Product Center

Overview

Mpindram-bola miasa tena miaraka amin'ny crédit tsara izay ny vola miditra amin'ny tamberim-bolany dia tsy mahafeno azy ireo amin'ny trano lafo vidy azony. Mahafeno fepetra amin'ny 100% amin'ny fametrahana kaonty manokana ary 50% amin'ny fametrahana kaonty amin'ny orinasa (12 volana misesy).

Hevitry ny fandaharana

1) Vola findramam-bola hatramin'ny $3M;
2) LTV hatramin'ny 80%;
3) Mpiasa tena sy Mpindrana 1099;
4) 660 na ambony Score;
5) Tsy misy tahiry takiana amin'ny LTV amin'ny 75% na latsaka;
6) Tsy misy 4506T / Tsy misy K1 / Tsy ilaina ny P&L;
7) Tsy misy MI (Assurance Mortgage).

Nahoana isika no misafidy ny Banky Statements?

Na dia afaka mahafeno fepetra mora foana amin'ny antontan-taratasy feno ho an'ny fampindramam-bola mahazatra aza ny ankamaroan'ny tompon-trano, dia mbola maro no tsy mifanaraka amin'ny torolàlana Fannie sy Freddie raha ny momba ny fepetra fampindramam-bola. Soa ihany fa ny fampindramam-bola tsy QM sy ny antontan-taratasy momba ny fidiram-bola amin'ny banky dia vahaolana tsara ho an'ireo mpindram-bola tsy mahazatra ireo.

Ireo mpikarama miasa tena dia manana ny haitraitra hanoratana ny fandaniana ara-barotra maro eo ambanin'ny IRS Tax Code. Ny fanoratana ny fandaniana amin'ny raharaham-barotra amin'ny fidiram-bolany dia manampy ny mpindram-bola hampihena ny hetra amin'ny hetra, ary indraindray mampiseho fatiantoka ankapobeny na fidiram-bola ratsy ho an'ny taona izany. Ny fampindramam-bola tsy misy QM amin'ny Banky dia afaka manampy ireo mpindram-bola ireo mba hahazoana antoka amin'ny fampindramam-bola nefa tsy mampiseho ny tatitry ny hetrany ary mampiasa ny kaontin'ny banky hanehoana ny tena volan'ny orinasany.

Natao ho an'iza ity programa ity?

Ity programa ity dia natao ho an'ny mpindram-bola izay miasa tena ary hahazo tombony amin'ny fomba fampindramam-bola hafa. Ny kaontin'ny banky dia azo ampiasaina ho solon'ny tatitry ny hetra mba hanoratana ny fidiram-bolan'ny mpindram-bola miasa tena. Ankoatr'izay, ny fanambaran'ny banky manokana sy/na fandraharahana dia azo atao avokoa.

Farafahakeliny ny iray amin'ireo mpindram-bola dia tsy maintsy miasa tena mandritra ny 2 taona farafahakeliny (miaraka amin'ny fananana 25% na lehibe kokoa) mba hahazoana ity programa ity. Fepetra manara-penitra izany mba hamaritana raha mpindram-bola miasa tena ilay mpindrana. Amin'ny fampindramam-bola avy amin'ny masoivoho, dia manondro foana ny K-1 na ny Fandaharana G; fa ho an'ny fampindramam-bola tsy QM dia mila taratasy CPA foana izahay hanamarinana ny tena fananana.

Amin'ny ankapobeny, ny mpampindram-bola dia manao kajy ny fidiram-bola mahafeno fepetra amin'ny alàlan'ny fakana ny sandan'ny petra-bola amin'ny banky ao anatin'ny 12 na 24 volana, avy eo amin'ny fandaniam-bola mahazatra. Izany no tokony ho fidiram-bolan'ny mpindram-bola amin'ity programa ity.

Raha ny momba ny fandaniana, maro ny mpampiasa vola tsy QM dia mety manana tahan'ny mahazatra toy ny 50%. Na dia izany aza no fepetra takianay, fa raha afaka manome taratasy miaraka amin'ny antony sahaza ny CPA-nao, dia mety handinika ny anton'ny fandaniana mivaingana izahay noho ny toetran'ny orinasa manana fandaniana kely indrindra.

Azafady mba mifandraisa amin'ny ekipanay mba hahazoana famakafakana maimaim-poana momba ny fidiram-bola alohan'ny handefasana ny fampindramam-bola ho anao hanampiana ny mpanjifanao.