dia mety ho ambony kokoa.Farany, fantaro ny sara voalohany, toy ny sara fanombanana sy ny saram-panomanana antontan-taratasy, satria mety ho tafiditra ao anatin'izany ianao rehefa mamerina vola.

Ny vokatry ny fampindramam-bola
Olana goavana ny tsy fahatomombanana ary tokony hialana raha azo atao.Raha tsy afaka mamerina ilay fampindramam-bola azo antoka ianao dia mety hiatrika ireto vokany manaraka ireto:

1. Fahasimban'ny Score: Mety hisy fiatraikany mafy amin'ny naotin'ny trosanao ny tsy fahatomombanana, ka hisy fiantraikany amin'ny fangatahana fampindramam-bola ho avy.
2. Fandrobana: Raha mbola tsy manara-dalàna ianao, dia mety hisafidy ny handroba sy hivarotra ny tranonao ny banky mba hamerenana ny trosany.
3. Olana ara-dalàna: Mety hiatrika fitsarana ara-dalàna koa ianao noho ny tsy fetezana.

Amin'ny ankapobeny, ny famatsiam-bola ny fampindramam-bola dia mety hitondra tombony ara-bola lehibe ho an'ny tompon-trano saingy zava-dehibe ihany koa ny mahatakatra ny loza sy ny andraikiny.Ny fahafantarana ny fomba hitsitsiana vola, ny fikarohana lalina ny fepetra sy ny fepetra ary ny fahatakarana ny mety ho vokatry ny tsy fetezana dia zava-dehibe amin'ny fandraisana fanapahan-kevitra feno fahendrena.

Fanambarana: Ity lahatsoratra ity dia navoakan'ny AAA LENDINGS;nalaina tao amin'ny Internet ny sasany amin'ireo sary, tsy aseho ny toerana misy ny tranokala ary tsy azo averina avoaka raha tsy nahazoana alalana.Misy ny loza eny an-tsena ary tokony ho mailo ny fampiasam-bola.Ity lahatsoratra ity dia tsy manome toro-hevitra momba ny fampiasam-bola manokana, ary tsy miraharaha ireo tanjona manokana momba ny fampiasam-bola, toe-bola na filan'ny mpampiasa tsirairay.Ny mpampiasa dia tokony handinika raha misy hevitra, hevitra na fehin-kevitra voarakitra ato dia mety amin'ny toe-javatra iainany manokana.Mampiasa vola mifanaraka amin'izany amin'ny risikao manokana.