Fampindram-bola azo amboarina
Tokony hodinihin'ny Mpindrana
06/09/2022
Satria niakatra ho any amin'ny ambaratonga tsy hita tao anatin'ny folo taona mahery ny tahan'ny fampindramam-bola tato anatin'ny herinandro vitsivitsy, dia mandinika ny safidiny ara-bola ny mpampindram-bola.Araka ny filazan'ny Fikambanan'ny Bankin'ny Mortgage, tamin'ny herinandro voalohany tamin'ny volana Mey, manodidina ny 11 isan-jaton'ny fangatahana fampindramam-bola dia natao ho an'ny fampindramam-bola azo ovaina (ARM), saika avo roa heny ny ampahany amin'ny fangatahana ARM telo volana lasa izay raha ambany ny tahan'ny fampindramam-bola.
Araka ny filazan'ny manampahaizana efa za-draharaha sasany dia misokatra kokoa amin'ny ARM ny mpindram-bola ankehitriny noho ny mety hisian'ny tahiry.Ny toe-javatra tsirairay dia samy hafa, saingy mahita ny fahalianana amin'ny mpividy voalohany sy miverimberina.Mihabetsaka ireo mpindram-bola no tena mandinika ny safidiny mifandraika amin'ny fampindramam-bola azo ovana sy ny fampindramam-bola raikitra.Ny mpividy miverimberina dia misokatra amin'ny fisafidianana ARM, raha ny ankamaroan'ny mpividy trano voalohany dia mbola manohy ny fampindramam-bola maharitra 30 taona.
Rehefa miakatra ny tahan'ny zanabola dia mila ARM ny mpindram-bola noho ireto antony manaraka ireto:
Voalohany, mbola mahasoa ny ARM raha fantatry ny mpindram-bola fa tsy hitondra ny fananana mandritra ny fe-potoana 15 na 30 taona mahazatra amin'ny fampindramam-bola raikitra.Faharoa, hitan'ny tatitra fa niharatsy ny vidin'ny trano - saingy tsy na aiza na aiza.Rehefa miakatra ny tahan'ny zanabola, ny mpindram-bola dia mety handinika ny ARM amin'ny fanantenana fa hidina ny tahan'ny ho avy.Fahatelo, mety ho fantatry ny mpindram-bola sasany fa hanana ny fananana (na hamatsy vola) mandritra ny 5 ka hatramin'ny 10 taona fotsiny izy ireo, ka mahatonga ny ARM ho an'ny drafitra ara-bolany.
Ny tombony amin'ny ARM
Ny ARM dia manana tahan'ny zanabola ambany kokoa mandritra ny vanim-potoana voalohany (oh: 5, 7 na 10 taona), noho izany ny fandoavam-bola isam-bolana dia ambany kokoa noho ny fampindramam-bola maharitra 30 taona.Na dia mihamitombo avo kokoa aza ny tahan'ny zanabola amin'ny ho avy, ny mpindram-bola dia mahazo fidiram-bola bebe kokoa amin'izay fotoana izay.Ny ARM dia manome vola miditra bebe kokoa satria ny tahan'ny zanabola mifandraika amin'ny ampahany amin'ny tahan'ny tahan'ny trosa dia ambany kokoa mandra-pahavitan'ny tahan'ny zanabola.Ny ARM dia ahafahan'ny mpindram-bola mahazo trano lafo vidy kokoa amin'ny taham-pamerenana ambany kokoa.
Ny tsy fahampian'ny ARM
Ny tahan'ny ARM dia matetika ambany noho ny fampindramam-bola raikitra.Na izany aza, ny tompon-trano dia hiharan'ny fiovaovan'ny tsena sy ny tahan'ny zanabola tsy ampoizina.Raha miakatra be ny tahan'ny zanabola, dia mety hampitombo be ny fandoavana ny trano fonenan'ny mpindram-bola izany ary mety hahatonga azy ireo ho sahirana ara-bola.Tsy misy mahalala tsara izay hitranga amin'ny tahan'ny zanabola.Raha miakatra ny tahan'ny zanabola, dia mety ho eo amin'ny toerana ara-bola tsara indrindra ny mpindram-bola mba hikarakarana ny famerenam-bola ambony kokoa.Ny tsy fahampian'ny ARM dia misy ifandraisany amin'ny tsy fahatokisana ny hoavin'ny tontolon'ny tahan'ny zanabola.Ny fampiakarana 2% amin'ny tahan'ny zanabola amin'ny fampindramam-bola $500,000 (avy amin'ny 4% ka hatramin'ny 6%) dia hampiakatra ny renivola sy zanabola $610 isam-bolana.
