Inona no famaritana ny fandraisana anjaran'ny antoko liana?
Ny fandraisana anjaran'ny Antoko Interested (IPC) dia manondro ny fandoavan'ny Antoko Interested, na ny fitambaran'ny antoko, amin'ny saram-piainan'ny Mpindrana, ny sarany fanakatonana hafa ary ny fihenam-bidy.Ny fandraisan'anjaran'ny olona liana dia lany izay andraikitry ny mpividy trano izay aloa mivantana na ankolaka amin'ny olon-kafa izay manana tombontsoa ara-bola amin'ny, na mety hisy fiantraikany amin'ny fepetra sy ny fivarotana na famindrana ny foto-kevitra.
Iza no heverina ho antoko liana?
Ny mpivarotra trano;Ny mpanamboatra / mpamorona;Ny mpandraharaha ara-barotra na broker;Affiliate iray izay mety hahazo tombony amin'ny fivarotana ny trano amin'ny vidiny lafo kokoa.
Ny mpampindram-bola na ny mpampiasa ny mpividy dia tsy raisina ho olona liana amin'ny fifampiraharahana raha tsy hoe izy ireo ihany koa no mpivarotra trano na olon-kafa liana.
Inona no fetran'ny fandraisan'anjaran'ny antoko liana ambony indrindra?
Ireo IPC izay mihoatra ireo fetra ireo dia heverina ho concession fivarotana.Ny vidin'ny varotra amin'ny trano dia tsy maintsy amboarina midina mba hanehoana ny habetsaky ny fandraisana anjara mihoatra ny ambony indrindra, ary ny tahan'ny LTV/CLTV ambony indrindra dia tsy maintsy averina amin'ny alàlan'ny fampihenana ny vidin'ny varotra na ny sanda tombana.
| Karazana fipetrahana | LTV/CLTV Ratio | Ny lanjany ambony indrindra an'ny IPC |
| Trano fonenana na trano faharoa | Mihoatra ny 90% | 3% |
| 75,01% – 90% | 6% | |
| 75% na latsaka | 9% | |
| Fananana fampiasam-bola | Ny tahan'ny CLTV rehetra | 2% |
Ohatra
Ny fividianana $ 250,000 miaraka amin'ny fampindramam-bola $ 150,000 dia ho Loan to Value Ratio (LTV) amin'ny 60%.
Amin'ny 60% ny IPC ambony indrindra dia 9% amin'ny vidin'ny fividianana, $22,500, na ny vidin'ny fanakatonana, izay kely kokoa.
Raha ny IPC, na avy amin'ny mpivarotra na Realtor, dia tokony ho $25,000, ny trosa dia mihoatra ny fetran'ny IPC.Noho izany, ny mihoatra ny $ 2,500 dia ho fifanarahana varotra.Ny vidin'ny fividianana dia heverina ho $247,500 ($250,000- $2,500) ary ny LTV vokatr'izany dia 60,61%.Ity fiovan'ny LTV ity dia mety hisy fiantraikany amin'ny fe-potoana fampindramam-bola amin'ny toe-javatra sasany, saingy tsy tokony hahatonga anao hividy fiantohana fiantohana.
Fotoana fandefasana: Jan-21-2022