Ao anatin'ny tontolon'ny famatsiam-bola fampindramam-bola tsy mitsaha-mivoatra, ny mpampiasa vola tsy QM (Tsy manana mari-pahaizana) dia manana anjara toerana miavaka amin'ny fanolorana vahaolana hafa ankoatra ny fampindramam-bola mahazatra.Ity torolalana feno ity dia mitodika any amin'ny sehatry ny mpampiasa vola tsy QM, mamaha ny maha-zava-dehibe azy ireo, ny tombontsoa entin'izy ireo amin'ny mpampindram-bola, ary ny fiheverana lehibe ho an'ireo mikaroka safidy momba ny fampindramam-bola ivelan'ny sehatra mahazatra.
Fahatakarana ireo mpampiasa vola tsy QM
Ny mpampiasa vola tsy QM dia orinasa izay mampiasa vola sy manohana ny fampindramam-bola tsy QM.Ireo fampindramam-bola ireo dia miala amin'ny fepetra henjana napetraka ho an'ny fampindramam-bola mendrika (QM) eo ambanin'ny lalàna Dodd-Frank Wall Street Reform and Consumer Protection Act.Ny fampindramam-bola tsy QM dia mamaly ireo mpindram-bola izay mety tsy mahafeno ny fenitry ny fampindramam-bola mahazatra fa manana toe-bola miavaka.
Ny maha-zava-dehibe ny mpampiasa vola tsy QM
1. Fanitarana ny fidirana amin'ny famatsiam-bola ho an'ny antoka
Ireo mpampiasa vola tsy QM dia mitana anjara toerana lehibe amin'ny fanitarana ny fidirana amin'ny famatsiam-bola ho an'ny antoka.Izy ireo dia mikarakara ireo mpindram-bola izay, noho ny antony samihafa, dia tsy mifanaraka amin'ny fepetra napetraky ny fitsipika QM.Ity inclusivity ity dia ahafahan'ny olona isan-karazany kokoa hikatsaka ny fananana trano.
2. Fahaleovan-tena amin'ny Criteria Underwriting
Tsy toy ny fampindramam-bola QM miaraka amin'ny fepetra fanamarinana manara-penitra, ny mpampiasa vola tsy QM dia manolotra fahafaha-manao.Mihevitra ny anton-javatra midadasika kokoa izy ireo rehefa manombana ny fahafahan'ny mpindram-bola, ao anatin'izany ny loharanom-bola tsy mahazatra sy ny toe-bola tsy manam-paharoa.
3. Fikarakarana ny olona miasa tena
Ny iray amin'ireo mampiavaka ny fampindramam-bola tsy QM dia ny antson'izy ireo ho an'ny olona miasa tena.Matetika ireo mpindram-bola ireo dia miatrika fanamby amin'ny fanoratana ny fidiram-bola amin'ny fampiasana fomba mahazatra, ary ireo mpampiasa vola tsy QM dia manome vahaolana mifanaraka amin'ny mombamomba azy ara-bola.
4. Fanohanana ireo mpampiasa vola
Ireo mpampiasa vola tsy QM dia fitaovana amin'ny fanohanana ireo mpampiasa vola amin'ny trano.Na famatsiam-bola ho an'ny tetik'asa fix-and-flip izany na fahazoana trano fanofana, ny fampindramam-bola Non-QM dia manome ny fahafaha-manao sy ny hafainganam-pandeha izay ilain'ny mpampiasa vola matetika.
5. Famahana ny olana momba ny trosa
Ireo mpindram-bola manana fanamby amin'ny fampindramam-bola, toy ny bankirompitra na fanakatonana vao haingana, dia mety hahita safidy miaraka amin'ireo mpampiasa vola tsy QM.Ireo mpampiasa vola ireo dia vonona kokoa ny hijery mihoatra ny crédit ary handinika ny sarin'ny findramam-bola amin'ny ankapobeny.
Tombontsoa amin'ny fampindramam-bola tsy QM ho an'ny mpindram-bola
1. Vahaolana namboarina
Ny fampindramam-bola tsy QM dia manome vahaolana mifanaraka amin'ny filan'ny mpindram-bola manokana.Na toe-javatra ara-bola tsy manam-paharoa na karazana fananana tsy mahazatra, ny fampindramam-bola Non-QM dia manolotra fanamboarana izay mety tsy omen'ny fampindramam-bola mahazatra.
