10/06/2023

Vao haingana aho no nahita lahatsoratra tao amin'ny forum iray izay nahitana mpampiasa iray nibanjina trano iray tena tsara ho an'ny fampiasam-bola saingy tsy afaka niantoka fampindramam-bola tsy tapaka noho ny habetsaky ny fampindramam-bola sy ny firaketana an-keriny ratsy teo aloha.

Tatỳ aoriana, dia nisy olona nanoro hevitra azy mba hampisambo-bola mafy, ilay antsoina hoe “tombontsoa”, ka niteraka zanabola be!Ny tahan'ny zanabola mihoatra ny folo isan-jato dia nampihena be ny tahan'ny fiverenany farany.

Raha ny marina, maro amin'ireo mpindram-bola no miatrika io toe-javatra io, indrindra fa ireo tafiditra ao amin'ny Flipping Houses na BRRRR (Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat), matetika mampiasa ny fampindramam-bola henjana ho an'ny vola miditra.Na izany aza, manolotra vokatra fampindramam-bola tsotra sy azo ampiharina izay tsy mitaky ny mpanjifa hizaka ny zanabola sy ny risika be toy izany.

Androany, avelao aho hampahafantatra anao ny vokatra kintanay: ny Programa 'No Doc No Credit', izay mitaky antontan-taratasy kely indrindra ary manana hafainganam-pandeha haingana!Tena mety tsara ho an'ireo izay te hampiasa vola, manana renivola sasany eo am-pelatanana, saingy manana fidiram-bola tsy ampy na tsy miovaova na tsy fahampian'ny tatitra momba ny bola.Tena fampindramam-bola amin'ny fananana fampiasam-bola izay tsy mitaky fanamarinana!

Fampidirana tetikasa
Ny 'Tsisy Doc No Credit' Ny programa dia fampindramam-bola tsy QM maharitra 4 taona hividianana trano fampiasam-bola.
· Ity programa ity dia tsy mitaky tatitra momba ny trosa, tsy misy famerenana ny fanambarana amin'ny banky, ary tsy misy fanamarinana ny vola miditra;
· Mahazo fampindramam-bola hatramin'ny 7,5 tapitrisa dolara izany, miaraka amin'ny tahan'ny fampindramam-bola hatramin'ny 70%, izany hoe 30% monja no ilaina;
· Raha ny fepetra takiana amin'ny famatsiam-bola, ny mpindram-bola dia tsy maintsy manana ny vola miditra + saram-pikarakarana + 36 volana amin'ny tahiry (P&I), manokatra kaonty takian'ny banky, ary mametraka 3 taona amin'ny tahiry P&I ho an'ny famerenana manaraka;
· PPP iray taona (Sazy mialoha ny fandoavam-bola), mety kokoa ho an'ny vahiny;
· Ankoatr'izay, ny tetikasa dia tsy mitaky vola hofan-trano faran'izay kely indrindra, izany hoe ny tahan'ny fandrakofana ny serivisy (DSCR) dia tsy voafetra.

Q&A
Mila porofom-bola ve ity tetikasa fampindramam-bola ity?
——Tsia, mila manao fanambarana momba ny fananana fotsiny ny mpindram-bola, manondro ny fananana eo ambanin'ny anarany ao amin'ny taratasy fangatahana.Ny vola takiana dia azo alefa mivantana any amin'ny orinasa Escrow sy ny banky petra-bola voafaritra rehefa ilaina;tsy ilaina ny manome fanambarana amin'ny banky na manamarina ny fepetra momba ny fidiram-bola.

Inona no dikan'ny 36 volana amin'ny tahiry P&I?
——Ny P&I dia manondro ny fototra sy ny tombontsoa.Hesorina ho azy amin’ny kaonty nosokafany ny fandoavan’ny mpindram-bola nandritra ny telo taona voalohany, tsy mila famerenam-bola fanampiny.Raha manefa ny fampindramam-bola ny mpindram-bola aorian'ny herintaona amin'ny PPP, dia afaka manaisotra ny vola sisa tavela.Raha tsy misy ny fandoavam-bola mialoha, dia aorian'ny taona fahatelo (rehefa lany ny vola napetraka), dia mila mametraka vola indray izy ireo vao manomboka mamerina.

