28/07/2022

Vao haingana, ny iray amin'ireo namako James, izay Realtor, dia nizara tantara ary nitaraina fa ny hetsika fananan-tany dia manova ny fitsipiky ny lalao.

James, amin'ny maha-mpandraharaha lisitra azy, dia nandany herinandro maromaro ary farany dia nanampy ny mpanjifany hivarotra ilay trano tamin'ny vidin'ny varotra $ 1,500,000.Nizotra tsara ny dingana voalohany tamin'ny zavatra hatramin'ny herinandro lasa teo.Nahatsapa i James fa tsy nety niara-niasa tamin'ny fifampiraharahana ilay mpividy ary nahare tamin'ny alàlan'ny voaloboka fa te-hanafoana ny fifanarahana ilay mpividy noho ny fisian'ny fika marindrano teo amin'ny rindrin'ny garazy.Andro vitsivitsy taty aoriana dia nofoanan'ilay mpividy ilay fifampiraharahana, midika izany fa very maina ny ezaka rehetra nataon'i James.

Nolazain'i James fa hisy tolotra kaontin'ny mpividy maro ho an'ny trano lisitra rehefa tena mavitrika ny tsenan'ny trano tamin'ny taon-dasa.Mazava ho azy, nanomboka tamin'io vanim-potoanan'ny boom io, ny endriky ny tsenan'ny mpividy dia lasa miharihary kokoa, ny lisitry ny vidin'ny trano dia midina hatrany.Ankehitriny dia miova ny tsenan'ny mpivarotra mankany amin'ny tsenan'ny mpividy.

Nidina tokoa ve ny vidin-trano?

Ny fangatahana trano sy ny fividianana boom dia nandefa ny vidin'ny trano nisondrotra 34,4% nanerana ny firenena tao anatin'ny roa taona lasa, miaraka amin'ny faritra maro amin'ny tsenan'ny trano "Mihoatra ny hafanana".

Mifototra amin'ny "theorie pendulum", raha vao mahatratra ny fara-tampony ny fironana amin'ny tsenan'ny trano dia tsy maintsy miverina amin'ny fironana mifanohitra.Mivezivezy avy amin'ny faran'ny iray mankany amin'ny iray hafa.

Mifototra amin'ny Redfin, ny firoboroboan'ny fitakiana trano hatramin'ny tapany voalohany amin'ny taona dia eo ambany fitontonganana.Ary ny tsenan'ny trano dia miditra amin'ny vanim-potoana vaovao na amin'ny teny hafa, ny vanim-potoanan'ny fihenam-bidy lehibe.

Taorian'ny fiakaran'ny tahan'ny Federal Reserve izay nanomboka tamin'ny martsa 2022, dia nitombo mihoatra ny 5% ny tahan'ny fampindramam-bola ary niakatra efa ho 300 isa tao anatin'ny antsasaky ny taona.Izany no mahatonga ny olona maro miahiahy fa hidina tokoa ve ny vidin'ny trano aorian'ny fiakaran'ny zanabola?

Tao anatin'ny 4 herinandro voalohany tamin'ny 10 Jolay 2022, ny vidin'ny varotra trano medianina dia nilatsaka 0.7% avy amin'ny tampon'ny firaketana tamin'ny volana Jona, araka ny daty farany avy amin'ny tranokalan'ny Real Estate Redfin.

Loharano:https://www.cnbc.com/2022/07/11/homebuyers-are-canceling-deals-at-highest-rate-since-start-of-covid.html

Manana toerana bebe kokoa isafidianana ny mpividy ankehitriny noho ny hamaroan'ny tahiry.

Raha ny vidin’ny trano amidy kosa dia nidina ho 101,6% ny mari-pamantarana ny trano amidy, izay nihena 1% nanomboka ny volana martsa 2022. Izany hoe mora kokoa ho an’ny mpividy ny mahazo ilay trano nofinofy amin’ny salan’isa marika- niakatra 1.6% arakaraka ny vidin'ny varotra.

Loharano:https://www.redfin.com/news/housing-market-update-prices-fall-inventory-climbs/

Ny ankamaroan'ny trano misokatra eny an-tsena dia tsy manana lisitra miandry toy ny taloha, ny lisitra dia zara raha mahazo tolotra maro toy ny teo aloha.Napetraka ny lamin'ny tsenan'ny mpividy, ary tsy vonona ny handoa vola bebe kokoa ny mpividy mba hahazoana ny trano tsara indrindra.

Ny vidin'ny lisitra amin'izao fotoana izao dia mitovy amin'ny vidin'ny tsena, izay mirona amin'ny vidin'ny teti-bolan'ny mpivarotra, ary na dia ny mpivarotra sasany aza dia manaiky ny tolotra kaontera amin'ny vidiny ambany ao anatin'ny elanelana mety.

Noho izany, ny mpivarotra dia lasa "azo ifanarahana kokoa", ny mpividy dia manana toerana fifampiraharahana bebe kokoa ary ny haavon'ny tolo-bidy hividianana trano dia maivana be.

Ho aiza isika amin'ny tsenan'ny trano amin'izao fotoana izao?

Amin'ny ankapobeny, trano manara-penitra kokoa no eo amin'ny tsenan'ny trano amin'izao fotoana izao raha misy mpividy sasany vonona ny hiditra an-tsena amin'izao fotoana izao.Raha vao tafiditra ao anatin'ilay lalao ireo mpividy mety ho mpividy ireo dia hanana safidy bebe kokoa izy ireo ary zony amin'ny lahateny matanjaka kokoa.

Ny "normalization ara-pahasalamana" amin'ny tsenan'ny trano dia nanome fotoana bebe kokoa ny mpividy hitadiavana trano mety tsara sy hanao tolotra.Mbola misy fanisana bebe kokoa ho an'ny tsena sasany izay efa mangatsiaka sahady.

Ho an'ny mpividy mety, na dia avo kokoa noho ny tamin'ny taon-dasa aza ny tahan'ny zanabola, ny fanitsiana ny paikadin'ny tolotra dia fomba iray miavaka amin'ny fitahirizana vola bebe kokoa mifototra amin'ny toe-draharaham-barotra ankehitriny.

Fanambarana: Ity lahatsoratra ity dia navoakan'ny AAA LENDINGS;nalaina tao amin'ny Internet ny sasany amin'ireo sary, tsy aseho ny toerana misy ny tranokala ary tsy azo averina avoaka raha tsy nahazoana alalana.Misy ny loza eny an-tsena ary tokony ho mailo ny fampiasam-bola.Ity lahatsoratra ity dia tsy manome toro-hevitra momba ny fampiasam-bola manokana, ary tsy miraharaha ireo tanjona manokana momba ny fampiasam-bola, toe-bola na filan'ny mpampiasa tsirairay.Ny mpampiasa dia tokony handinika raha misy hevitra, hevitra na fehin-kevitra voarakitra ato dia mety amin'ny toe-javatra iainany manokana.Mampiasa vola mifanaraka amin'izany amin'ny risikao manokana.