12/09/2023

Amin'izao vanim-potoana feno fahafahana sy fanamby izao, maro ny olona maniry ny hanatanteraka ny nofinofin'izy ireo amin'ny fampiasam-bola amin'ny trano nefa voafetra amin'ny dingana sarotra sy ny fepetra henjana amin'ny fampindramam-bola mahazatra. Ny orinasa AAA dia namoaka ny "Tsy misy asa tsy misy fidiram-bola” vokatra (Programa No Job No Income), natao manokana ho an'ireo mpindram-bola tsy afaka manome porofo ara-bola mahazatra, manampy anao handresy ny sakana amin'ny fidiram-bola ary hahatratra ny nofinofinao hividianana trano.

Endriky ny vokatra

1. Tsy mila asa sy fidiram-bola
Ny vokatray dia manafoana ny dingana manaporofo ny fidiram-bola mandreraka ilaina amin'ny fampindramam-bola mahazatra, manome anao fomba fampindramam-bola mety kokoa. Ampidiro fotsiny ao amin'ny kaonty voatondro AAA ny vola tahiry mifanaraka amin'izany ary apetraho ho tahiry raikitra 25 volana na 37 volana. Miankina amin'ny mpampindram-bola sy ny zava-misy marina momba ny fampindramam-bola, ny fametrahana ny tahirim-bolam-bola dia hanana fomba roa: 24 volana miampy zanabola ary 36 volana miampy zanabola. Fanampin'izany, manana fepetra malefaka izahay ho an'ny petra-bola lehibe, raha toa ka mitombina ny sandan'ny petra-bola ary latsaky ny 5% amin'ny sandan'ny fampindramam-bola, tsy mila manome fanazavana loharano!

2. Fampiasana fampindramam-bola isan-karazany sy karazana amortization miovaova
Na mividy trano ianao, na famatsiam-bola, na famatsiam-bola, ary na trano fonenana voalohany, trano fialan-tsasatra, na fananana fampiasam-bola no ilainao, ny vokatray dia afaka mamaly mora foana ny filanao. Manolotra 3/6 ARM sy 5/6 ARM karazana amortization roa izahay mba hifanaraka tsara amin'ny tontolo ara-toekarena miova. Na dia midina atsy ho atsy aza ny tahan'ny zanabola, ny karazana mitsingevana fohy dia ahafahanao mamatsy vola tsy misy ahiahy, manome fahafaha-manao bebe kokoa amin'ny drafitra ara-bola.

3. Tsy misy enta-mavesatra ara-bola fanampiny
Na misafidy 3/6 ARM na 5/6 ARM ianao, ny vokatray No Job No Income dia tsy manana sazy mialoha ny fandoavam-bola ary tsy misy fehezan-dalàna momba ny fampindramam-bola balaonina (Tsy misy Balloon Payment), ahafahanao mampindrana sy mividy trano amin'ny fiadanan-tsaina.

4. Ny tahan'ny fandoavam-bola midina
Ny vokatray dia manana sandan'ny fampindramam-bola ambony indrindra hatramin'ny $ 2.5M, miaraka amin'ny sandan'ny fandoavam-bola manomboka amin'ny 40% hatramin'ny 50% arakaraka ny fampiasana ny trano. Ny spécific dia toy izao manaraka izao:

Karazana trano	Taham-bola ambony indrindra
Trano fonenana voalohany	60%
Trano fonenana tsy voalohany	55%
Mponina tsy maharitra/olom-pirenena vahiny	50%

5. Azo ampiharina amin'ny mombamomba ny mpindram-bola isan-karazany

Ny vokatra fampindramam-bola dia mety amin'ny karazana mpampindram-bola isan-karazany, ao anatin'izany:
● Olom-pirenena amerikanina: Tsy mila manahy momba ny dingana sarotra amin'ny fampindramam-bola mahazatra.
● Mponina raikitra: Na dia tsy misy firaketana momba ny asa aza, dia afaka mahazo trosa mora foana ianao.
● Olom-pirenena vahiny: Manome lalana mety ho an'ny mpampiasa vola vahiny.
● Mponina tsy maharitra: Tsy olana intsony ny mampiasa vola any Etazonia.

Fanontaniana matetika

Iza amin'ireo fanjakana azo ampiharina ity vokatra ity?
——Ity vokatra ity dia azo ampiharina amin'ny CA, IL, HI.

Manaiky ny Fahefan'ny Attorney (POA) ve ianao?
——Eny, manaiky ny fahefan'ny mpisolovava izahay.

Afaka mampiasa vola ara-barotra sy fanomezana fanomezana ve aho?
——Tsy azo ampiasaina ny vola ho an’ny asa, ary tsy azo ampiasaina ny vola fanomezana.

Manaiky C08 ve ianao na manana karatra maitso vonjimaika?
——Ekena.

Misy safidy amin'ny vidin'ny zanabola Buy Down ve?
——Eny, manolotra safidy amin'ny vidin'ny zanabola midina izahay, azafady mba antsoy ny antsipiriany.

Mila vola tahiry fanampiny ve aho?
——Tsy maintsy atao ny kaontin’ny banky roa volana, petra-bola 24 volana miampy zanabola na 36 volana miampy zanabola mandritra ny 25 volana na 37 volana, tsy mila vola fanampiny. Mariho fa hisy sazy ho an'ny fisintahana aloha ny petra-bola raikitra, ny sazy dia mitovy amin'ny 180 andro zanabola.

Misy sazy mialoha ny fandoavam-bola ve?
——Tsia.

Amin'ny maha-iray amin'ireo orinasa vitsivitsy afaka manolotra vokatra toy izany, ny orinasa AAA dia manana tombony amin'ny fifaninanana avo lenta. Mifantoka amin'ny mpanjifa izahay, manolo-tena hanome anao ny vahaolana tsara indrindra amin'ny fampindramam-bola. Raha miasa tena ianao, na dia ampy aza ny fidiram-bolanao nefa tsy mety ny dossier-nao; na raha mpiasa manana asa tsy milamina na elaela ianao ka vao nahita asa vao haingana; na raha mpampiasa vola vahiny ianao dia mety aminao ity vokatra findramam-bola ity. Mifandraisa aminay mba hahazoana drafitra fampindramam-bola mety aminao!

Video:Tsy misy asa tsy misy fidiram-bola - Tsy misy asa sy fidiram-bola? Tsy misy ahiahy! Ny AAA dia manampy anao hanafaingana ny fanatanterahana ny nofinofinao momba ny fividianana trano

Fanambarana: Ity lahatsoratra ity dia navoakan'ny AAA LENDINGS; nalaina tao amin'ny Internet ny sasany amin'ireo sary, tsy aseho ny toerana misy ny tranokala ary tsy azo averina avoaka raha tsy nahazoana alalana. Misy ny loza eny an-tsena ary tokony ho mailo ny fampiasam-bola. Ity lahatsoratra ity dia tsy manome toro-hevitra momba ny fampiasam-bola manokana, ary tsy miraharaha ireo tanjona manokana momba ny fampiasam-bola, toe-bola na filan'ny mpampiasa tsirairay. Ny mpampiasa dia tokony handinika raha misy hevitra, hevitra na fehin-kevitra voarakitra ato dia mety amin'ny toe-javatra iainany manokana. Mampiasa vola mifanaraka amin'izany amin'ny risikao manokana.