– Fandaharana fampindramam-bola AAA Non-QM DSCR (Ration'ny fandrakofam-bola amin'ny trosa) – Details momba ny fampindramam-bola AAA:
Overview
Fandaharana DSCR (Saro-piaro amin'ny serivisy trosa).
Ity no programa mora indrindra amin'ny programa Non-QM rehetra.
Tsy ilaina ny fidiram-bola/ Toeram-piasana/ Tax Return.
Hevitry ny fandaharana
1) Vola findramam-bola hatramin'ny $2M;
2) LTV hatramin'ny 75%;
3) 660 na ambony Score;
4) Mety hikatona amin'ny orinasa;
5) Tsy misy fetra ny isan'ny fananana ara-bola;
6) Misy SFRs, Units 2-4, Condos, Townhomes, Condotels, ary Condo tsy azo antoka.
Inona no atao hoe DSCR?
Fantatrao ve ny fomba hahazoana fampindramam-bola amin'ny trano tsy misy fampahalalana momba ny asa sy fidiram-bola?
Tsy mahafeno fepetra amin'ny fampindramam-bola mahazatra mahazatra ve ianao?
Fantatrao ve hoe inona ny programa fampindramam-bola no vokatra mora indrindra?
Te-hahafantatra ny fomba fampiasana ireo antontan-taratasy nahena mba hahazoana findramam-bola ve ianao?
Sarotra be aminao ve ny mahazo fampindramam-bola amin'ny orinasanao?
Manolotra programa fampindramam-bola tonga lafatra izahay mba hanomezana fahafaham-po ireo anton-javatra lehibe etsy ambony - programa DSCR. Io no vokatra tsy QM malaza indrindra amin'ny fampindramam-bola amin'ny trano.
Ny DSCR (Debt Service Coverage Ratio) dia natao ho an'ny mpampiasa vola za-draharaha ary mahafeno fepetra ny mpindram-bola mifototra amin'ny vola mivoaka avy amin'ny foto-kevitra fotsiny mba hamakafaka ny haavon'ny risika amin'ny fampiasam-bola. Ankehitriny, mifantoka amin'ny fahatakarana ny famaritana ny DSCR sy ny famoahana ny misterin'ny programa DSCR amin'ny fomba fijery ny fampiasam-bola amin'ny trano fonenana.
Ahoana no kajy ny DSCR?
Ho an'ny fampindramam-bola amin'ny trano fonenana, ny DSCR dia manondro ny tahan'ny fidiram-bola isam-bolana amin'ny trano fampiasam-bola amin'ny fandaniana trano (toy ny foto-drafitrasa, zanabola, hetra amin'ny tany, fiantohana ary saram-pitantanana (raha tsy misy ny fandaniana sasany dia horaisina ho 0)). Ny ambany ny tahan'ny, ny lehibe kokoa ny loza mety hitranga amin'ny fampindramam-bola. Azo aseho amin'ireto manaraka ireto izany:
Manolotra "Tsy misy ratio DSCR" ho an'ny mpanjifanay izahay, izay midika fa ny tahan'ny dia mety hidina ho "0". Amin'ny vokatra fampindramam-bola mahazatra, mila mampitaha ny fidiram-bolay amin'ny PITIA (Principle / Interest / Tax / Insurance / HOA) isam-bolana sy ny adidy hafa amin'ny trano natao antoka izahay mba hanapahan-kevitra raha mety ny fampindramam-bola.
Ny tombony amin'ny DSCR
Tsy misy ratio DSCR, vokatra fampindramam-bola tsy manamarina ny fidiram-bola, tsy manana fepetra amin'ny fidiram-bolan'ny mpampindram-bola satria tsy tafiditra ao anatin'izany ny kajy ny DTI. Ary ny tahan'ny DSCR ambany indrindra dia mety ho ambany noho ny 0. Na dia ambany aza ny vola miditra amin'ny hofan-trano dia mbola afaka manao izany isika! Safidy tsara ho an'ny mpindram-bola manana fidiram-bola kely na trosa bebe kokoa izany.
Ankoatr'izay, ny teratany vahiny dia azo ekena amin'ity programa ity, indrindra amin'ny visa F1. Raha vahiny ianao, ary tsy mahafeno fepetra amin'ny fampindramam-bola mahazatra, mifandraisa aminay ary alao ny scenario fampindramam-bola.
Sary momba ny vokatra:
Torolàlana momba ny vokatra mifandraika:
Ho an'ny ankamaroan'ny mpanjifantsika, ny fampindramam-bola dia mihoatra noho ny fifampiraharahana ara-bola; zava-dehibe eo amin'ny fiainana izany. Na mpividy trano voalohany ianao na mpampiasa trano efa za-draharaha, dia manatona ny fampiharana tsirairay miaraka amin'ny fikarakarana sy fikarakarana mendrika azy. Maka fotoana izahay hahatakatra ny tanjonao sy ny hetahetanao, ka miantoka fa ny fampindramam-bola ataonao dia mifanaraka amin'ny vinavinao momba ny hoavinao. – AAA Lendings Non-QM DSCR (Debt Service Coverage Ratio) Program – AAA Lendings , Ny vokatra dia hamatsy manerana izao tontolo izao, toy ny: Tonizia, Indonezia, Groenlandy, Ny mpiasantsika dia mifikitra amin'ny toe-tsaina fampandrosoana mifototra amin'ny fahamendrehana sy interactive, ary ny fitsipiky ny kalitao kilasy voalohany miaraka amin'ny serivisy tsara. Araka ny filàn'ny mpanjifa tsirairay, dia manome serivisy namboarina & manokana izahay mba hanampiana ny mpanjifa hahatratra ny tanjony. Tongasoa eto ny mpanjifa avy eto an-toerana sy any ivelany mba hiantso sy hanontany!
Nataon'i Elaine avy any Mexico - 22.11.2018 12:28 Ny orinasa dia afaka manaraka ny fiovana amin'ity tsenan'ny indostria ity, ny fanavaozana ny vokatra haingana ary ny vidiny mora, ity no fiaraha-miasa faharoa, tsara.
Nataon'i Audrey avy any Espaina - 16.09.2018 11:31 