Ahoana no fiasan'ny ARM?
Matetika ny ARM dia manana fe-potoana raikitra 5, 7, na 10 taona voalohany.Raha vantany vao tapitra ny fe-potoana misy taham-pahafatesana, ny tahan'ny zanabola dia matetika ahitsy isaky ny enim-bolana na isan-taona.
Ny tahan'ny fampindramam-bola dia ambany kokoa ho an'ny fe-potoana fampindramam-bola voalohany, matetika 5, 7, na 10 taona.Miankina amin'ny fepetran'ny fampindramam-bolan'ny mpampindram-bola, ny tahan'ny zanabola dia mety hiakatra 2% isan-taona amin'ny faran'io fe-potoana io, fa tsy hihoatra ny 5% mandritra ny androm-piainan'ny trosa.Mety hihena koa ny tahan'ny zanabola.Aorian'ny vanim-potoana voalohany amin'ny taham-pitrandrahana, ny fandoavana vaovaon'ny mpindram-bola dia ahitsy araka ny fifandanjana fototra amin'izany fotoana izany.Ohatra, mety hiakatra 2% ny tahan’ny zanabola, saingy mety hidina 40 000 dolara ny fifandanjan’ny fampindramam-bola ataon’ny mpindrana.
Ireo mpandray tombony sy ireo tsy mahazo tombony amin'ny ARM
Ny ARM dia mety ho safidy tsara ho an'ny mpindram-bola izay mahafantatra fa tsy hitazona ny fananany ela kokoa noho ny fe-potoana raikitra amin'ny ARM.Safidy ny ARM raha manana fahaiza-manao ara-bola mahazaka ny fiovaovan'ny tahan'ny zanabola sy ny famerenam-bola ambony kokoa ny mpindram-bola.Ny sasany amin'ireo mpindram-bola ihany koa dia misafidy ny ARM raha resy lahatra izy ireo fa ny fironana amin'izao fotoana izao amin'ny tahan'ny zanabola avo sy ny fiakaran'ny tahan'ny zanabola dia tsy maharitra ary hidina ny taham-bola ary mamela azy ireo hamatsy vola amin'ny ho avy.Na izany aza, ny ankamaroan'ny mpindram-bola dia aleony ny fiarovana ara-bola amin'ny vokatra fampindramam-bola raikitra.
Raha manana fifehezana ara-bola tsara ny mpindram-bola, dia safidy azo atao ny ARM.Raha mitondra trosa be izy ireo izay mety hitombo rehefa mandeha ny fotoana, dia mety hampidi-doza ara-bola ny ARM.Ny ARM dia manompo tsara indrindra amin'ny mpindram-bola izay mahafantatra fa ny fampindramam-bolany dia ho ao amin'ilay trano ihany mandritra ny vanim-potoana raikitra voalohany.Misoroka ny tsy fahatokisana ny tahan'ny zanabola ho avy io toe-javatra io.
Fanambarana: Ity lahatsoratra ity dia navoakan'ny AAA LENDINGS;nalaina tao amin'ny Internet ny sasany amin'ireo sary, tsy aseho ny toerana misy ny tranokala ary tsy azo averina avoaka raha tsy nahazoana alalana.Misy ny loza eny an-tsena ary tokony ho mailo ny fampiasam-bola.Ity lahatsoratra ity dia tsy manome toro-hevitra momba ny fampiasam-bola manokana, ary tsy miraharaha ireo tanjona manokana momba ny fampiasam-bola, toe-bola na filan'ny mpampiasa tsirairay.Ny mpampiasa dia tokony handinika raha misy hevitra, hevitra na fehin-kevitra voarakitra ato dia mety amin'ny toe-javatra iainany manokana.Mampiasa vola mifanaraka amin'izany amin'ny risikao manokana.
Fotoana fandefasana: Jun-10-2022