11/20/2023

Rehefa miditra amin'ny sehatry ny fananana trano, ny iray amin'ireo fanapahan-kevitra manan-danja indrindra dia ny fisafidianana ny karazana fampindramam-bola mety.Anisan'ireo safidy marobe, fampindramam-bola mahazatra, ary fampindramam-bola VA, FHA, ary USDA tohanan'ny governemanta no misongadina indrindra.Ny tsirairay amin'ireo fampindramam-bola ireo dia mamaly ny filana samihafa, ny toe-bola ary ny fepetra mahafeno fepetra, ka mahatonga ny safidy ho ampahany manan-danja amin'ny fizotran'ny fividianana trano.

Ao amin'ny lahatsoratra teo aloha, 'Fahafantarana ny fampindramam-bola mahazatra amin'ny fampindramam-bola amin'ny AAA,' dia nampiditra ny atao hoe fampindramam-bola mahazatra izahay ary nandinika ny toetrany sy ny tombony azony.Ankehitriny, mandinika lalindalina kokoa isika amin'ny fampitahana ny fampindramam-bola VA, FHA, ary USDA.Amin'ny alalan'ity fampitahana ity dia mikendry ny hanome anao fahatakarana feno momba ny endri-javatra miavaka amin'ny karazana fampindramam-bola tsirairay izahay.Ity fahalalana ity dia hanampy anao amin'ny fisafidianana vokatra fampindramam-bola mifanaraka amin'ny filanao manokana.

 

Fampindramam-bola mahazatra: Safidy malaza kokoa

Ny fampindramam-bola mahazatra, tsy azo antoka amin'ny orinasam-panjakana, dia safidy malaza ho an'ny mpividy trano maro.Ny mampiavaka azy ireo dia ny fahafaha-manatsara, manolotra teny isan-karazany (15, 20, na 30 taona) sy karazany (sady raikitra na azo amboarina).Io fampifanarahana io dia mahatonga azy ireo ho sahaza ho an'ny mpindram-bola isan-karazany, indrindra fa ireo manana mombamomba ny crédit matanjaka kokoa ary afaka manao fandoavam-bola be.

Na izany aza, io flexibility io dia miaraka amin'ny fitakiana sasany.Ny fampindramam-bola mahazatra matetika dia mitaky isa ambony kokoa sy fandoavam-bola ambany kokoa raha oharina amin'ireo mpiara-miasa aminy tohanan'ny governemanta.Fanampin'izany, raha latsaky ny 20% ny fandoavam-bola dia tsy maintsy miady amin'ny vidin'ny fiantohana fiantohana manokana (PMI) ny mpindram-bola, mampitombo ny fandoavam-bola isam-bolana.

VA fampindramam-bola: fanompoana ireo izay manompo
Namboarina manokana ho an'ny veterana sy mpikambana mavitrika amin'ny serivisy, ny fampindramam-bola VA dia manolotra ny sasany amin'ireo fepetra tsara indrindra amin'ny tsenan'ny fampindramam-bola.Ny endri-javatra manaitra indrindra dia ny tsy fisian'ny fandoavam-bola, fanamaivanana lehibe ho an'ireo izay tsy afaka manangona tahiry lehibe.Ankoatr'izay, ny tsy fisian'ny PMI dia mampihena ny vesatra ara-bola isam-bolana, mahatonga ny fananana trano ho mora kokoa.

Na izany aza, ny fampindramam-bola VA dia tsy misy fetra.Tafiditra ao anatin'izany ny sara famatsiam-bola (avela ho an'ny sasany), ary misy fepetra hentitra momba ny fahafahan'ny mpindrana sy ny karazana fananana azo vidiana.Ireo fampindramam-bola ireo dia fanomezam-boninahitra ho an'ny raharaha miaramila, izay manome tombontsoa lehibe fa voafetra ho an'ny vondron'ny mpampindram-bola manokana.

FHA fampindramam-bola: manokatra varavarana ho an'ny maro
Ny fampindramam-bola FHA, tohanan'ny Federal Housing Administration, dia manintona indrindra ireo mpividy trano voalohany sy ireo izay manana tantaram-bola tsy dia misy dikany loatra.Ny fepetra takian'izy ireo amin'ny taham-bola ambany kokoa sy ny mety handoavam-bola hatramin'ny 3,5% dia manokatra varavarana ho an'ny tompon-trano ho an'ny maro izay mety ho voahilika.

