Overview
Easy Qualified Closed End Second.
fe-potoana fampindramam-bola: raikitra;Balloon 15 taona.
tsipiriany
1) Ny fampindramam-bola faharoa an'ny Standalone sy Piggyback dia samy misy;
2) Misy fananana fototra sy fampiasam-bola;
3) Tsy misy sazy voaloa mialoha;
4) Tsy ilaina ny tahiry;
5) Ny sandan'ny fampindramam-bola: $75,001 - $450,000;
6) Max.CLTV: 85%.
* Ny sandan'ny fampindramam-bola dia faritana midina mankany amin'ny $100 akaiky indrindra
Documentation momba ny fidiram-bola
Safidy1: Fanambarana amin'ny Banky - 12 Mths Bank Personal & Business Stmts
★Mitambatra manokana & Orinasa na Orinasa (12mo.):
§ Farafahakeliny ny iray amin'ireo mpindram-bola dia tsy maintsy miasa tena mandritra ny 2 taona farafahakeliny (25% na lehibe kokoa);
§ Ny fandaniam-bola azo atao miaraka amin'ny antontan-taratasin'ny Banky;
§ Antony fandaniana mahazatra no mihatra: 50% fandaniana:
①Raha toa ka miasa < antonony fandaniam-bola mahazatra, P&L na taratasy fandaniana avy amin'ny CPA, CTEC (Filankevitry ny Fampianarana momba ny hetra any California), na EA (Agent Enrolled) takiana;
②Ny fandaniana kely indrindra amin'ny antoko fahatelo voaomana P&L na taratasy dia 20%.
★Misaraka manokana & Orinasa (12mo.):
①Farafahakeliny ny iray amin'ireo mpindrana dia tsy maintsy miasa tena mandritra ny 2 taona farafahakeliny (25% na lehibe kokoa);
②Ny fandaniam-bola azo atao miaraka amin'ny antontan-taratasin'ny banky;
③Ny maha-olona efa nahafeno fepetra, orinasa 3 volana hanehoana ny vola miditra amin'ny orinasa mba hampiasana ny 100% amin'ny petra-bola mifandraika amin'ny raharaham-barotra amin'ny kaonty manokana (tsy misy fandaniana).
Safidy2: Dokotera feno - 1 Taona & 2 Taona
Torolàlana ankapobeny
★ Balloon 30/15 taona & Balloon 40/15 taona min findramam-bola $200k.
★ Fahazoan-dàlana mitambatra ambony indrindra - $2 M.
★Fangatahana banky 2 volana farany indrindra.
★Karazana fananan-tany - SFR, PUD, Condo-Warrantable.
★Ny fananana voatanisa hamidy tao anatin'ny 12 volana farany dia tsy azo ekena.
★Mpindram-bola - Mendrika ho an'ny olom-pirenena amerikana, vahiny tsy mipetraka maharitra (miaraka amin'ny trosa amerikana), vahiny mipetraka maharitra.Tsy azo ekena ho an'ny mpiara-mindram-bola sy orinasa tsy mipetraka.
★Tati-barotra 3 mitatitra mandritra ny 12+ volana na andalana 2 mitatitra mandritra ny 24+ volana miaraka amin'ny hetsika rehetra tao anatin'ny 12 volana farany.
★Fanasiam-bola amin'ny hetsika crédit - 48 volana - Fandrobana, fivarotana fohy, taratasy misolo toerana, bankirompitra.Tsy nisy hetsika maromaro tao anatin'ny 7 taona farany.
★Crédit derogative - Tsy misy fandoavana na famoriam-bola misokatra ao anatin'ny 48 volana.Tsy misy zotram-barotra maditra amin'ny fanakatonana.
★Tara ny trano - 0x30x12 amin'ny fampindramam-bola rehetra ho an'ny mpindram-bola rehetra.12 volana farafahakeliny ny tantara momba ny trano.
★ Fepetra fanombanana:
①Tombanana teo aloha tao anatin'ny 12 volana + Famerenana ny fanombanana ny trano fonenana.Ny sandan'ny famerenana dia tsy maintsy mitovy na lehibe noho ny tombana;
②Ny fanombanana 2055 vaovao sy ny famerenana ny fanombanana ny trano fonenana manohana ny sanda ao anatin'ny 10%.Ambany amin'ny sanda roa ampiasaina;
③Mihena ny tsenan'ny CLTV 75% ambony indrindra amin'ny Owner Occupied/2nd Home.CLTV 70% ambony indrindra amin'ny tsy tompon-trano.
