[Fijery 2023] Tapitra ny fotoanan'ny bubble trano, nitombo ny tahan'ny zanabola ary manomboka miverina indray ny tsenan'ny trano amin'ny tapany faharoa amin'ny taona!
19/12/2022
Powell: faran'ny bubble trano
Tamin'ny 2005, ny filohan'ny Federal Reserve teo aloha Alan Greenspan dia nilaza tamin'ny Kongresy hoe: "Tsy azo inoana ny fisian'ny bubble trano any Etazonia."
Ny zava-misy anefa dia efa nisy ny bubble trano ary efa akaiky ny fara tampony rehefa nampita izany hafatra izany i Greenspan.
Mandroso haingana amin'izao 2022 izao, ary satria mbola natahotra ny fipoahan'ny trano farany izahay, tamin'ity indray mitoraka ity dia tsy matahotra ny hanaiky ny fisiany ny mpahay toekarena.
Tamin'ny 30 Novambra, niaiky ny fisian'ny bubble trano tamin'ny hetsika iray ilay mpahay toekarena malaza indrindra eran'izao tontolo izao, ny filohan'ny Federal Reserve Jerome Powell, ary nilaza fa ny fiakaran'ny vidin'ny trano amerikana mandritra ny valan'aretina dia mifanaraka amin'ny famaritana ny "bubble housing".
“Nandritra ny vanim-potoanan'ny areti-mifindra dia te hividy trano ny olona ary nifindra tany ivelan'ny tanàna ho any ambanivohitra noho ny tahan'ny fampindramam-bola faran'izay ambany, ary nandritra izany fotoana izany dia niakatra ho amin'ny ambaratonga tsy maharitra ny vidin'ny trano, ka nisy ny bubble trano tany Etazonia. .”
Tamin'ny volana septambra, hoy i Powell: Etazonia dia niditra tamin'ny fomba ofisialy ny "fotoana fanitsiana sarotra" teo amin'ny tsenan'ny trano, hamerina ny "fandanjana" eo amin'ny famatsiana sy ny fangatahana eo amin'ny tsena izy ireo.
Ary amin'izao fotoana izao, rehefa tapitra ny bubble trano, dia nanomboka ny dingan'ny "fandanjana indray" ny tsena.
Fijerena ny tsenan'ny trano amin'ny 2023
Tamin'ny taona 2022, ny fisondrotry ny vidim-piainana adala dia nahatonga ny fanapahan-kevitry ny Fed hampihena ny vidim-piainana.
Miaraka amin'ny fampiakarana ny tahan'ny isam-bolana, ny tahan'ny fampindramam-bola dia niakatra tamin'ny hafainganam-pandeha tsy nisy toy izany, niakatra avy amin'ny 1% tamin'ny fiandohan'ny taona ho 7%.
Ny vidin'ny trano mediana nasionaly dia nihena tsikelikely ihany koa nanomboka tamin'ny tapany faharoa tamin'ny taona ary 7.9% ambany noho ny tampony tamin'ny faran'ny Novambra 2022.
(Vidiny lisitra medianina amerikana, Janoary-Novambra 2022; loharano: Realtor)
Ao anatin'ny iray volana latsaka, manakaiky ny "vanim-potoana" amin'ny 2022 isika ary ny "marika fanontaniana" sasany ho an'ny 2023: Mbola hidina ve ny vidin'ny trano any Etazonia amin'ny 2023?Rahoviana no hihodina ny tsenan'ny trano ?
Araka ny vinavinan'ny Zillow sy Realtor, ny salanisan'ny vidin'ny trano manerana an'i Etazonia dia hiakatra mandritra ny 12 volana ho avy.
Raha ny marina, ny ankamaroan'ny mpahay toekarena momba ny trano dia maminavina fa tsy hidina be ny vidin'ny trano amin'ny 2023, fa hiakatra moramora sy miadana.
Miaraka amin'ny fiakaran'ny vidim-piainana, ny tahan'ny fampindramam-bola avo lenta, ary ny fihenan'ny varotra trano, nahoana ny ankamaroany no miady hevitra fa tsy hirodana ny vidin'ny trano amin'ny 2023?
Raha ny marina, ny fitsarana lehibe dia mifototra amin'ny zava-misy fa ny fanisana ao amin'ny tsenan'ny trano any Etazonia dia mbola tsy ampy ary ny fanisana ny trano amidy dia ambany dia ambany, izay hanampy amin'ny fitazonana ny vidin'ny trano.