Na izany aza, ny fampindramam-bola FHA dia mitondra ny vesatry ny Mortgage Insurance Premiums (MIP), izay mety haharitra mandritra ny androm-piainan'ny fampindramam-bola raha toa ka latsaky ny 10% ny vola aloa.Ity sarany mitohy ity, miaraka amin'ny fetra ambany kokoa amin'ny fampindramam-bola sy ny fenitry ny fananan-tany henjana, dia lafin-javatra ilain'ny mpindram-bola lanjaina manoloana ny fahafaha-miditra omen'ireo fampindramam-bola ireo.

Fampindramam-bola USDA: Lalan'i Amerika ambanivohitra mankany amin'ny fananana trano
Ny fampindramam-bola USDA dia mikendry demografika hafa, mikendry ny hanamafisana ny fananana trano any ambanivohitra sy faritra ambanivohitra sasany.Ireo fampindramam-bola ireo dia mety ho an'ny olona ambany ka hatramin'ny antonony izay mety ho sahirana amin'ny fandoavam-bola, satria tsy mitaky na inona na inona.Fanampin'izany, manolotra fampihenana ny saram-piantohana fampindramam-bola sy ny zanabola ambany izy ireo, na dia tsy misy fandoavam-bola aza.

Ny fisamborana amin'ny fampindramam-bola USDA dia miankina amin'ny fetra ara-jeografika sy ny fidiram-bolany.Izy ireo dia natokana ho an'ny faritra manokana sy ny haavon'ny fidiram-bola, mba hahazoana antoka fa ny tombontsoa dia mitodika any amin'ireo sahirana any ambanivohitra.Mihatra ihany koa ny haben'ny fananana sy ny famerana ny vidiny, izay miantoka fa ny fandaharana dia mifantoka amin'ny trano tsotsotra sy mora.

Misafidiana ny programa fampindramam-bola tsara indrindra ho an'ny filanao
Ny dia mankany amin'ny fananana trano dia rarivato amin'ny fiheverana ara-bola sy manokana.Ny fampindramam-bola mahazatra dia manome flexibility lehibe saingy mitaky toerana ara-bola ambony kokoa.Ny fampindramam-bola VA dia manome tombony miavaka ho an'ireo mpikambana mahafeno fepetra saingy voafetra ny sehatra.Ny fampindramam-bola FHA dia mampihena ny sakana fidirana ho an'ny tompon-trano, mety ho an'ireo vao manomboka na ireo manangana trosa.Mandritra izany fotoana izany, ny fampindramam-bola USDA dia mifantoka amin'ny fanampiana ireo mpividy trano any ambanivohitra amin'ny fitaovana voafetra.

Amin'ny farany, ny safidy tsara amin'ny fampindramam-bola dia miankina amin'ny toe-javatra iainan'ny tsirairay, ny fahasalamana ara-bola ary ny tanjona maharitra.Tsy maintsy mandanjalanja ny tombontsoa sy ny fetran'ny safidy tsirairay ireo ho tompon-trano, mitady torohevitra avy amin'ny mpanolotsaina ara-bola mba hivezivezy amin'ity lalana sarotra nefa mahafa-po ity.Mazava ny tanjona: ny hahita fampindramam-bola tsy vitan'ny hoe manokatra ny varavaran'ny trano vaovao, fa mifanaraka tsara amin'ny sary lehibe kokoa amin'ny fiainana ara-bola.

Video:Mandehana ny Maze of Mortgage Options-fahatakarana ny fampindramam-bola mahazatra, VA, FHA ary USDA

Fanambarana: Ity lahatsoratra ity dia navoakan'ny AAA LENDINGS;nalaina tao amin'ny Internet ny sasany amin'ireo sary, tsy aseho ny toerana misy ny tranokala ary tsy azo averina avoaka raha tsy nahazoana alalana.Misy ny loza eny an-tsena ary tokony ho mailo ny fampiasam-bola.Ity lahatsoratra ity dia tsy manome toro-hevitra momba ny fampiasam-bola manokana, ary tsy miraharaha ireo tanjona manokana momba ny fampiasam-bola, toe-bola na filan'ny mpampiasa tsirairay.Ny mpampiasa dia tokony handinika raha misy hevitra, hevitra na fehin-kevitra voarakitra ato dia mety amin'ny toe-javatra iainany manokana.Mampiasa vola mifanaraka amin'izany amin'ny risikao manokana.