Overview
Portfolio Bank Statement
Portfolio DSCR
Portfolio Foreign National DSCR
* Varotra ihany
tsipiriany
1) 5/6 ARM 30 Andro Salanisan'ny SOFR (5/1/5);
2) Ny tahan'ny fividianana eo ambanin'ny par 1:2;
3) Max.Vola findramam-bola $5,000,000.
* Ny tahan'ny fividianana mihoatra ny par tsy azo ekena
Portfolio Bank Statement
1) Vidin'ny UW $1495 & saran'ny fanodinana $845;
2) Saram-pamerenana amin'ny fitokisana/anjara $300, raha azo atao;
3) Ny vola miditra amin'ny banky max.LTV 65%;
4) Fanambarana amin'ny banky - zanabola max.LTV 60%;
5) Min.Vola fampindramam-bola $500,000;
6) Vahiny - Tsy mendrika;
7) Ny sazy 18 volana mialoha ny fandoavam-bola dia mitovy amin'ny zanabola 6 volana;
8) Min.12 volana PITIA momba ny fananana ho tahiry;
9) Exception: tranga isaky ny tranga ho an'ny sandan'ny fampindramam-bola ≤ $500k miaraka amin'ny 0.5 namboarina amin'ny sarany.
Portfolio DSCR
1) Vidin'ny UW $1495 & saran'ny fanodinana $845;
2) Famerenana Trust/Entity $300, raha azo atao;
3) Min.Vola fampindramam-bola $500,000;
4) Vahiny - Tsy mendrika;
5) Min.DSCR 1.000;
6) fampindramam-bola natao ho an'ny olona voajanahary - tsy misy orinasa mindrana;
7) 2-4 Ny fananan'ny tarika dia azo ekena ary ny fampihenana 5% amin'ny Max.LTV/CLTV amin'ny Matrix;
8) Ny sazy 18 volana mialoha ny fandoavam-bola dia mitovy amin'ny zanabola 6 volana;
9) Min.12 volana PITIA momba ny fananana ho tahiry;
10) Exception: tranga isaky ny tranga ho an'ny sandan'ny fampindramam-bola ≤ $500k miaraka amin'ny 0.5 namboarina amin'ny sarany.
Portfolio FN DSCR
1) Vidin'ny UW $1495 & saran'ny fanodinana $845;
2) Famerenana Trust/Entity $300, raha azo atao;
3) Famerenana ny firenena vahiny $250;
4) Min.Vola fampindramam-bola $500,000;
5) Min.DSCR 1.000;
6) zanabola ihany - tsy azo atao;
7) Fanomezana fahefana - Tsy azo atao;
8) Ny sazy mialoha ny fandoavam-bola (mpampiasa vola ihany) dia 18 volana ary mitovy amin'ny zanabola 6 volana.
9) Min.12 volana PITIA momba ny fananana ho tahiry;
10) Exception: tranga isaky ny tranga ho an'ny sandan'ny fampindramam-bola ≤ $500k miaraka amin'ny 0.5 namboarina amin'ny sarany.
Ahoana ny fomba kajy portfolio DSCR?
Ny DSCR dia kajy toy izao manaraka izao: DSCR = *Ny vola miditra amin'ny hofan-trano ÷ Karama isam-bolana mahafeno fepetra (P sy I ihany);
*Ny fidiram-bola azo avy amin'ny hofan-trano = hofan-trano lehibe * (1 - Antony fandaniana);
Antony fandaniana: Fananana tsy misy HOA = 25%, Fananana misy HOA = 30%;
Ny hofan-trano dia ho kely kokoa amin'ny: Ny vola miditra amin'ny hofan-trano amin'izao fotoana izao na ny vola amin'ny 1007 nomen'ny mpandinika mampiseho ny fandaharam-potoana hofan-tsena.