Ohatrinona ny vola tokony hampiharina?
——Ohatra, raha mividy trano iray tapitrisa dolara ianao ary mandoa vola 30%, dia mila manomana ny 45% amin'ny vidin'ny trano ianao, ka ny 15% amin'ireo dia mila apetraka amin'ny banky fampiasam-bola. ho an'ny fanonerana ao anatin'ny telo taona voalohany.

Inona no asehon'ny PPP herintaona?
——PPP dia midika hoe sazy fandoavana mialoha, izay midika fa tsy afaka mivarotra ny trano, manonitra na mamatsy vola ao anatin'ny herintaona ny mpindrana, raha tsy izany dia hanana sazy 1% aloha izy ireo amin'ny alàlan'ny sisa tavela.

Misy famerana ny maha-izy azy ve?
——Ny olon-tsotra na ny orinasa dia afaka mihatra (anisan'izany ny orinasa vahiny);raha ny momba ny maha-izy azy, ny olom-pirenena amerikana, ny tompon'ny karatra maitso, ny EAD ary ny vahiny dia afaka mihatra avokoa.

Aiza amin'ny fanjakana no ahafahako mangataka an'ity tetikasa ity?
——Afaka mihatra any California, Washington, ary Oregon ianao.

Iza no hahita izany mahasoa?

1. Ireo manana trosa ratsy, tantara fatiantoka, na salan'isa ambany, tsy afaka miantoka fampindramam-bola tsy tapaka.Amin'ity toe-javatra ity, afaka mangataka ny programa 'No Doc No Credit' izy ireo ary mamatsy vola rehefa mihatsara ny isa azony.

2. Ireo mividy trano lafo vidy an-tapitrisany na folo tapitrisa dolara nefa tsy ampy ny vola aloany.Ho an'ireo trano ireo, ny fepetra takiana amin'ny fandoavam-bola dia matetika avo (manodidina ny 50%).Raha mangataka ny programa 'No Doc No Credit' ianao dia tokony ho 45% amin'ny vola ihany no ilainao.

3. Tsy manana karatra maitso, olom-pirenena, na vahiny izay mampiasa vola amin'ny trano any Etazonia Matetika dia mila fotoana kely ny famindrana vola avy any ivelany, ary na dia aorian'ny famindrana ny vola any Etazonia aza dia mila miandry volana vitsivitsy. .Ny programa 'No Doc No Credit' dia tsy manamarina ny loharanon'ny fananana lehibe, ary ny vola fanomezana rehetra dia tsy misy fiantraikany.

4. Ireo eo am-panamboarana trano.Raha mangataka fampindramam-bola amin'ny banky tsy tapaka ianao, dia mila 30-45 andro, tsy afaka maka trano tsara.Na raha tsy mahomby ny fampindramam-bola mahazatra ary tsy afaka manidy ara-potoana ianao, dia mety ho very petra-bola be ianao.Amin'ity tranga ity, mangataha programa 'No Doc No Credit', izay afaka mihidy ao anatin'ny telo herinandro, ary mahitsy ihany koa ny fizotran'ny fampindramam-bola.

 

Raha manana fanontaniana ianao na mila fanampiana dia aza misalasala mifandray aminay!

Fanambarana: Ity lahatsoratra ity dia navoakan'ny AAA LENDINGS;nalaina tao amin'ny Internet ny sasany amin'ireo sary, tsy aseho ny toerana misy ny tranokala ary tsy azo averina avoaka raha tsy nahazoana alalana.Misy ny loza eny an-tsena ary tokony ho mailo ny fampiasam-bola.Ity lahatsoratra ity dia tsy manome toro-hevitra momba ny fampiasam-bola manokana, ary tsy miraharaha ireo tanjona manokana momba ny fampiasam-bola, toe-bola na filan'ny mpampiasa tsirairay.Ny mpampiasa dia tokony handinika raha misy hevitra, hevitra na fehin-kevitra voarakitra ato dia mety amin'ny toe-javatra iainany manokana.Mampiasa vola mifanaraka amin'izany amin'ny risikao manokana.