28/09/2023

Ny angon-drakitra farany avy amin'ny National Association of Realtors (NAR) dia mampiseho fa ny mpividy trano voalohany dia nitentina 28% amin'ny totalin'ny fivarotana trano amerikana tamin'ny tapany voalohany tamin'ity taona ity, niakatra avy amin'ny 27% tamin'ny vanim-potoana mitovy tamin'ny taon-dasa.Manomboka amin'ny 2021 ka hatramin'ny 2022, hiakatra avy amin'ny 33 ka hatramin'ny 36 ny salan-taonan'ny mpividy trano voalohany.Efa ela ny governemanta Kalifornia dia nanolotra programa fanampiana fandoavam-bola ho an'ireo mpividy trano voalohany.Eto, nanangona lisitr'ireoFanampiana amin'ny fandoavana vola aloa amin'ny fanjakanaprograma atolotry ny faritany any Kalifornia.Mety misy ho anao!Andeha hojerentsika izay ilainao!

Santa Clara County $250,000 Fanampiana fandoavana vola

Ny Empower Homebuyers dia fandaharan'asa fampindramam-bola ho an'ireo mpividy trano voalohany ao Santa Clara County.Ity programa ity dia manome fanampiana hatramin'ny $250,000 (tsy mihoatra ny 30% amin'ny vidin'ny fividianana)!
zanabola 0% amin'ny ampahany fanampiana ary tsy misy fandoavam-bola isam-bolana!Tsy maintsy averina ihany izany rehefa tapitra ny findramam-bola, amidy ny fananana, na refinance ianao.Mila mamerina ny vola fanampiana sy ny sasany amin'ny fampiakarana ny sandan'ny tranonao ianao.
Zarao ny fankasitrahana: Rehefa mivarotra ny tranonao ianao dia mila mizara ampahany amin'ny fankasitrahana amin'ny County Santa Clara.Misy fetra mandritra ny folo taona voalohany amin'ny fe-potoana fampindramam-bola ary tsy misy fetra aorian'ny folo taona.Ny fizarana ny fankasitrahana dia miankina amin'ny tahan'ny habetsaky ny fanampiana amin'ny vidin'ny trano.
* Raha toa ka mividy trano amin'ny $600,000 ny mpindram-bola ary mampiasa fanampiana 20% ($120,000), raha mivarotra $800,000 ilay trano, dia tokony ho $120,000 (vola nindramina tany am-boalohany) miampy $40,000 (izany hoe 20% amin'ny $20) ilay mpindrana , Total $160,000.

Ny vola ambany indrindra ho an'ny mpindram-bola dia 3%
Tsy misy fetran'ny vidiny ambony indrindra
Ny fitambaran'ny vola miditra isan-tokantrano isan-taona dia tsy tokony hihoatra ny 120% amin'ny fidiram-bolan'ny median'ny County Santa Clara.

Fanampiana fandoavana vola 85,000 dolara any Los Angeles

Ny Los Angeles County Development Authority (LACDA) dia manomboka ny programa HOME OWNERSHIP PROGRAM, izay manome fanampiana aloa hatramin'ny $85,000 na 20% amin'ny vidin'ny trano (izay ambany kokoa), zanabola 0% ary tsy misy fandoavam-bola isam-bolana!
Tsy maintsy mamerina ny ampahany fanampiana ihany ianao rehefa amidy ny trano na rehefa miova ny fananana.Raha amidy ao anatin'ny 5 taona ny trano dia mila averina any amin'ny LACDA ny 20% amin'ny fiakaran'ny vidin'ny trano;raha amidy afaka 5 taona ny trano dia ny vola fanampiana ihany no averina.
Ny mpangataka dia tsy maintsy mandoa vola farafahakeliny 1% (tsy misy sarany) ary $ 150,000 farafahakeliny.
Ny vidin'ny fividianana trano ambony indrindra dia $ 700,000.
Ny fitambaran'ny vola miditra ao an-tokantrano dia tsy tokony hihoatra ny 80% amin'ny fidiram-bolan'ny median Los Angeles.

San Diego 17% fanampiana amin'ny fandoavam-bola

Ny fandaharan'asan'ny Faritra San Diego dia manome fanampiana amin'ny fandoavam-bola hatramin'ny 17 isan-jaton'ny tombam-bidin'ny trano na ny vidin'ny fividianana, izay ambany kokoa.

Ny tahan'ny zanabola amin'ny ampahany fanampiana dia 3% ary ny fe-potoana dia 30 taona.Tsy mila mandoa vola mandritra ny 30 taona.Ny famerenam-bola dia tsy maintsy atao rehefa amidy, nafindra, nanofa na efa tapitra ny findramam-bola.
3% ny fandoavana farany ambany indrindra ho an’ny mpindrana, ankoatry ny singa fanampiana;ny totalin'ny fandoavam-bola dia tsy afaka mihoatra ny 25% amin'ny vidin'ny trano.
Ny fitambaran'ny vola miditra ao an-tokantrano dia tsy tokony hihoatra ny 120% amin'ny vola miditra mediana San Diego:

Fanambarana: Ity lahatsoratra ity dia navoakan'ny AAA LENDINGS;nalaina tao amin'ny Internet ny sasany amin'ireo sary, tsy aseho ny toerana misy ny tranokala ary tsy azo averina avoaka raha tsy nahazoana alalana.Misy ny loza eny an-tsena ary tokony ho mailo ny fampiasam-bola.Ity lahatsoratra ity dia tsy manome toro-hevitra momba ny fampiasam-bola manokana, ary tsy miraharaha ireo tanjona manokana momba ny fampiasam-bola, toe-bola na filan'ny mpampiasa tsirairay.Ny mpampiasa dia tokony handinika raha misy hevitra, hevitra na fehin-kevitra voarakitra ato dia mety amin'ny toe-javatra iainany manokana.Mampiasa vola mifanaraka amin'izany amin'ny risikao manokana.