11/03/2023

Raha ny momba ny famatsiam-bola tsy mahazatra, ny fampindramam-bola tsy QM (tsy mendrika) dia lasa malaza. Ireo mpampindram-bola tsy mahafeno ny fenitra fampindramam-bola mahazatra dia afaka mitodika any amin'ireo mpampindram-bola tsy QM mba hahazoana vahaolana tokana. Raha any Kalifornia ianao ary mikaroka fampindramam-bola Non-QM, ity torolalana feno ity dia hanampy anao hivezivezy amin'ny tontolo iainana ary hahita ny mpampindram-bola mety amin'ny filanao manokana.

Fahatakarana ny fampindramam-bola tsy QM

Ny fampindramam-bola tsy QM dia natao ho an'ny mpampindram-bola izay mety tsy mifanaraka amin'ny lasitra mahazatra takian'ny mpampindram-bola mahazatra. Ireo fampindramam-bola ireo dia tsy manaraka ny fepetra henjana napetraky ny orinasa tohanan'ny governemanta toa an'i Fannie Mae na Freddie Mac. Fa kosa, ny mpampindram-bola tsy QM dia manombatombana ireo mpindram-bola mifototra amin'ny anton-javatra samihafa, toy ny fanambarana amin'ny banky, ny vola miditra ary ny fananana.

Ireto misy hevi-dehibe tokony ho takatra momba ny fampindramam-bola tsy QM:

• Fahaleovan-tena: Ny fampindramam-bola tsy QM dia milefitra kokoa amin'ny fepetra takiana. Ireo mpampindram-bola manana trosa tsy dia tonga lafatra na toe-javatra tsy manam-paharoa dia mety ho mendrika.
• Fanampim-panazavana hafa: Ireo mpampindram-bola tsy QM dia manaiky ny antontan-taratasy hafa, izay manamora ny fankatoavan'ny olona miasa tena na ireo manana loharanom-bola tsy mahazatra.
• Karazana fananana isan-karazany: Ny fampindramam-bola tsy QM dia azo ampiasaina amin'ny karazana fananana isan-karazany, ao anatin'izany ny fananana fampiasam-bola sy trano fonenana tsy azo antoka.

Ny tombony azo amin'ny fampindramam-bola tsy QM

Ny fampindramam-bola tsy QM dia manome tombony maro ho an'ny mpindram-bola:

• Flexibility: Ireo mpampindram-bola manana fidiram-bola tsy ara-dalàna na toe-javatra ara-bola dia afaka miantoka famatsiam-bola rehefa mety tsy ho safidy ny fampindramam-bola mahazatra.
• Fankatoavana haingana: Ny fampindramam-bola tsy QM matetika dia manana dingana fankatoavana haingana kokoa, ahafahan'ny mpindram-bola manararaotra ny tsenan'ny trano mifaninana.
• Vahaolana tsy manam-paharoa: Ny mpampindram-bola tsy QM dia afaka manamboatra fonosana fampindramam-bola tokana hifanaraka amin'ny toe-javatra ara-bola sy tanjona manokana ananan'ny mpindram-bola.

Mitadiava mpampindram-bola tsy QM mety any Kalifornia

Rehefa mitady mpampindram-bola tsy QM any Kalifornia, ireto misy dingana tena ilaina hodinihina:

1. Fikarohana sy fampitahana

Atombohy amin'ny fikarohana ireo mpampindram-bola tsy QM any Kalifornia. Mitadiava ireo manana laza malaza sy tantara manolotra fampindramam-bola tsy QM.

2. Vakio Hevitra

Jereo ny hevitra sy fijoroana vavolombelona avy amin'ireo mpindram-bola taloha mba hamaritana ny lazan'ny mpampindram-bola sy ny fahafaham-po amin'ny mpanjifa.

3. Fanadihadiana manam-pahaizana

Eritrereto ny maka hevitra amin'ny matihanina mpampindram-bola izay manam-pahaizana manokana amin'ny fampindramam-bola tsy QM. Izy ireo dia afaka mitarika anao amin'ny mpampindram-bola miaraka amin'ny fepetra ankasitrahana sy ny fahaiza-manao mba hanomezana ny filanao manokana.

4. Mangarahara

Mifidiana mpampindram-bola mangarahara momba ny fe-potoana, ny sarany ary ny sarany. Tokony ho azonao tsara ny fepetra momba ny fampindramam-bola Non-QM anao.

5. Fepetra fampindramam-bola sy sarany

Mangataha teny nalaina avy amin'ireo mpampindram-bola tsy QM maro mba hampitahana ny fepetra fampindramam-bola, ny tahan'ny zanabola ary ny sarany. Izany dia hanampy anao hiantoka ny fampindramam-bola mahasoa indrindra.

Mpampiasa fampindramam-bola tsy QM any Kalifornia

Famaranana

Ny mpampindram-bola tsy QM any Kalifornia dia manome fiainana ho an'ny mpindram-bola tsy mifanaraka amin'ny lasitra amin'ny fampindramam-bola mahazatra. Ireo vokatra fampindramam-bola tsy manam-paharoa ireo dia manolotra fahafaha-manao, fankatoavana haingana ary vahaolana mifanaraka amin'izany. Na izany aza, zava-dehibe ny manao fikarohana lalina, mitady torohevitra manam-pahaizana ary misafidy mpampindram-bola manana mangarahara sy fepetra ankasitrahana. Miaraka amin'ny fampindramam-bola sy mpampindram-bola tsy QM mety, azonao atao ny manatratra ny tanjonao momba ny trano sy ny vola, na dia tsy mahafeno ny fepetra takiana amin'ny fampindramam-bola mahazatra aza ianao.

Fanambarana: Ity lahatsoratra ity dia navoakan'ny AAA LENDINGS; nalaina tao amin'ny Internet ny sasany amin'ireo sary, tsy aseho ny toerana misy ny tranokala ary tsy azo averina avoaka raha tsy nahazoana alalana. Misy ny loza eny an-tsena ary tokony ho mailo ny fampiasam-bola. Ity lahatsoratra ity dia tsy manome toro-hevitra momba ny fampiasam-bola manokana, ary tsy miraharaha ireo tanjona manokana momba ny fampiasam-bola, toe-bola na filan'ny mpampiasa tsirairay. Ny mpampiasa dia tokony handinika raha misy hevitra, hevitra na fehin-kevitra voarakitra ato dia mety amin'ny toe-javatra iainany manokana. Mampiasa vola mifanaraka amin'izany amin'ny risikao manokana.