Niaiky izany koa i Powell tamin'ny lahateniny tamin'ny herinandro lasa - "Tsy misy na iray aza amin'ireo (fanitsiana trano) hiteraka olana izay hisy fiantraikany maharitra, ny isan'ny trano aorina dia ho sarotra ny mamaly ny filan'ny besinimaro, ary ny tsy fahampian'ny trano dia miseho. mety haharitra mandritra ny fotoana maharitra. ”
(Ny vinavina farany ho an'ny fizarana tsenan'ny trano 322; loharano: Fortune)
Na dia hampitsahatra ny fihenan'ny vidin'ny trano aza ny “tahiry trano tena tery”, ny fivoarana samihafa amin'ny tsenan'ny trano dia mety hitarika amin'ny toe-javatra mampiakatra ny vidin'ny trano any amin'ny faritra sasany ary mihena ny vidin'ny trano any amin'ny faritra hafa.“
Indrindra indrindra, ny tsena izay "nitombo be" nandritra ny areti-mifindra dia mety hahita ny fihenan'ny vidiny.
Miakatra ny tahan’ny zanabola, rahoviana no hihodina ny tsenan’ny trano ?
Tamin'ny 8 Desambra, ny tahan'ny zanabola amin'ny fampindramam-bola 30 taona dia nidina avy amin'ny avo indrindra isan-taona 7,08% ka hatramin'ny 6,33%, taorian'ny fianjerana mafy nandritra ny efatra herinandro nisesy.
Loharano: Freddie Mac
Lisa, lehiben'ny toekarena ao amin'ny Bright MLS, dia nilaza hoe: "Mampiseho izany fa mety ho nitombo ny tahan'ny fampindramam-bola."Saingy nampitandrina ihany koa izy fa hiovaova ny tahan'ny zanabola noho ny tsy fahatokisana ara-toekarena.
Ny ankamaroan'ny manam-pahaizana anefa dia mino fa hiovaova ny tahan'ny fampindramam-bola fa hijanona ao amin'ny 7% ary tsy handrava ny avo teo aloha intsony.
Raha lazaina amin'ny teny hafa dia nitombo ny tahan'ny fampindramam-bola!Rahoviana àry no hivadika ny tsenan’ny fananan-tany ?
Amin'izao fotoana izao, ny tahan'ny zanabola ambony sy ny famatsiana henjana dia mety mbola hihazona ireo mpividy trano, ary ny fangatahana malemy dia mety hitarika fihenam-bidy kely amin'ny vidin'ny trano.
Amin'ny tapany faharoa amin'ny 2023 anefa, ny tsenan'ny trano dia mety hahita fiverenana rehefa tapitra ny fiakaran'ny zanabola, mihena ny tahan'ny fampindramam-bola, ary miverina tsikelikely ny fahatokisan'ny mpividy trano.
Raha fintinina, ny "fisondrotan'ny zanabola ny Fed" dia iray amin'ireo antony lehibe manakorontana ny fironana tsenan'ny trano.
Rehefa miakatra ny fiakaran'ny vidim-piainana, ny Fed dia hampiadana ny fisondrotry ny tahan'ny zanabola mifanaraka amin'izany, ary hihena tsikelikely ny tahan'ny fampindramam-bola, izay hisy fiantraikany tsara amin'ny famerenana ny fahatokisana sy ny hafanam-pon'ny mpampiasa vola amin'ny tsenan'ny trano.
Fanambarana: Ity lahatsoratra ity dia navoakan'ny AAA LENDINGS;nalaina tao amin'ny Internet ny sasany amin'ireo sary, tsy aseho ny toerana misy ny tranokala ary tsy azo averina avoaka raha tsy nahazoana alalana.Misy ny loza eny an-tsena ary tokony ho mailo ny fampiasam-bola.Ity lahatsoratra ity dia tsy manome toro-hevitra momba ny fampiasam-bola manokana, ary tsy miraharaha ireo tanjona manokana momba ny fampiasam-bola, toe-bola na filan'ny mpampiasa tsirairay.Ny mpampiasa dia tokony handinika raha misy hevitra, hevitra na fehin-kevitra voarakitra ato dia mety amin'ny toe-javatra iainany manokana.Mampiasa vola mifanaraka amin'izany amin'ny risikao manokana.
Fotoana fandefasana: Dec-20-2022