Product Center

Overview

Ny vokatra tsotra indrindra amin'ny karazana programa Non-QM.
Tsy misy fidiram-bola / tsy misy asa / tsy misy hetra, tsy mampitaha ny tahan'ny DTI toy ny fampindramam-bola mahazatra. Raha toa ka fananana fampiasam-bola ny foto-kevitra.

tsipiriany

1) Vola fampindramam-bola hatramin'ny $2M;
2) Hatramin'ny 80% Max LTV;
3) isa 660 na mihoatra;
4) Afaka mihidy amin'ny orinasa;
5) Tsy misy fetra ny isan'ny fananana ara-bola;
6) SFRs, 2-4 Units, Condos, Townhomes, Condotels, ary Condo tsy azo antoka.

Programa DSCR

Ny DSCR (Debt Service Coverage Ratio) dia natao ho an'ny mpampiasa vola za-draharaha ary mahafeno fepetra ny mpindram-bola mifototra amin'ny vola mivoaka avy amin'ny foto-kevitra fotsiny mba hamakafaka ny haavon'ny risika amin'ny fampiasam-bola. Ankehitriny, mifantoka amin'ny fahatakarana ny famaritana ny DSCR sy ny famoahana ny misterin'ny programa DSCR amin'ny fomba fijery ny fampiasam-bola amin'ny trano fonenana. Manaraka, andeha isika hiditra ao amin'ny programa DSCR.

Ahoana no kajy ny DSCR?

Ho an'ny fampindramam-bola amin'ny trano fonenana, ny DSCR dia manondro ny tahan'ny fidiram-bola isam-bolana amin'ny trano fampiasam-bola amin'ny fandaniana trano (toy ny foto-drafitrasa, zanabola, hetra amin'ny tany, fiantohana ary saram-pitantanana (raha tsy misy ny fandaniana sasany dia horaisina ho 0)). Ny ambany ny tahan'ny, ny lehibe kokoa ny loza mety hitranga amin'ny fampindramam-bola. Azo aseho amin'ireto manaraka ireto izany:

Izahay AAA Lendings izao dia manolotra "Tsy misy ratio DSCR" ho an'ny mpanjifanay, izay midika fa ny tahan'ny dia mety hidina ho "0". Ao amin'ny vokatra fampindramam-bola amin'ny fivoriambe dia mila mampitaha ny fidiram-bolay amin'ny PITIA (Principle / Interest / Tax / Insurance / HOA) isam-bolana sy ny adidy hafa amin'ny trano voasambotra izahay mba hanapahan-kevitra raha mety ny fampindramam-bola.

Inona no atao hoe DSCR?

Fantatrao ve ny fomba hahazoana fampindramam-bola amin'ny trano tsy misy fampahalalana momba ny asa sy fidiram-bola?
Tsy mahafeno fepetra amin'ny fampindramam-bola mahazatra mahazatra ve ianao?
Fantatrao ve hoe inona ny programa fampindramam-bola no vokatra mora indrindra?
Te-hahafantatra ny fomba fampiasana ireo antontan-taratasy nahena mba hahazoana findramam-bola ve ianao?
Sarotra be aminao ve ny mahazo fampindramam-bola amin'ny orinasanao?

Manolotra programa fampindramam-bola tonga lafatra izahay mba hanomezana fahafaham-po ireo anton-javatra fototra etsy ambony, dia ny programa DSCR, izay vokatra tsy QM malaza indrindra amin'ny fampindramam-bola amin'ny trano.

Ny DSCR (Debt Service Coverage Ratio) dia natao ho an'ny mpampiasa vola za-draharaha ary mahafeno fepetra ny mpindram-bola mifototra amin'ny vola mivoaka avy amin'ny foto-kevitra fotsiny mba hamakafaka ny haavon'ny risika amin'ny fampiasam-bola. Ankehitriny, mifantoka amin'ny fahatakarana ny famaritana ny DSCR sy ny famoahana ny misterin'ny programa DSCR amin'ny fomba fijery ny fampiasam-bola amin'ny trano fonenana. Manaraka, andeha isika hiditra ao amin'ny programa DSCR.

Inona no tombony azo amin'ny programa DSCR?

Tsy misy ratio DSCR, vokatra fampindramam-bola tsy manamarina ny fidiram-bola, tsy manana fepetra amin'ny fidiram-bolan'ny vahiny, satria ity vokatra fampindramam-bola ity dia tsy tafiditra amin'ny kajy ny DTI. Ary ny ratio DSCR farany ambany dia mety ho 0. Na dia ambany aza ny hofan'ny trano dia vitantsika izany! Ity dia safidy tsara ho an'ny vahiny manana fidiram-bola kely na trosa bebe kokoa.

Ankoatr'izay, ny teratany vahiny dia azo ekena amin'ity programa ity, indrindra amin'ny visa F1. Raha vahiny ianao, ary tsy mahafeno fepetra amin'ny fampindramam-bola mahazatra, mifandraisa aminay ary alao ny scenario fampindramam-bola.

Ny torolalanay dia miovaova ary raha mitombina ny fampindramam-bola dia hanampy anao hanidy azy haingana izahay. Manana fifandraisana milamina sy vola haingana ho an'ny fampindramam-bola tsy QM izahay, mifandraisa aminay raha misy ilainao.

Mahazo vola bebe kokoa ianao! Latsaky ny 3 herinandro ny salan'isan'ny fandefasanay hanakatona ary mihidy tsy misy olana izahay. Alaivo sary an-tsaina ny fitomboan'ny referrals anao.