2. Fizotry ny fankatoavana haingana
Ny toetran'ny fampindramam-bola tsy QM mirindra matetika dia miteraka dingana fankatoavana haingana kokoa.Tena mahasoa izany amin'ny toe-javatra misy ny fotoana tena ilaina, toy ny fahafahana fampiasam-bola amin'ny trano izay mitaky hetsika haingana.
3. fampindramam-bola mifototra amin'ny fananana
Ny fampindramam-bola tsy QM dia matetika mampiasa fampindramam-bola mifototra amin'ny fananana, izay ny sandan'ny fananana no heverina voalohany.Mety hahasoa ho an'ny mpindram-bola manana fananana lehibe izany nefa loharanom-bola tsy mahazatra.
4. Dobo mpindram-bola nitarina
Ny fampindramam-bola tsy QM dia manitatra ny dobo mpindram-bola amin'ny alàlan'ny fametrahana ireo izay mety tsy mifanaraka amin'ny lasitra fampindramam-bola mahazatra.Ity inclusivity ity dia mampiroborobo ny tsenan'ny fampindramam-bola isan-karazany sy azo idirana kokoa.
5. Fanatontosana tanjona tokana momba ny fananan-tany
Ho an'ny mpindram-bola manana tanjona manokana momba ny trano, toy ny fividianana trano fonenana tsy azo antoka na famatsiam-bola fananana manana rafitra fananana sarotra, ny fampindramam-bola Non-QM dia manolotra ny fahafaha-manao ilaina hanatanterahana ireo tanjona ireo.
Hevitra ho an'ny mpindram-bola mikaroka safidy tsy QM
1. Fantaro tsara ny fepetra sy fepetra
Alohan'ny hisafidianana fampindramam-bola tsy QM dia tokony ho takatry ny mpindram-bola tsara ny fepetra sy fepetra.Tafiditra ao anatin'izany ny tahan'ny zanabola, ny fe-potoana famerenam-bola, ary izay fepetra manokana napetraky ny mpampiasa vola tsy QM.
2. Miresaha amin'ny matihanina amin'ny fampindramam-bola
Ny fitadiavana tari-dalana avy amin'ireo matihanina amin'ny fampindramam-bola dia zava-dehibe rehefa mikaroka safidy Non-QM.Ny mpanolo-tsaina momba ny fampindramam-bola dia afaka manome hevitra, manombana ny toe-javatra ara-bola tsirairay, ary manoro ny vahaolana Non-QM mety indrindra.
3. Tombanana ny fiantraikany ara-bola maharitra
Ny mpindram-bola dia tokony handinika tsara ny fiantraikany ara-bola maharitra amin'ny fampindramam-bola tsy QM.Na dia manome flexibility aza ireo fampindramam-bola ireo, dia ilaina ny mandinika ny fomba mifanaraka amin'ny tanjona ara-bola maharitra.
4. Ampitahao ireo mpampiasa vola tsy QM marobe
Tahaka ny amin'ny fampindramam-bola mahazatra, ny mpindram-bola dia tokony hampitaha ny tolotra avy amin'ny mpampiasa vola tsy QM.Tafiditra ao anatin'izany ny fanombanana ny tahan'ny zanabola, ny sarany ary ny lazan'ny mpampiasa vola tsy QM.
Fehiny: Fanomezana hery ny mpindram-bola amin'ny vahaolana tsy QM
Ireo mpampiasa vola tsy QM dia mitondra refy manan-danja amin'ny tsenan'ny fampindramam-bola amin'ny alàlan'ny fanomezana safidy hafa izay mamaly ireo mpindram-bola isan-karazany.Na manome fahafaham-po amin'ny fepetra fanoratana izany na manohana tanjona tsy mahazatra momba ny fananan-tany, ny fampindramam-bola tsy QM dia manome hery ny mpindram-bola hikatsaka ny fananana trano sy fampiasam-bola amin'ny fananany.
Rehefa mandinika ny safidy Non-QM ny mpindram-bola, dia lasa zava-dehibe ny fahatakarana ny maha-zava-dehibe ny mpampiasa vola tsy QM, ny tombontsoa atolony ary ny fiheverana fototra.Miaraka amin'ny fitarihana marina sy ny fahatakarana mazava ny tanjona ara-bola tsirairay, ny fampindramam-bola Non-QM dia mety ho safidy stratejika sy manome hery amin'ny tontolo mavitrika amin'ny famatsiam-bola.
Fotoana fandefasana: Nov-18-2023