Raha mikasika ny fiarovana antoka, maro ny mpindram-bola no mety hahita ny tenany ivelan'ny fepetra takiana amin'ny programa fampindramam-bola mahazatra. Eo no idiran'ny Non-QM Mortgage Lenders manolotra vahaolana hafa, manome fahafahana hanana trano ho an'ireo izay tsy mifanaraka amin'ny lasitra mahazatra.

Inona no atao hoe mpampindram-bola tsy QM?

Ny mpampindram-bola tsy QM (tsy mendrika) dia manam-pahaizana manokana amin'ny fanomezana fampindramam-bola tsy mahafeno ny fepetra hentitra napetraky ny sampan-draharaha tohanan'ny governemanta toa an'i Fannie Mae sy Freddie Mac. Raha manaraka ny toromarika manokana momba ny taham-bola, ny tahan'ny trosa amin'ny fidiram-bola ary ny tantaran'ny asa ny mpampindram-bola nentim-paharazana, ny mpampindram-bola tsy QM dia manana fahafaha-manao bebe kokoa amin'ny fanoratana ary afaka mandinika anton-javatra maro kokoa rehefa manombana ny fangatahana fampindramam-bola.

Nahoana no misafidy mpampindram-bola tsy QM?

1. Fahaleovan-tena amin'ny fahazoana:

• Ny mpampindram-bola tsy QM dia mikarakara ireo mpampindram-bola izay mety tsy mahafeno fepetra amin'ny fampindramam-bola mahazatra noho ny antony toy ny asa tena, ny fidiram-bola tsy ara-dalàna, ny haavon'ny trosa, na ny olana momba ny trosa taloha. Tombanan'izy ireo amin'ny ankapobeny ny toe-bola tsy manam-paharoan'ny mpangataka tsirairay, amin'ny fiheverana ireo lafin-javatra ankoatra ny taham-bola sy ny fitoniana fidiram-bola.

2. Safidy fandraketana hafa:

• Tsy sahala amin'ireo mpampindram-bola mahazatra izay mitaky antontan-taratasy mivelatra hanamarinana ny fidiram-bola sy ny fananana, ny mpampindram-bola tsy QM dia manolotra safidy momba ny antontan-taratasy hafa. Ireo mpampindram-bola manana loharanom-bola tsy mahazatra na toe-javatra sarotra ara-bola dia afaka manome fanambarana amin'ny banky, fihenan'ny fananana, na endrika antontan-taratasy hafa hanohanana ny fangatahana fampindramam-bola.

3. Fandaharana fampindramam-bola nitarina:

• Ireo mpampindram-bola tsy QM dia manolotra programa fampindramam-bola isan-karazany mifanaraka amin'ny filan'ny mpampindram-bola samihafa. Anisan'izany ny fampindramam-bola tsy misy zanabola, fampindramam-bola mifototra amin'ny fananana, fandaharana amin'ny banky, fampindramam-bola amin'ny firenena vahiny, sy ny maro hafa. Ireo safidy fampindramam-bola mora vidy ireo dia manome hery ny mpindram-bola mba hahita fampindramam-bola mifanaraka amin'ny tanjona ara-bola sy ny toe-javatra iainany.

4. Fizotry ny fankatoavana haingana kokoa:

• Ny fampindramam-bola tsy QM matetika dia nanamora ny fizotran'ny fanonerana raha oharina amin'ny fampindramam-bola mahazatra, ka nahatonga ny fotoana fankatoavana haingana kokoa. Mety hahasoa indrindra ho an'ny mpindram-bola mila miantoka famatsiam-bola haingana izany na mety ho tratran'ny fahatarana na fandavana amin'ny mpampindram-bola mahazatra.

5. Sarany sy fepetra mifaninana:

• Na dia eo aza ny fikarakarana ireo mpindram-bola manana mombamomba tsy mahazatra, ny mpampindram-bola tsy QM dia manolotra taham-bola sy fepetra mifaninana. Amin'ny alàlan'ny fampiasana ny fahafaha-manaony amin'ny fanoratana, dia afaka manamboatra fampindramam-bola mifanaraka amin'ny filan'ny mpampindram-bola izy ireo nefa mbola manamaivana ny risika ho an'ny mpampiasa vola.

Famaranana

Ho fehiny, manana anjara toerana lehibe amin'ny fanitarana ny fidirana amin'ny fananana trano amin'ny alalan'ny fanomezana vahaolana famatsiam-bola hafa ho an'ireo mpindram-bola izay tsy mahafeno fepetra amin'ny fampindramam-bola mahazatra ny Mpampindram-bola tsy QM. Miaraka amin'ny fahafahan'izy ireo amin'ny fanoratana, fandaharan'asa fampindramam-bola isan-karazany, ary fanoloran-tena amin'ny fanomezana hery ny mpindram-bola amin'ny toe-javatra ara-bola tokana, ny mpampindram-bola tsy QM dia manome lalana mankany amin'ny fananana trano izay mety tsy ho tratra. Raha toa ianao ka mahita ny tenanao ivelan'ny fepetra takiana amin'ny programa fampindramam-bola mahazatra, ny fikarohana safidy miaraka amin'ny mpampindram-bola tsy QM dia mety ho fanalahidin'ny fanatrarana ny nofinofinao momba ny fananana trano.

Fanambarana: Ity lahatsoratra ity dia navoakan'ny AAA LENDINGS; nalaina tao amin'ny Internet ny sasany amin'ireo sary, tsy aseho ny toerana misy ny tranokala ary tsy azo averina avoaka raha tsy nahazoana alalana. Misy ny loza eny an-tsena ary tokony ho mailo ny fampiasam-bola. Ity lahatsoratra ity dia tsy manome toro-hevitra momba ny fampiasam-bola manokana, ary tsy miraharaha ireo tanjona manokana momba ny fampiasam-bola, toe-bola na filan'ny mpampiasa tsirairay. Ny mpampiasa dia tokony handinika raha misy hevitra, hevitra na fehin-kevitra voarakitra ato dia mety amin'ny toe-javatra iainany manokana. Mampiasa vola mifanaraka amin'izany amin'ny risikao manokana.