23/08/2023

Fahatakarana ny fampindramam-bola Jumbo: Famaritana sy azo ekena

Ny fampindramam-bola Jumbo, na ny Jumbo Mortgages, dia manolotra vola fampindramam-bola ambony kokoa ho an'ny fananana mihoatra ny fetran'ny fampindramam-bola mahazatra napetraky ny Federal Housing Finance Agency (FHFA).Raha mividy trano mihoatra ny fetran'ny fampindramam-bola any amin'ny faritra misy anao ianao, dia mety mila mandinika fampindramam-bola jumbo ianao.Mazàna dia manana fidiram-bola be ny mpindram-bola mba handoavana ny fandoavam-bola ambony isam-bolana mifandraika amin'ity karazana fampindramam-bola ity.

Rehefa mangataka fampindramam-bola jumbo dia misy fepetra maromaro tokony hofenoina matetika:
1. Naoty crédit ambony: Noho ny habetsahan'ny fampindramam-bola be dia be dia ilaina ny isa ambony.Ny isa manokana dia mety miovaova arakaraka ny mpampindram-bola sy ny faritra, fa matetika dia mila 720 na ambony.

2. Ny tahan'ny trosa amin'ny fidiram-bola ambany: Ny mpampindram-bola amin'ny ankapobeny dia mila ny tahan'ny trosa amin'ny fidiram-bola (DTI) eo ambanin'ny 43%.Midika izany fa ny fandoavanao trosa isam-bolana (anisan'izany ny fampindramam-bola, fampindramam-bola ho an'ny fiara, fampindramam-bola ho an'ny mpianatra, ary fandoavam-bola amin'ny carte de crédit) dia tokony ho latsaky ny 43% amin'ny vola miditra isam-bolana.

3. Tahirim-bola ampy: Noho ny habetsahan'ny fampindramam-bola, ny mpampindram-bola dia tsy maintsy manana fidiram-bola ampy na tahiry (vola, tahiry, fatorana, sns.) mba handoavana ny antoka mandritra ny volana maromaro ho avy.

4. Fanombanana trano: Ho an'ny trano kasainao hividianana, ny mpampindram-bola matetika dia mitaky fanombanana ny trano mba hahazoana antoka fa tsy mihoatra ny sandan'ny trano ny findramam-bola.

Fanampin'izany, mety takiana aminao ny mandoa isan-jaton'ny fandoavam-bola.Ho an'ny fampindramam-bola mahazatra, mety ho 3% hatramin'ny 20% izany.Na izany aza, ho an'ny fampindramam-bola jumbo, mety mila midina 20% hatramin'ny 30% ianao, na mihoatra.AAA LENDINGS dia manolotra aDoc Jumbo fenovokatra miaraka amin'ny fe-potoana famerenam-bola 30 taona sy fandoavana ambany indrindra amin'ny 15% fotsiny (miaraka amin'ny isa kely indrindra amin'ny trosa 720), ary isa ambany indrindra amin'ny 660 ho an'ny sandan'ny fampindramam-bola ambony indrindra $2,000,000.

Na dia mety ho tonga amin'ny tahan'ny zanabola avo kokoa sy ny fepetra henjana aza ny fampindramam-bola jumbo, dia manome safidy ho an'ireo mitady hividy trano any amin'ny faritra lafo vidy.Raha afaka mahafeno ny fepetra takiana ianao ary mahavidy ny fandoavam-bola isam-bolana, ny fampindramam-bola jumbo dia mety ho safidy azo atao.

Fisafidianana ny fe-potoana fampindramam-bola mety: anton-javatra sy tolo-kevitra

Fanapahan-kevitra manan-danja amin'ny fizotry ny fampindramam-bola ny fisafidianana ny fe-potoana hindraminao.Mety hisy fiantraikany amin'ny fandoavanao isam-bolana, ny tahan'ny zanabola ary ny totalin'ny fandoavanao ny fepetra samihafa.Rehefa misafidy fe-potoana fampindramam-bola dia diniho ireto teboka manaraka ireto:

1. Fandoavana isam-bolana: Ny fe-potoana fampindramam-bola fohy kokoa (toy ny 15 taona) dia matetika midika fa vola ambony kokoa isam-bolana, fa kely kokoa ny totalin'ny zanabola aloa.Ny fe-potoana fampindramam-bola lava kokoa (toy ny 30 taona) dia midika fa ambany kokoa ny fandoavam-bola isam-bolana, fa ny totalin'ny zanabola aloa.Mila manapa-kevitra ianao hoe inona no azonao isam-bolana arakaraka ny toe-bola misy anao.

