Product Center

Overview

Fandaharana DSCR (Saro-piaro amin'ny serivisy trosa).

Ity no programa mora indrindra amin'ny programa Non-QM rehetra.

Tsy ilaina ny fidiram-bola/ Toeram-piasana/ Tax Return.

Hevitry ny fandaharana

1) Vola findramam-bola hatramin'ny $2M;
2) LTV hatramin'ny 80%;
3) 660 na ambony Score;
4) Mety hikatona amin'ny orinasa;
5) Tsy misy fetra ny isan'ny fananana ara-bola;
6) Misy SFRs, Units 2-4, Condos, Townhomes, Condotels, ary Condo tsy azo antoka.

Inona no atao hoe DSCR?

Fantatrao ve ny fomba hahazoana fampindramam-bola amin'ny trano tsy misy fampahalalana momba ny asa sy fidiram-bola?
Tsy mahafeno fepetra amin'ny fampindramam-bola mahazatra mahazatra ve ianao?
Fantatrao ve hoe inona ny programa fampindramam-bola no vokatra mora indrindra?
Te-hahafantatra ny fomba fampiasana ireo antontan-taratasy nahena mba hahazoana findramam-bola ve ianao?
Sarotra be aminao ve ny mahazo fampindramam-bola amin'ny orinasanao?

Manolotra programa fampindramam-bola tonga lafatra izahay mba hanomezana fahafaham-po ireo anton-javatra lehibe etsy ambony - programa DSCR. Io no vokatra tsy QM malaza indrindra amin'ny fampindramam-bola amin'ny trano.

Ny DSCR (Debt Service Coverage Ratio) dia natao ho an'ny mpampiasa vola za-draharaha ary mahafeno fepetra ny mpindram-bola mifototra amin'ny vola mivoaka avy amin'ny foto-kevitra fotsiny mba hamakafaka ny haavon'ny risika amin'ny fampiasam-bola. Ankehitriny, mifantoka amin'ny fahatakarana ny famaritana ny DSCR sy ny famoahana ny misterin'ny programa DSCR amin'ny fomba fijery ny fampiasam-bola amin'ny trano fonenana.

Ahoana no kajy ny DSCR?

Ho an'ny fampindramam-bola amin'ny trano fonenana, ny DSCR dia manondro ny tahan'ny fidiram-bola isam-bolana amin'ny trano fampiasam-bola amin'ny fandaniana trano (toy ny foto-drafitrasa, zanabola, hetra amin'ny tany, fiantohana ary saram-pitantanana (raha tsy misy ny fandaniana sasany dia horaisina ho 0)). Ny ambany ny tahan'ny, ny lehibe kokoa ny loza mety hitranga amin'ny fampindramam-bola. Azo aseho amin'ireto manaraka ireto izany:

Manolotra "Tsy misy ratio DSCR" ho an'ny mpanjifanay izahay, izay midika fa ny tahan'ny dia mety hidina ho "0". Amin'ny vokatra fampindramam-bola mahazatra, mila mampitaha ny fidiram-bolay amin'ny PITIA (Principle / Interest / Tax / Insurance / HOA) isam-bolana sy ny adidy hafa amin'ny trano natao antoka izahay mba hanapahan-kevitra raha mety ny fampindramam-bola.

Ny tombony amin'ny DSCR

Tsy misy ratio DSCR, vokatra fampindramam-bola tsy manamarina ny fidiram-bola, tsy manana fepetra amin'ny fidiram-bolan'ny mpampindram-bola satria tsy tafiditra ao anatin'izany ny kajy ny DTI. Ary ny tahan'ny DSCR ambany indrindra dia mety ho ambany noho ny 0. Na dia ambany aza ny vola miditra amin'ny hofan-trano dia mbola afaka manao izany isika! Safidy tsara ho an'ny mpindram-bola manana fidiram-bola kely na trosa bebe kokoa izany.

Ankoatr'izay, ny teratany vahiny dia azo ekena amin'ity programa ity, indrindra amin'ny visa F1. Raha vahiny ianao, ary tsy mahafeno fepetra amin'ny fampindramam-bola mahazatra, mifandraisa aminay ary alao ny scenario fampindramam-bola.