Product Center

Overview

Programa fananana malaza. Ny mpampindram-bola dia manana vola azo antoka, izay afaka miantoka ny vidin'ny fividianana na ny sandan'ny fampindramam-bola ary ny vidin'ny fanakatonana. Tsy misy fampahalalana momba ny asa; Tsy misy DTI.

Hevitry ny fandaharana

1) LTV hatramin'ny 75%;
2) Hatrany amin'ny $4M ny vola findramam-bola;
3) Trano fonenana voalohany ihany;
4) Tsy misy fetra ny isan'ny fananana ara-bola;
5) Farafahakeliny 6 volana ny tahiry avy amin'ny volan'ny mpampindram-bola.

Inona no atao hoe ATR-In-Full?

Ny programa ATR-In-Full dia programa fananan-tany ihany koa, izay mahafeno fepetra amin'ny fananana ihany.

Tsy hanao kajy DTI ho an'ireo mpangataka izay mahafeno fepetra amin'ny alàlan'ny fanaporofoana ny Assets ihany izahay ("ATR-In-Full"). Amin'ny lafiny mekanika, ny fidiram-bola na asa rehetra voatanisa amin'ny fangatahana dia heverina ho tsy ilaina amin'ny underwrite. Ho solon'izay dia mety avela ho banga.

fahaizana

Ireto ambany ireto ny fomba kajy:
Ho an'ny fampindramam-bola hividianana, ny fitambaran'ny fananana azo ekena dia tsy maintsy mifanandrify amin'ny vidin'ny fividianana miampy izay rehetra sy ny fandaniana rehetra.
Assets>= Vidiny fividianana + saran'ny fanakatonana rehetra
Ho an'ny fampindramam-bola, ny totalin'ny fananana azo avela dia tsy maintsy mifanandrify amin'ny sandan'ny fampindramam-bola feno miampy ny fandaniana.
Fananana>= Vola fampindramam-bola + saran'ny fanakatonana

Jereo eto ambany ny fepetra momba ny toe-javatra, azonao atao ny mijery ny fomba kajy hahitana raha afaka mahafeno fepetra aloha ianao alohan'ny hampindram-bola amin'ny mpampindram-bola:

Toe-javatra 1: Vidin'ny fividianana miampy sara famaranana = $768,500. Fananana misy = $700,000 (tahiry) miampy $45,000 (50% amin'ny IRA) = $748,000. Fohy amin'ny $20,500. Raha 59,5 na mihoatra ny mpindram-bola, ny fananana mendrika dia $700,000 + $54,000 (60% amin'ny IRA) = $754,000 ary fohy $14,500.

Scenario 2: Vola fampindramam-bola miampy sara famaranana = $518,500. Fananana misy = $370,000 (tahiry) + $100,000 (50% ny IRA) = $470,000. Fohy amin'ny $48,500. Raha 59,5 na mihoatra ny mpindram-bola, fananana mahafeno fepetra = $370,000 + $120,000 (60% amin'ny IRA) = $490,000 ary fohy $28,500.

Fananana mendrika

Vola, tahiry, fatorana ary fananan-tany manokana (tsy fananana) = 100%.
Kaonty fisotroan-dronono = 50% raha 59 na tanora ary 60% raha lehibe.
Tsy misy vola ara-barotra.