2. Taham-bola: Ny fe-potoana fampindramam-bola fohy kokoa dia matetika miaraka amin'ny zanabola ambany kokoa.Na dia avo kokoa aza ny fandoavam-bola isam-bolana ho an'ny fampindramam-bola amin'ny fotoana fohy kokoa, ny tahan'ny zanabola ambany dia mety hidika ho tahiry amin'ny ankapobeny.

3. Fahamarinan'ny fidiram-bola: Raha manana fidiram-bola maharitra ianao, dia afaka mitantana ny fandoavam-bola ambony kokoa isam-bolana ary mety hihevitra ny fampindramam-bola fohy kokoa.Raha tsy milamina na tsy azo antoka ny fidiram-bolanao, dia mety ho tsara kokoa ny fampindramam-bola maharitra satria ambany kokoa ny fandoavam-bola isam-bolana.

4. Tanjona ara-bola: Te-handoa haingana ny trosa ve ianao?Hisy fiantraikany amin'ny fe-potoana fampindramam-bola nofidinao izany.Raha mikasa ny hanana ny tranonao haingana araka izay tratra ianao, dia mety tsara kokoa ny fampindramam-bola amin'ny fotoana fohy kokoa.Fa raha te hihazona liquidity ianao ary mitahiry vola ho an'ny fampiasam-bola hafa dia mety tsara kokoa ny fampindramam-bola maharitra.

5. Drafitra fisotroan-dronono: Rahoviana ianao no mikasa ny hisotro ronono?Tianao ho voaloa ve ny trosanao amin'izay fotoana izay?Raha te ho afaka amin'ny fampindramam-bola amin'ny fisotroan-dronono ianao, dia azonao atao ny misafidy ny fe-potoana fampindramam-bola izay aloa alohan'ny hisotroanao.

6. Toetran'ny tsena: Avo sa ambany ve ny tahan'ny zanabola amin'izao fotoana izao?Mety hahasoa kokoa ny manidy fampindramam-bola maharitra rehefa ambany ny tahan'ny zanabola.

Ny vokatry ny fampindramam-bola

Na fampindramam-bola mahazatra izany na jumbo, dia olana goavana ny tsy fahatomombanana ary tokony hialana raha azo atao.Raha tsy manefa ny fampindramam-bola naverinao ianao dia mety hiatrika ireto vokany manaraka ireto:

Fahasimban'ny naoty: Mety hanimba ny naotin'ny trosanao ny tsy fahatomombanana, ka hisy fiantraikany amin'ny fangatahana crédit ho avy.
Foreclosure: Raha mbola tsy voaloa ianao, dia mety hisafidy ny hanidy sy hivarotra ny tranonao ny banky mba hamerenana ny trosany.
Olana ara-dalàna: Mety hiatrika raharaha ara-dalàna ihany koa ianao noho ny tsy mety.

Ho fehin-kevitra, ny fampindramam-bola jumbo dia manome fahafaha-manao amin'ny tsenan'ny trano lafo vidy, saingy tsy maintsy mitandrina rehefa mikatsaka fampindramam-bola toy izany.Tsy maintsy mahatakatra ny fepetra mahafeno fepetra ianao, misafidy ny fe-potoana mety amin'ny fampindramam-bola, ary mahatakatra tanteraka ny vokatry ny tsy fahampian'ny antoka.

Fanambarana: Ity lahatsoratra ity dia navoakan'ny AAA LENDINGS;nalaina tao amin'ny Internet ny sasany amin'ireo sary, tsy aseho ny toerana misy ny tranokala ary tsy azo averina avoaka raha tsy nahazoana alalana.Misy ny loza eny an-tsena ary tokony ho mailo ny fampiasam-bola.Ity lahatsoratra ity dia tsy manome toro-hevitra momba ny fampiasam-bola manokana, ary tsy miraharaha ireo tanjona manokana momba ny fampiasam-bola, toe-bola na filan'ny mpampiasa tsirairay.Ny mpampiasa dia tokony handinika raha misy hevitra, hevitra na fehin-kevitra voarakitra ato dia mety amin'ny toe-javatra iainany manokana.Mampiasa vola mifanaraka amin'izany amin'ny risikao manokana.